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2014年全市土地成交分析庐山区占比73%

2015-03-24 15:50:53 【浏览字号：大中小】

根据中国指数研究院数据，2014年，全国300个城市共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）11088宗，同比减少26%，推出土地面积48486万平方米，同比减少28%；商办类用地7327宗，同比减少20%，推出土地面积21021万平方米，同比减少25%。

相比一线城市，二线城市供求量跌幅相对最小，而三四线城市供求量和土地出让金均领跌，其中推出土地面积同比减少26%；土地成交面积同比减少36%；土地出让金仅为7538亿元，同比减少37%。

商住用地主打土地市场

而作为四线城市的九江，2014年全市商住用地总成交面积为2925.7929亩，同比增加了20.8%。成交总价约为50亿元，成交均价约172.1万元/平方米，同比下降了3.4%。其中，庐山区成交2437.5659亩，占比约83.3%；开发区成交373.92亩，占比约12.8%；浔阳区成交114.307亩，占比约3.9%。

庐山区任性甩地成交占比73%

从分区情况来看，庐山区纯商业用地成交总面积为496.4283亩，成交总价为55292.3968万元，成交均价约111.4万元/亩；住宅用地和商住用地成交总面积2535.6652亩，成交总价390074.8236万元，成交均价为153.8万元/亩。

开发区纯商业用地成交总面积为541.5822亩，成交总价为34368.20965万元，成交均价约63.5万元/亩；住宅用地和商住用地成交总面积421.5901亩，成交总价为113088.5247万元，成交均价约268.2万元/亩。

浔阳区住宅用地和商住用地成交总面积177.1277亩，成交总价为66421.778万元，成交均价约375万元/亩。无纯商业用地成交。

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