买房、卖房都没赶上趟 老夫妇借钱赎房子（图）

　　年过半百的顾大妈家里共有两套房子，一套是约80平方米的自住房，一套是50平方米的老房子。今年年底，已到适婚年龄的儿子就要娶媳妇了，4月初，老两口儿看上了一套100平方米的新房，想给儿子当婚房。开发商首付要60万元，可老两口手里只有30多万，于是，两人决定先把手里那套50平方米的房子抵押给典当行借款，然后再把房子给卖了，结清典当行的利息外还能富余出装修的钱。

　　于是，4月10日，顾大妈狠狠心在典当行里办了房屋抵押手续，只用了三天就拿到了30万的抵押借款，高高兴兴地去付了新房子首付。接着，她就把家里50平方米的旧房子，以90万的总价在小区的中介登记挂牌出售。本以为像这种南北通透的小板楼，要价也不高，肯定很快就能寻到买家，可谁知道，就在挂牌后的第二天，抑制房价大幅上涨的新政落地，原本熙熙攘攘的二手房中介，很快就变得门可罗雀。到了五一小长假之后，别说卖出房子去，就连一个上门看房的人都没有。“我每天都去中介那打听，看有没有人想买我家的房子，哪怕价格再让点都成，可工作的小伙子告诉我，因为宏观调控政策的影响，市场成交非常冷淡，除非我肯割肉大跳价，否则短期内根本别指望找到买家。”

　　房子无人问津让顾大妈和老伴很是低沉，更令两个老人焦急的，是典当行里的那份借款利率协议。按照协议的约定，这套50平方米的旧房子，每月要支付给典当行6000多元的利息，而且如果两个月后不能按期还款，典当行就有权利将房子按照绝当处理，将其进行公开拍卖或以其他方式处理。眼瞅着日历一天天向六月靠近，老两口每天都急得像热锅上的蚂蚁一样团团转。“要是再卖不出去，每天干等着支付利息不说，房子也要被收回了！”万般无奈之下，儿童节之后，老两口只好求亲戚、告朋友地东借西凑，总算在10日前把钱凑齐，去典当行赎回了自己的房子。“我这一辈子都没伸手管别人借过一分钱，这次真的难为死我了。”顾大妈长出了一口气说，第一次进典当行是为了买房，第一次伸手借钱居然是为了赎房。楼市新政前后的这两个月，家里既经历了买房的喜，也经历了抵押房子的忧，还常常为赶上高房价“最后一拨儿”感到悲哀，真感觉像打翻了调料瓶，五味杂陈。

　　画外音

　　新政关于二套房的严苛认定和首付成数、贷款利率的提高，瞬间就令不少准购房人“沦落”为无力支付一群。根据相关统计，这种因为首付增加而无力承担的购房者，在楼市新政后占到了将近三成，弃房违约的现象在近期也是屡有发生。

　　北京凯盛经略担保公司总经理卢婷莉表示，这是在当前政策调整期无法避免的一种现象。因为新政频出，房屋中介和银行的政策也是瞬息万变，对于广大的购房者而言，在这个时期购买房屋确实会存在较大的政策风险，应谨慎行事。华夏典当行房产部负责人也提醒市民，典当行房产质押典当率为每月3.2%，三个月就要近10%，因此只适合短期融资借款，不宜长期借款。一般来说，在典当行质押房产只适合做生意周转，这种用于消费类的抵押还具有一定风险，一不小心就可能绝当。