喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
2014年最后一个月行情稳中有升，三大区域成交量相较于前一月皆有回升。本月，九江楼市成交量环比11月份增涨了425套，涨幅约21.7%，同比2013年12月份来看，今年十二月成交量增加789套，增幅约49.6%。环比上月，本月各区成交皆回升，其中浔阳区增幅约为0.9%、开发区增幅约为24.3%、庐山区降幅约为25.5%。而从成交均价来看，开发区均价略有回落，其他各区均有上升。整体来看，由于受到楼市成交量影响，本月各区均价多次触底。
2014年12月，九江市区新商品住宅成交2380套，环比11月份增涨了425套，涨幅约21.7%。其中庐山西海度假区成交5套；浔阳区成交236套，开发区成交1380套，庐山区成交759套；12月九江全市新商品房成交总金额约123142.2万元，成交总面积约275755.28平方米；全市成交均价为4593.46元/㎡。
本月庐山西海度假区成交5套；浔阳区成交236套，开发区成交1380套，庐山区成交759套；浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为为9.9% ，58%，31.9%，庐山西海占0.2%；本月成交量较11月份增加了789套了，浔阳区、开发区、庐山区成交量分别增加了2套、270套、154套，庐山西海成交量减少1套。总体来看，2014年12月成交量环比11月份增幅为21.7%，同比13年12月涨幅为49.6%。
来看看12月份成交量分布情况。12月第一周全市新房成交共计406套，第二周成交602套,第三周成交602套，第四周成交668套，第五周成交102套。
12月九江全市新商品房成交总金额约123142.2万元，成交总面积约275755.28平方米；全市成交均价为4593.46元/㎡。其中，浔阳区均价5070.07元/平米，开发区均价4318.95元/平米，庐山区均价4894.77元/平米，庐山西海成交均价6023.66元/平米。从各区成交均价来看，仅开发区成交均价略有下降，其他各区成交均价皆有所上涨。本月全市成交均价环比11月份上涨了40.64元/平米，同比2013年12月，下降了13.12元/平米。
从日均价走势图中可以看出，月底全市成交均价走势起伏较大，由于受到楼市成交量影响，各区均价多次触底。本月九江各区域成交均价皆有起伏，但均不明显。浔阳区均价回升，涨至5000元以上，庐山区均价也略有回升。整体来看，虽然各区均有几次成交均价的小高峰，但对整体的走势影响不大。
2014年12月份九江楼盘销售（备案）排行榜
| 排行 | 楼盘名称 | 套数 | 总价（万元） | 面积（平方米） | 均价（元/平方米） | 排行 | 楼盘名称 | 套数 | 总价（万元） | 面积（平方米） | 均价（元/平方米） |
| 1 | 水岸莲华 | 588 | 30,185.58 | 78,129.52 | 3863.53 | 56 | 十里河岸 | 10 | 534.82 | 1,158.95 | 4614.69 |
| 2 | 九江万达广场 | 351 | 20,627.01 | 39,092.78 | 5276.42 | 57 | 鑫恒通﹒观天下 | 10 | 350.05 | 993.5 | 3523.40 |
| 3 | 九江五金商贸城 | 242 | 17,069.87 | 15,404.72 | 11080.93 | 58 | 信华城市花园二期 | 10 | 957.09 | 597.16 | 16027.36 |
| 4 | 当代九江满庭春MOMA一期 | 157 | 8,127.04 | 17,869.29 | 4548.05 | 59 | 湖滨翡翠城 | 9 | 727.72 | 1,079.58 | 6740.77 |
| 5 | 九江禧徕乐国际商业中心 | 150 | 3,792.07 | 3,786.12 | 10015.72 | 60 | 戛纳小镇 | 9 | 889.11 | 1,067.64 | 8327.81 |
| 6 | 国瑞花苑 | 146 | 6,795.93 | 17,288.75 | 3930.84 | 61 | 联盛.朗香廷 | 9 | 354.09 | 799.39 | 4429.50 |
| 7 | 九龙新城 | 123 | 7,245.77 | 19,130.94 | 3787.46 | 62 | 中星宜景湾花苑 | 8 | 243.01 | 479.62 | 5066.72 |
| 8 | 美吉特华东二期精品区 | 102 | 1,471.96 | 1,259.46 | 11687.23 | 63 | 望江新苑 | 7 | 1,233.99 | 625.86 | 19716.71 |
| 9 | 民生·瞰江郡 | 85 | 4,176.24 | 8,135.40 | 5133.42 | 64 | 香域半山二期 | 7 | 317 | 740.19 | 4282.68 |
