居家亦投资 业主畅谈“抢来的”婚房(图)

    买婚房一直坚持 “两条腿走路”的小张，日前终于咬牙出手，买下一套新房，总价96万元。说起这套新房，小张神采飞扬的脸上，仍掩饰不住一丝侥幸，原来，这套房是他在慌忙中才抢到手。

　　好房子要抢

　　“这年头，好房源靠抢啊！不抢就没有了！ ”他向同事们介绍说：“那个楼盘还有一套，打折后性价比，也还不错。 ”

　　8月，上海的气温直逼40摄氏度，小张当天陪同同事李姐忙公务，正逢上一新盘开盘。

　　新开盘的楼盘现场，人群扎堆之处，和这天气一样火热，他没想到会看中其中一套房，冒着胆挑来拣去，始终参照的是预定的心理价位。情急之中，看到这套面积为69平方米的房子，似乎一见钟情。

　　和同来的李姐商量后，更坚定了他出手的信心。这套房位于青浦，属于大虹桥枢纽辐射圈，有11号线、20号线双地铁环伺，30分钟即可到达他上班的市中心。

　　他首付定金5万元。“我匆忙刷卡付下了定金。 ”他说。

　　居家亦投资

　　“算下来，这套新房的均价在每平方米约14000元，性价比还不错。”小张如是说。买这套房之前，他一度计划 “两种(新房、二手房)都考虑，最后看性价比来买”；他一度看好并下决心，买一套位于共康板块内的二手房，因为该板块毗邻轨交1号线——共康路和通河新村沿线，出行方便、板块潜力大。

　　然而，小张以100万元这样一个心理价位，如他所愿——借助其他地方的配套来生活，交通放第一位，他拥有了自己的这套婚房。

　　“选择住远一点”，他说，“该板块居家、理财双倍价值自然成长。 ”

　　贷款进行时

　　至于房贷方面，小张有自己的计划和安排，他说，“我初步打算申请商业贷款来还房贷。”按揭买房，可采用商业贷款，也可采用公积金贷款，还可采用商业和公积金组合式贷款，“从自身的条件出发，选择最适合最划算的一款就好。 ”他坦言。

　　本报提醒

　　1、主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人均需本人一起到场，并提供私章

　　2、上述组合贷款所需提供的资料清单，仅供参考，具体情况以各大商业银行的要求为准

　　3、所有贷款材料均需统一使用A4纸张

　　链接

　　组合贷款需携带资料(一手房)

　　1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

　　2、户口簿(原件、复印件)同上

　　3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

　　4、借款人，所有共同借款人收入证明

　　5、首付款发票(大于房价的20%)

　　6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)

　　7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

　　8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件

　　9、房产开发商或代理商的收款账号

　　10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

　　11、公积金账号：包括共同借款人