淡季不淡 8月共成交1593套

八月或许是楼市全年比较尴尬的一个月，前接传统淡季，后有金九银十。延续上月淡季不淡的势头，九江楼市八月月成交量较上月仅有小幅度下跌，从市区成交的均价走势来看，各区均价前半月起伏较大，后半月较为平稳。本月，九江楼市成交量环比7月份减少250套，降幅约13.6%，同比2014年8月份，本月成交量增加了525套，增幅约49.2%。本月山海会异军突起，夺得销冠，成交191套；九江新天地势头不减，凭借上月火爆开盘的余温取得了84套的成绩，位居销量排行榜第二；满庭春MOMΛ·朝阳里开盘热卖，以80套的喜人销量，成为第三名。

2015年8月，九江市区新商品住宅成交1593套，环比7月份减少250套，降幅约13.6%；同比14年8月增加了525套，增幅约49.2%。其中，本月浔阳区成交269套、开发区成交702套、庐山区成交606套、庐山西海成交16套。环比上月，开发区、庐山区、庐山西海成交量均有下降，降幅分别为19%、8%、15.8%，浔阳区本月成交量略有上升，但幅度不大，涨幅仅有2.7%。本月浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为16.9%、44.5%、38%，庐山西海本月签约势头平稳，占比约为1%。总体来看，2015年8月成交量略有下滑，但势头并不猛烈，淡季不淡成为今年夏季九江楼市的主要特点。

8月第一周全市新房成交共计103套，第二周成交374套,第三周成交254套，第四周成交375套，第五周成交487套。

本月九江全市新商品房成交总金额约85297.63万元，成交总面积为174266.72平方米；全市成交均价为4894.66元/㎡。其中，浔阳区均价5103.74元/㎡，开发区均价4735.05元/㎡，庐山区均价4826.83元/㎡，庐山西海均价5261.51元/㎡。从各区成交均价来看，开发成交均价略有下降，其他各区均有上升。本月全市成交均价环比7月份下降了6.6元/㎡，同比2014年8月，下降了354.56元/㎡。总体来看，开发区的成交、均价走低的趋势直接影响了全市行情的走势。

从日均价走势图中可以看出，全市各区成交均价起伏均集中在前半月，且均有达到6500元/㎡以上的峰值，触底景象也频频出现，而到了下半月，均价走势才转为平稳。浔阳区一反往日领军常态，将月成交均价的峰值拱手让给庐山区，而庐山区多次峰值也多次影响了全市均价的走势。总体来看，九江各区域成交均价相对稳定，但突然出现的峰值和多次触底还是给九江楼市未来的走向画上了一个问号。

2015年8月份九江楼盘销售（备案）排行榜

2015年8月九江市土地中标一览表

2015年8月九江市土地出让一览表