金九银十来临 九江楼市或步入温和上升期

    随着传统的楼市销售旺季“金九银十”的来临，房地产行业及购房者的神经又将紧绷，对于全市各大楼盘来说，是顺势而为？打折、优惠促销？还是继续死扛等待楼市的回暖。而对于购房者来说，面对各种纷至沓来的选择，是继续观望，还是果断入手也让不少人犹豫不决。

    房地产市场一直都流传着买涨不买跌这样一种说法，其实不管是房地产行业，只要具备有投资属性的市场都会有这种现象，不如股票、黄金，这在经济学里面叫“流动性黑洞”，它是指投资品的价格下降后，不但引不来更多的买家，反而会增加更多的观望者。所以现在的楼盘，一般都不会选择打价格战，而是通过一些其他的手段来促销，例如，推出一些特价房以吸引眼球，还包括买房送装修、送物业、送车位，甚至送现金红包等方式来拉动销售。从表面来看，房屋的名义价格并没有很大的变化，但是购房者却能得到真正的实惠，了解到这一点，对于购房者来说，入手的时机就很重要了，毕竟一旦市场回暖，这些优惠也就会立马消失的。

    从近几个月九江房地产市场行情分析来看，九江楼市的成交量一直都在低位徘徊，虽然期中不乏有亮点出现，但总体趋势还是冷淡，所以对于销售压力巨大的房企来说，“金九银十”就是个非常好的去化契机。

    但从九月份的开盘预告会发现，九江全市只有绿地·ICC大都会首次开盘，其他三个加推的楼盘，香域半山·荣御、时代广场、理想家园都是熟盘，从表面看来，好像九江楼市并没有如预期的进入楼市旺季后的推盘热潮，但是仔细观察会发现，九江各大楼盘都在摩拳擦掌、蓄势待发，各种宣传，暖场活动层出不穷——马戏团表演、明星演唱会、大白鲨来袭……决战“金九银十”的战斗已然打响。

    进入九月以来，通过每日成交数据分析会发现，九江楼市的成交量在逐步地走高，9月19号和20号更是突破百套达到了122套和115套，回暖的趋势已然若隐若现，包括这几天以来各地松绑房贷的消息也是频传，这些都应该引起购房者的警觉，毕竟对于等待了大半年的楼市刚需来说，一旦错过当前的这个购房时间节点，等到楼市回暖的趋势确立，也就会错过最佳的置业良机。

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