| 10 | 九江中航城 | 83 | 5,706.29 | 7,271.66 | 7847.30 | 65 | 新世纪·浔城湖锦 | 7 | 215.75 | 545.19 | 3957.34 |
| 11 | 联盛九江快乐城 | 62 | 2,131.01 | 4,470.49 | 4766.84 | 66 | 东方塞纳 | 6 | 336.9 | 755.13 | 4461.48 |
| 12 | 远洲九悦廷 | 62 | 5,238.91 | 6,844.20 | 7654.52 | 67 | 国豪山景城 | 6 | 511.43 | 783.19 | 6530.09 |
| 13 | 诚盛 御景 | 61 | 6,580.74 | 4,711.51 | 13967.37 | 68 | 九江现代综合大市场 | 6 | 243.31 | 302.13 | 8053.16 |
| 14 | 嘉隆水韵风情 | 58 | 3,760.79 | 6,387.36 | 5887.86 | 69 | 民强.金域蓝湾 | 6 | 274.58 | 708.62 | 3874.86 |
| 15 | 柴桑春天 | 57 | 4,202.61 | 5,688.22 | 7388.27 | 70 | 盛世名都 | 6 | 473.84 | 673.77 | 7032.67 |
| 16 | 中体·奥城国际 | 49 | 3,392.24 | 5,378.07 | 6307.54 | 71 | 七星大厦 | 5 | 243.59 | 507.53 | 4799.52 |
| 17 | 奥克斯缔壹城 | 47 | 2,068.82 | 5,248.51 | 3941.73 | 72 | 御湖苑 | 5 | 274.92 | 614.3 | 4475.34 |
| 18 | 锦江国际 | 47 | 2,331.77 | 6,648.42 | 3507.25 | 73 | 德化名邸 | 4 | 177.1 | 430.51 | 4113.73 |
| 19 | 优品尚城 | 46 | 2,272.43 | 4,842.71 | 4692.48 | 74 | 东方国际公寓 | 4 | 251.84 | 637.09 | 3952.97 |
| 20 | 濂溪花园 | 44 | 1,887.96 | 5,015.40 | 3764.33 | 75 | 加州风情 | 4 | 201.13 | 403.35 | 4986.49 |
| 21 | 恒大御景 | 42 | 2,400.02 | 4,075.55 | 5888.82 | 76 | 联信大厦二期 | 4 | 443.58 | 655.6 | 6766.02 |
| 22 | 新湖庐山国际 | 41 | 6,362.92 | 7,568.35 | 8407.28 | 77 | 青春80 | 4 | 129.9 | 441.83 | 2940.04 |
| 23 | 中辉世纪城 | 39 | 3,035.17 | 4,272.99 | 7103.15 | 78 | 尚城国际 | 4 | 436.11 | 345.85 | 12609.80 |
| 24 | 浔南·理想家园 | 38 | 3,219.81 | 3,468.69 | 9282.50 | 79 | 香榭丽都 | 4 | 36.2 | 520.38 | 695.65 |
| 25 | 君怡美筑 | 36 | 1,543.57 | 4,058.13 | 3803.65 | 80 | 锦城银座 | 3 | 218.39 | 256.96 | 8498.99 |
| 26 | 南山雅苑A区工程 | 33 | 5,287.06 | 2,597.44 | 20354.89 | 81 | 九江市“城市之光”住宅小区 | 3 | 191.92 | 420.63 | 4562.68 |
| 27 | 万诚·中央公园 | 33 | 1,572.63 | 2,628.49 | 5983.02 | 82 | 西海康龙服务中心 | 3 | 54.97 | 174.71 | 3146.36 |
| 28 | 信华城市华庭 | 33 | 1,775.07 | 3,956.90 | 4486.01 | 83 | 光辉大厦 | 2 | 65.53 | 102.86 | 6370.80 |
| 29 | 柏林印象 | 32 | 1,373.30 | 3,130.19 | 4387.27 | 84 | 华安.幸福里 | 2 | 90.31 | 177.02 | 5101.68 |
| 30 | 鹤问湖一号 | 31 | 1,417.57 | 2,902.45 | 4884.05 | 85 | 汇金大润发商业广场 | 2 | 112.28 | 248.04 | 4526.69 |
| 31 | 九江绿地ICC大都会城市综合体 | 30 | 2,054.04 | 3,263.16 | 6294.63 | 86 | 丽景天成 | 2 | 60.1 | 226.86 | 2649.21 |
