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救市政策密集出击成交未现红五月

2015-06-01 14:22:03 来源：住在九江网【浏览字号：大中小】

本月概况

本应是开年第一个成交高峰的“红五月”在今年明显有着后劲不足的劣势，也是近年来五月行情出现的首次“量价齐跌”。本月，九江楼市成交量环比4月份减少了75套，降幅约4.1%，同比2014年5月份，本月成交量增加了430套，增幅约32.6%。环比上月，本月各区成交皆有起伏，其中浔阳区成交量略有下滑，其他两大区域均有回升，而庐山西海再现零成交。从成交均价来看，各区成交均价皆有起伏，庐山区成交均价下滑，虽然其他两区均有回升，但也无法挽回全市均价持续下滑的态势。

5月成交量分析

2015年5月，九江市区新商品住宅成交1751套，环比4月份减少了75套，降幅约4.1%。其中浔阳区成交200套，开发区成交789套，庐山区成交762套，庐山西海零成交。环比上月，浔阳区成交量略有下降，降幅约为30.1%，开发区、庐山区成交量略有回升，涨幅分别为7.2%、8.2%。浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为11.4%、45.1%、43.5%。总体来看，2015年5月成交量同比14年5月涨幅约32.6%。

5月第一周全市新房成交共计109套，第二周成交473套,第三周成交338套，第四周成交373套，第五周成交458套。

5月成交均价分析

本月九江全市新商品房成交总金额约91771.19万元，成交总面积为189582.29平方米；全市成交均价为4840.7元/㎡。其中，浔阳区均价5045.37元/平米，开发区均价4727.41元/平米，庐山区均价4793.1元/平米，庐山西海零成交均价触底。从各区成交均价来看，庐山区成交均价下滑，其他两区均有回升。本月全市成交均价环比4月份下降了26.6元/平米，同比2014年5月，下降了55.4元/平米。

从日均价走势图中可以看出，全市成交均价走势起伏较大，各区域均出现多次峰值。相对而言，5月前半月成交均价走势比较平稳，而后半月开始出现较大起伏，区均价多次突破6000大关，甚至达到7000。

5月楼盘成交情况

2015年5月份九江楼盘销售（备案）排行榜

排行	楼盘名称	套数	排行	楼盘名称	套数
1	九江万达广场	153	61	十里河岸	12
2	富和小区	131	62	香域半山二期	11
3	中体·奥林匹克花园	117	63	鑫恒通﹒观天下	11
4	远洲九悦廷	115	64	半山溪谷	10
5	民生·瞰江郡	100	65	御湖苑	10
6	美吉特华东二期精品区	99	66	阳光公馆	9
7	山海会	89	67	新世纪·浔城湖锦	9
8	中奥广场	85	68	戛纳小镇	9
9	盛世名都	84	69	金鸡坡·滨江一号	8
10	奥克斯缔壹城	83	70	天翼晶品	8
11	柴桑春天	79	71	国豪水岸城	6
12	九江中航城	75	72	尚东国际	6
13	中体·奥城国际	74	73	同方鹤问公馆	6
14	当代九江朝阳里MOMA	74	74	华龙·莱茵美郡	6
15	联盛九江快乐城	68	75	望江天悦	6
16	中辉世纪城	61	76	百岁坊华庭	5
17	新湖庐山国际	58	77	丽景天成	5
18	九江禧徕乐国际商业中心	49	78	银星花园	5
19	优品尚城	41	79	信华城市花园二期	5
20	阳光国际	40	80	九龙新城	5
21	君怡美筑	40	81	京九国际商贸城	5
22	联盛·十里老街	40	82	九江绿地ICC大都会城市综合体	4
23	中辉·凯旋城	38	83	青春80	4
24	柏林印象	38	84	东方塞纳	4
25	九江国际湾·八里湖特色风情小镇	38	85	龙湾旗府	4
26	诚盛御景	37	86	信华.西郊花园项目	3
27	当代九江满庭春MOMA一期	37	87	柴桑国际商业广场	3
28	御江一品	36	88	恒大御景	3
29	联盛.朗香廷	34	89	港城苑	3
30	中茂·铂宫	34	90	九江市浔阳区中瀚农产品交易中心项目	3
31	浔南·理想家园	32	91	阳光下的红屋顶	3
32	汇金大润发商业广场	28	92	慧龙新城	3
33	万诚·中央公园	27	93	金丰御园	3
34	锦绣·尚海湾	24	94	九江五金商贸城	2
35	诚盛·御庭	23	95	公园1号	2
36	开元·润景台	22	96	华安.幸福里	2
37	东方紫薇城	22	97	国瑞花苑	2
38	国豪山景城	22	98	十里华府	2
39	阳光天地	21	99	阳光100	2
40	宇龙·湖畔花园	21	100	中信庐山西海度假区	2
41	时代天城	21	101	阳光·兰馨苑	1
42	嘉隆水韵风情	20	102	庐山苑小区	1
43	景畔湾	20	103	华宝豪庭	1
44	信华·观澜盛世	19	104	中铁四局铁欣画苑A区	1
45	浔海·十里蓝山	19	105	九江慧龙.长江国际（慧龙国际）	1
46	锦城嘉园	19	106	湖滨翡翠城	1
47	锦江国际	18	107	名人汇住宅楼	1
48	南山雅苑A区工程	18	108	民强.金域蓝湾	1
49	翰林苑小区	18	109	兴龙国际商务中心	1
50	濂溪花园	18	110	德化名邸	1
51	鹤问湖一号	17	111	天翼景城花园小区	1
52	水岸莲华	16	112	十里大厦	1
53	中房·浔阳城	16	113	联信公寓	1
54	广域新里城	15	114	光辉大厦	1
55	水木清华	13	115	香域半山	1
56	香榭丽都	13	116	九莲新苑	1
57	九江市临江广场	12	117	丽景湾花园小区	1
58	信华城市华庭	12	118	庐山区上海路步行街二期工程	1
59	联信家园二期	12	119	尚城国际	1
60	加州风情	12

土地交易情况

2015年5月九江市土地中标一览表

2015年5月九江市土地出让一览表

经典案例

为庆祝八里湖荣升国家级4A景区，进一步提升八里湖旅游价值，5月15日，世界级顶尖马戏团在八里湖畔中奥广场隆重上演。据悉，5月15—5月17日，3天7场，上万人来到现场，只为一睹世界马戏团的风采。惊险刺激的狮虎表演、俏皮滑稽的小丑、险象环生的国际杂耍不负众人期待，连环不断的精彩演出，让现场热情一度爆棚。

首演当天，参观者兴奋而来，中奥广场人头攒动，引发九江万人空巷。在观众的欢呼声中，一批批高大的俊马随着现场动感音乐的进入表演场地，开启了本场表演。惊险刺激的杂技表演，让观众尖叫连连。形象各异的小丑，夸张滑稽的动作引得大家捧腹大笑。憨态可掬的狗熊，摇晃着笨拙的身体，进行晃板、跳绳、跳障碍等精彩表演让现场观众直呼“太萌了”。森林之王压轴登场，狮吼余震下却像小猫一样做着各种惊险刺激的表演，折服了大众的心。短短一个半小时的百兽舞、走钢丝、高空飞轮、百变魔术……各种精彩表演，让观众们惊呼不断，掌声不止。

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