喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
九江楼市新房成交量经过5月份的猛增，在6月份恢复到正常水平，因此表现出了明显的降势，成交量环比上月降幅约为29%，同比2013年6月份来看，今年第六个月，成交量减少348套，降幅约27%，结合2014年来上半年的行情来看，今年楼市月成交量呈曲线形上下浮动，6月第一次跌破1000。本月庐山区在5月的火热势头上严重下跌，成交量占比46%，环比上月下降了9个百分点，开发区劲头昂扬，成交占比42%，环比上月上升了5百分点。本月九江禧徕乐国际商业中心继续稳坐头把交椅，销售216套；九江五金商贸城再次跻身前三甲，位列第二，销量71套；美吉特华东二期精品区成功逆袭，从第52名跃居第三名，销量64套。这个月的销售前三名似乎在预示着一个趋势：商业地产将要挑起房地产市场的大梁了。来看看行情概述：
本月九江市区新商品住宅成交937套，环比5月份减少382套，降幅29%。其中庐山西海度假区成交6套；浔阳区成交99套，开发区成交395套，庐山区成交 435套；成交总金额约54586.4万元，成交总面积约103839.5平米；全市成交均价在5256.8元/平米左右。
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2014年6月，九江全市新商品房成交总金额约54586.4万元，成交总面积约103839.5平米；全市成交均价在5256.8元/平米左右。其中，浔阳区均价5262.6元/平米，开发区均价5189.7元/平米，庐山区均价5195.3元/平米，庐山西海成交均价7059.4元/平米。环比5月份，除浔阳区成交均价下降以外，庐山区、开发区、庐山西海成交均价全部上升；本月全市成交均价环比4月份上涨360元/平米。
从日均价走势图中可以看出，全市成交均价总体走势还是很平稳的，主要受浔阳区成交均价走势影响。这一个月来，九江各区域成交均价水平在5000元左右，有3天均价值在5000元以下，有5天逼近6000元。6月1日、2日浔阳区销量为零，导致均价为零，从日均价走势图中可以看出，浔阳区的均价普遍高于其他各区，均价上下浮动的幅度很大，并且没有规律。
2014年6月份九江楼盘销售（备案）排行榜
| 楼盘名称 | 套数 | 金额（万元） | 面积（平米） | 均价（元/平米） | 楼盘名称 | 套数 | 金额（万元） | 面积（平米） | 均价（元/平米） |
| 九江禧徕乐国际商业中心 | 175 | 4345.32 | 4081.80 | 10645.60 | 国豪水岸城 | 7 | 1479.43 | 3405.23 | 4344.58 |
| 景畔湾 | 99 | 4273.84 | 11254.48 | 3797.46 | 锦城嘉园 | 7 | 267.57 | 593.07 | 4511.61 |
| 恒大御景 | 76 | 4669.54 | 8021.28 | 5821.44 | 民强.金域蓝湾 | 7 | 532.76 | 769.72 | 6921.48 |
| 民生·瞰江郡 | 62 | 3420.32 | 6284.07 | 5442.84 | 中房·浔阳城 | 7 | 411.77 | 782.83 | 5260.02 |
| 柴桑春天 | 57 | 4690.36 | 6804.97 | 6892.55 | 加州风情 | 6 | 289.23 | 722.92 | 4000.86 |
| 南山雅苑A区工程 | 54 | 2789.84 | 6856.01 | 4069.19 | 开元·润景台 | 6 | 344.75 | 607.83 | 5671.82 |
| 远洲九悦廷 | 48 | 3984.86 | 5595.19 | 7121.94 | 鹤问湖一号 | 5 | 216.75 | 434.43 | 4989.30 |
| 中体·奥林匹克花园 | 45 | 2819.2 | 4547.12 | 6199.97 | 美吉特华东二期精品区 | 5 | 85.65 | 69.56 | 12313.11 |
| 联盛.朗香廷 | 38 | 1729.82 | 4023.33 | 4299.47 | 香域半山二期 | 5 | 239.52 | 531.51 | 4506.41 |
| 中辉世纪城 | 38 | 3513.17 | 3410.04 | 10302.43 | 银星花园 | 5 | 263.52 | 284.29 | 9269.41 |
| 九江中航城 | 34 | 2623.25 | 3774.44 | 6950.04 | 尚城国际 | 4 | 571.08 | 269.80 | 21166.79 |
| 中体·奥城国际 | 34 | 1888.57 | 3664.28 | 5154.00 | 天翼景城花园小区 | 4 | 154.54 | 151.12 | 10226.31 |
| 当代九江满庭春MOMA一期 | 32 | 1877.79 | 3545.70 | 5295.96 | 阳光下的红屋顶 | 4 | 195.56 | 440.98 | 4434.67 |
