1月行情遇冷 成交量同比降幅达44%

从今年1月1日起，大多数银行开始执行最新的商业贷款利率，而随着商业贷款利率的调整，房贷利率也进一步降低，但这并没有给九江楼市带来实质性的变化。本月，九江楼市行情再次走低，这给本就寒冷的冬天，再添了一份凉意。

2016年1月，全市共成交1453套，环比去年12月减少500套，降幅约25.6%，同比2015年1月份，本月成交量减少了1145套，降幅约44.1%。从市区成交的均价走势来看，本月庐山区与浔阳区成交均价依旧保持着大频率，而开发区的成交均价则较为稳定，这或许与高销售量有着密不可分的关系。从楼盘成交情况来看，商业地产持续红火，九江禧徕乐国际商业中心再登销冠之位。

2016年1月，九江市区新商品住宅成交1453套，环比12月减少500套，降幅约25.6%，同比2015年1月份，本月成交量减少了1145套，降幅约44.1%。其中，本月浔阳区成交275套、开发区成交725套、庐山区成交418套、庐山西海成交2套。环比上月，全市各区域成交量皆有下跌，浔阳区下跌28.2%、开发区下跌23.9%、庐山区下跌15.2%；庐山西海成交量也略有下滑。本月浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为18.9%、49.9%、28.8%。总体来看，九江楼市行情再次走低，下滑趋势明显。

1月第一周全市新房成交共计99套，第二周成交475套,第三周成交330套，第四周成交89套，第五周成交460套。

2016年1月，九江市区新商品住宅成交1953套，环比11月增加394套，涨幅约25.3%，同比2014年12月份，本月成交量减少了427套，降幅约17.9%。其中，本月浔阳区成交383套、开发区成交953套、庐山区成交493套、庐山西海成交7套。环比上月，浔阳区、开发区成交量皆有上涨，涨幅分别为49%、51%；庐山区成交量略有下降，降幅约25.2%；庐山西海成交量也略有下滑。本月浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为20.9%、51.9%、26.9%。总体来看，2015年12月经过了11月的大幅下跌、行情惨淡之后触底反弹，上升趋势明显。

本月九江全市新商品房成交总金额约75635.5万元，成交总面积为153149.93平方米；全市成交均价为4938.66元/㎡。其中，浔阳区均价5575.19元/㎡，开发区均价4697.26元/㎡，庐山区均价4817.02元/㎡，庐山西海均价5286.92元/㎡。从各区成交均价来看，全市各区成交均价较上月均有上升，其中浔阳区上涨41.8元/㎡，开发区上涨50.27元/㎡，庐山区上涨312.46元/㎡；而庐山西海成交均价较上月则有所下跌。本月全市成交均价环比12月份上涨了24.38元/㎡，同比2015年1月，下降了153.34元/㎡。

从日均价走势图中可以看出，本月浔阳区与庐山区成交均价持续保持着较大幅度的波动，而开发区则相对平稳。本月成交均价最高值出自庐山区，达到近7000元/㎡。浔阳区成交均价虽没有较高的峰值，但始终保持着高走势。总体看来，全市成交均价起伏较大，受成交触底的影响，后半月还有几天成交均价为零，给本就动荡不安的九江楼市再次蒙上了一层迷雾。本月商业地产持续红火，九江禧徕乐国际商业中心成交160套，再登销冠之位；联盛九江快乐城也不甘示弱，以121套的喜人销量，位居排行榜第二；作为前三甲中唯一的住宅楼盘，精品学区房中瀚学府也不甘示弱，以94套的成交佳绩位列第三。本月九江楼市的购买力重回商业地产，从楼盘成交排行榜来看，成交前五有四个楼盘是商业地产或是以商业地产为主的项目。年关将至，返乡置业、商业投资，这股浪潮或会延续到下个月。

2016年1月份九江楼盘销售（备案）排行榜

2016年1月九江市土地中标一览表

1月22日15：00，为期五天的环球杂技团全球巡演在国豪·景畔湾上演。在大家热烈的掌声中，俏皮滑稽的小丑登上舞台，现场大派气球，还送上了景畔湾为大家精准备的新年礼包，一片欢声笑语后，精彩刺激的表演正式开始！力量表演充满着刚健之气，舞蹈、体操、技巧、美，巧妙结合突破身体极限！“熊大”摇晃着胖胖的身体，带来双杠、翻跟头、跳障碍、耍少林棍的精彩表演，憨态可掬，让人忍俊不禁。高空叠椅子，用难以想象的高难度动作设计，折服了大众的心。