| 32 | 龙湾旗府 | 30 | 1,426.86 | 3,543.06 | 4027.20 | 87 | 庐山苑小区 | 2 | 53.66 | 271.32 | 1977.74 |
| 33 | 中辉·凯旋城 | 28 | 1,582.57 | 3,016.27 | 5246.78 | 88 | 泰山花园 | 2 | 105.9 | 217.3 | 4873.45 |
| 34 | 阳光国际 | 26 | 2,002.90 | 3,110.99 | 6438.14 | 89 | 信华.西郊花园项目 | 2 | 328.51 | 501.91 | 6545.20 |
| 35 | 港城苑 | 25 | 1,166.31 | 3,108.17 | 3752.40 | 90 | 阳光公馆 | 2 | 97.89 | 198.84 | 4923.05 |
| 36 | 浔海·十里蓝山 | 23 | 1,353.65 | 2,769.69 | 4887.37 | 91 | 映日荷花 | 2 | 1,320.00 | 760.15 | 17364.99 |
| 37 | 华龙·莱茵美郡 | 21 | 569.38 | 1,021.67 | 5573.03 | 92 | 中信庐山西海度假区 | 2 | 71.71 | 130.38 | 5500.08 |
| 38 | 中体·奥林匹克花园 | 21 | 1,513.37 | 1,910.69 | 7920.54 | 93 | 华宝豪庭 | 1 | 40.66 | 90.36 | 4499.78 |
| 39 | 翰林苑小区 | 20 | 985.94 | 2,291.74 | 4302.15 | 94 | 九江国际湾·八里湖特色风情小镇 | 1 | 36 | 75.21 | 4786.60 |
| 40 | 中房·浔阳城 | 20 | 1,076.32 | 2,143.60 | 5021.09 | 95 | 九莲新苑 | 1 | 13.03 | 20.66 | 6306.87 |
| 41 | 诚盛·御庭 | 17 | 1,006.78 | 1,947.17 | 5170.48 | 96 | 俊逸花园二期 | 1 | 30.58 | 89.95 | 3399.67 |
| 42 | 锦绣·尚海湾 | 17 | 804.14 | 1,573.07 | 5111.91 | 97 | 联盛·十里老街 | 1 | 249 | 83 | 30000.00 |
| 43 | 信华·观澜盛世 | 16 | 1,190.66 | 2,238.91 | 5318.03 | 98 | 联信家园 | 1 | 58.29 | 142.18 | 4099.73 |
| 44 | 半山溪谷 | 14 | 332.2 | 2,770.15 | 1199.21 | 99 | 名人汇住宅楼 | 1 | 35.64 | 89.09 | 4000.45 |
| 45 | 锦城嘉园 | 14 | 572.02 | 1,363.66 | 4194.74 | 100 | 十里大厦 | 1 | 18.32 | 48.5 | 3777.32 |
| 46 | 山海会 | 14 | 427.11 | 842.97 | 5066.73 | 101 | 世豪名置 | 1 | 23 | 42.44 | 5419.42 |
| 47 | 时代天城 | 14 | 708.02 | 1,451.10 | 4879.20 | 102 | 水木清华 | 1 | 51.19 | 121.11 | 4226.74 |
| 48 | 御江一品 | 14 | 734.08 | 1,495.71 | 4907.90 | 103 | 铁欣画苑B区 | 1 | 19.28 | 90.03 | 2141.51 |
| 49 | 东方紫薇城 | 13 | 677.06 | 1,348.95 | 5019.16 | 104 | 同方鹤问公馆 | 1 | 41.65 | 90.16 | 4619.57 |
| 50 | 开元·润景台 | 13 | 710.73 | 1,479.70 | 4803.20 | 105 | 浔城明珠 | 1 | 51.5 | 117.93 | 4367.00 |
| 51 | 庐山区上海路步行街二期工程 | 13 | 639.19 | 1,184.83 | 5394.78 | 106 | 浔阳江畔 | 1 | 48.07 | 111.51 | 4310.82 |
| 52 | 天翼晶品 | 12 | 745.33 | 1,094.91 | 6807.23 | 107 | 阳光100 | 1 | 62.5 | 73.32 | 8524.28 |
| 53 | 银星花园 | 11 | 302.46 | 575.04 | 5259.81 | 108 | 阳光下的红屋顶 | 1 | 45.8 | 107.77 | 4249.79 |
