自住买房就选“抗跌房” 什么样的房子才抗跌？

    保值增值 买房首选“抗跌房”

　　对于许多自住需求的人来说，买房是一辈子的事情，毕竟以后要“朝夕相处”，都希望能“一步到位”，买到自己称心如意的房子。“嫁人要嫁灰太狼，买房就买抗跌房”，而“抗跌”——无疑是实现房子保值、增值的“定心丸”。目前，随着新政的出台，福州房地产市场一时低迷，交易量出现萎缩，但也使得二手房挂牌量开始增多，不少优质“抗跌房”不断涌现，这对于有购房需求的人来说，反而是个量力介入的好时机。“购房者选择房子，不仅要注重房子的质量，更要关注其是否保值，而新政让真正有购房需求的置业者，可以更从容地挑选到‘抗跌房’。”顺隆房产总经理郭军利表示，在淡季中买房，不仅选择余地大，而且也有着更多的议价空间。因此，抓紧现在的买房时机显得尤为重要。郭总坦承，买房就是“买未来”，许多人即便是买房自住，但也带有一定的投资性质。

　　什么样的房子才“抗跌”？

　　李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产界奉为金科玉律。“好地段，已不仅仅指传统意义上拥有医院、教育、交通等公共资源优势的市中心区域。”21世纪不动产总经理助理肖少锋表示，如今，拥有沿江一线江景的房子，如江滨板块已成为福州成熟、高尚、生态宜居的典范，其抗跌性与稀缺性更是不言而喻。肖总认为，依托政府城市规划，一些重点建设区域等占有诸多城市资源的地段，生活配套日趋成熟，其不可多得的区位价值具备了强劲的抗跌性能，未来价格和价值发展的空间也是相当巨大的。“不过，房子所处区域的不同，其抗跌性表现不一，此外，不同类型的房源抗跌性也不尽相同。”创诚房产总经理尤成化认为，地铁沿线、核心商圈等热点区域的一些房子，往往有着更高的投资价值。从总体上看，建筑面积在144平方米以下的普通住宅，由于总价较低、实用性强，受到市场青睐，使其在牛市中领先上涨，在跌势中最能抗跌，购房者可适当关注。《安居置业》建议市民，买房时首先应根据自身的需求，在关注目前的二手房市场实际状况的同时，锁定好区域，一旦购房成本在预期之内，就可出手抢占抗跌、保值性高的房子，以免贻误购房时机。