| 54 | 广域新里城 | 10 | 474.37 | 1,038.31 | 4568.67 | 109 | 中铁四局铁欣画苑A区 | 1 | 21.31 | 90.41 | 2357.04 |
| 55 | 金鸡坡·滨江一号 | 10 | 165.33 | 492.22 | 3358.86 |
| 2014年12月九江市土地中标一览表 | ||||||||
| 地块编号 | 地块名称 | 地块面积（亩） | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 起始价（万元/亩） | 网上交易价 （万元/亩） | 中标人 |
| DGD2014031 | 九江经济技术开发区城西港区石牛路以东、大典项目以北地块 | 31.0079 | 工业用地 | 50年 | 1.2 | 8 | 8 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014033 | 九江经济技术开发区浔阳西路以北、原正大饲料地块 | 89.1891 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | 商业40年住宅70年 | ≤2.8 | 301 | 301 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014034 | 九江经济技术开发区浔阳西路以北、老九瑞路三角线地块 | 19.5493 | 居住用地 | 住宅70年 | ≤2.0 | 268 | 268 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014035 | 九江经济技术开发区浔阳西路以南、利江兰馨苑以西地块 | 63.6214 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | 商业40年 住宅70年 | ≤2.5 | 301 | 301 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014036 | 九江经济技术开发区冶煤公司货场以东地块 | 69.0409 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | 商业40年 住宅70年 | ≤3.0 | 311 | 311 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014037 | 九江经济技术开发区八里湖北大道以北A地块 | 283.5862 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | 商业40年 住宅70年 | ≤2.5 | 200 | 200 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014038 | 九江经济技术开发区八里湖北大道以北B地块 | 170.2187 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | 商业40年 住宅70年 | ≤2.5 | 201 | 201 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014039 | 九江经济技术开发区八里湖北大道以南A地块 | 131.6974 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | 商业40年住宅70年 | ≤2.5 | 202 | 202 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014040 | 九江经济技术开发区八里湖北大道以南B地块 | 182.4569 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | 商业40年住宅70年 | ≤2.5 | 202 | 202 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014041 | 九江经济技术开发区铁路货运站以西、前进西路以南、昌河汽车公司以北地块 | 95.736 | 居住用地 | 住宅70年 | ≤1.5 | 200 | 200 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014042号 | 九江经济技术开发区铁路货运站以西、前进西路以南、昌河汽车公司以北地块 | 103.8146 | 居住用地 | 住宅70年 | ≤2.3 | 237 | 237 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014043 | 九江经济技术开发区铁路货运站以西、前进西路以南、昌河汽车公司以北地块 | 75.1772 | 居住用地 | 住宅70年 | ≤2.3 | 245 | 245 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014044 | 九江市滨江东路南侧（原农行地块） | 5.2815 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | 商业40年 住宅70年 | ≤3.8 | 563 | 563 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGD2014045 | 九江市滨江东路北侧（姬公庵原江西省农资公司地块） | 21.916 | 商住用地（商业建筑面积比例≤10%） | 商业40年 住宅70年 | ≤3.8 | 563 | 563 | 九江富和建设投资有限公司2 |
| DGB2014037 | 姑塘镇谷山村 | 25.3252 | 商业80%、住宅20% | 商业40年、住宅70年 | ≤2.8 | 111 | 116 | 九江腾博置业有限公司 |
| DGB2014038 | 姑塘镇谷山村 | 67.0562 | 住宅70%、商业30% | 住宅70年、商业40年 | ≤1.5 | 61 | 68 | 九江腾博置业有限公司 |
| 2014年12月九江市土地出让一览表 | ||||||||||
| 地块编号 | 地块名称 | 地块面积（亩） | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限 | 有无底价 | 起始价（万元/亩） | 保证金（万元） |
| DGD2014046 | 九江经济技术开发区浔阳西路以南、三马路以西地块 | 87.17 | 商住用地（商业建筑面积比例≤48%） | ≤3.1 | ≤45% | ≥25% | 商业40年住宅70年 | 无 | 546 | 20000 |
| DGB2014049 | 新港镇荷塘村 | 6.3133 | 工矿仓储用地 | ≥1.0 | ≥30% | ≤20% | 50年 | 无 | 16 | 51 |
| DGB2014050 | 新港镇荷塘村 | 13.7191 | 工矿仓储用地 | ≥1 | ≥30% | ≤20% | 50年 | 无 | 16 | 110 |
| 原DGD2014032 | 九江经济技术开发区城西港区九瑞大道以北、石牛路以西 | 136.2351 | 商住用地（商业建筑面积比例≤70%） | ≤1.8 | ≤50% | =30% | 商业40年住宅70年 | 无 | 41 | 1500 |
| DGB2014051 | 莲花镇东城村欣荣路以南，极地公以北，海洋公司以西 | 13.5621 | 住宅用地82%、商业用地18% | ≤2.6 | ≤35% | ≥30% | 住宅70年、商业40年 | 有 | 140 | 570 |
| DGB2014052 | 新港镇长岭口 | 35.3057 | 工矿仓储用地 | ≥1.0 | ≥30% | ≤20% | 50 | 无 | 16 | 282 |
| DGB2014053 | 新港镇青啤东路以东 | 8.0014 | 工矿仓储用地 | ≥1.0 | ≥30% | ≤20% | 50 | 无 | 16 | 64 |
| DGQ2014009 | 商服用地 | 13347 | 商服用地 | ≤1.2 | ≤45% | ≥40% | 40 | 有 | 414.42 | 200 |
| DGA2014008 | 八赛路以北、美华公司用地以南地块 | 10.0331 | 商服、住宅用地 | 1.1 | 25% | 30% | 商服用地40年、住宅用地70年 | 无 | 80 | 400 |
| DGA2014009 | 庐山大道中段东侧（新车管所旁） | 14.7589 | 商服、住宅用地 | 7 | 40% | / | 商服用地40年、住宅用地70年 | 无 | 380 | 3000 |
| DGA2014010 | 九园路以北 | 82.8065 | 住宅用地 | 2.5 | 30% | 30% | 住宅用地70年 | 无 | 193 | 11000 |
自芭比登陆中奥之日起，九江便掀起了一场前所未有的粉色狂潮，中奥广场营销中心和样板间的开放，更是让芭比盛典达到最高潮。当天开放活动，可谓是万人空巷，热情的市民把中奥营销中心围的水泄不通，所有来宾都沉浸在一片粉色的海洋之中，玩得不亦说乎。“皮影似神仙，我身轻如燕；微薄的身躯，刻划出厚实尊严；小小屏幕，撑起大大一片天……”一首歌唱出了传承千年的皮影魅力。12月13、14日，中奥广场邀将请皮影戏大师带来皮影专场，为您展现浓郁的皮影戏文化盛宴。 每天演出场数更是多至四场，龟与鹤、狼来了、猪八戒、白骨精、武松打虎、狡猾的狐狸等等，让九江市民一饱眼褔。
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