| 濂溪花园 | 30 | 1397.48 | 1827.91 | 7645.23 | 东方塞纳 | 3 | 152 | 339.73 | 4474.14 |
| 御湖苑 | 28 | 1579.78 | 3506.52 | 4505.26 | 湖滨翡翠城 | 3 | 242.62 | 360.25 | 6734.77 |
| 中辉·凯旋城 | 28 | 5035.19 | 2468.63 | 20396.70 | 华宝豪庭 | 3 | 149.64 | 329.25 | 4544.87 |
| 新湖庐山国际 | 26 | 1713.8 | 2957.38 | 5794.99 | 庐山苑小区 | 3 | 128.82 | 372.11 | 3461.88 |
| 广域新里城 | 25 | 1149.87 | 2396.08 | 4798.96 | 源丰·上城 | 3 | 67.06 | 106.79 | 6279.61 |
| 阳光国际 | 24 | 2740.19 | 2951.74 | 9283.30 | 半山溪谷 | 2 | 75.74 | 212.76 | 3559.88 |
| 嘉隆水韵风情 | 19 | 1037.96 | 2205.62 | 4705.98 | 都市桃源-裕华 | 2 | 148.85 | 85.02 | 17507.65 |
| 优品尚城 | 19 | 944.11 | 1913.35 | 4934.33 | 光华佳苑 | 2 | 114.98 | 264.94 | 4339.85 |
| 中信庐山西海度假区 | 17 | 675.22 | 1162.95 | 5806.10 | 光辉大厦 | 2 | 89.43 | 136.89 | 6532.98 |
| 浔海·十里蓝山 | 16 | 1010.96 | 1770.86 | 5708.86 | 锦城银座 | 2 | 149.5 | 174.62 | 8561.45 |
| 柏林印象 | 15 | 780.03 | 1689.70 | 4616.38 | 新世纪·浔城湖锦 | 2 | 125.69 | 256.85 | 4893.52 |
| 锦绣·尚海湾 | 15 | 727.44 | 1383.80 | 5256.83 | 浔城明珠 | 2 | 100.53 | 254.75 | 3946.22 |
| 万诚·中央公园 | 15 | 866.78 | 1362.75 | 6360.52 | 御江一品 | 2 | 125.35 | 229.93 | 5451.66 |
| 盛世名都 | 14 | 1665.82 | 1602.55 | 10394.81 | 中星宜景湾花苑 | 2 | 115.03 | 273.62 | 4204.01 |
| 诚盛·御庭 | 13 | 702.5 | 1531.22 | 4587.84 | 百岁坊华庭 | 1 | 84.25 | 150.44 | 5600.24 |
| 鑫恒通﹒观天下 | 13 | 602.06 | 1418.33 | 4244.85 | 长盛锦江 | 1 | 28.96 | 66.38 | 4362.76 |
| 翰林苑小区 | 12 | 616.2 | 1239.52 | 4971.28 | 都市桃源-托管 | 1 | 73.01 | 208.60 | 3500.00 |
| 九江国际湾·八里湖特色风情小镇 | 12 | 619.43 | 1101.15 | 5625.30 | 金鸡坡·滨江一号 | 1 | 40.5 | 97.79 | 4141.53 |
| 君怡美筑 | 12 | 597.64 | 1381.98 | 4324.52 | 九江现代综合大市场 | 1 | 48.19 | 47.56 | 10132.46 |
| 时代天城 | 12 | 555.48 | 975.02 | 5697.11 | 丽景天成 | 1 | 48.68 | 83.94 | 5799.38 |
| 浔南·理想家园 | 11 | 1627.95 | 1454.28 | 11194.20 | 两岸一品商住楼 | 1 | 51.07 | 124.57 | 4099.70 |
| 龙湾旗府 | 10 | 784.11 | 1540.53 | 5089.87 | 庐山云鼎生态旅游度假村 | 1 | 34.89 | 62.02 | 5625.60 |
| 东方紫薇城 | 9 | 426.1 | 865.00 | 4926.01 | 七星大厦 | 1 | 29.24 | 99.78 | 2930.45 |
| 信华·观澜盛世 | 9 | 710.21 | 1378.07 | 5153.66 | 泰山花园 | 1 | 53 | 100.12 | 5293.65 |
| 香榭丽都 | 8 | 265.54 | 839.65 | 3162.51 | 映日荷花 | 1 | 1719.08 | 583.54 | 29459.51 |
| 阳光公馆 | 8 | 441.82 | 837.42 | 5275.97 | 佑达利5#楼 | 1 | 29.3 | 71.76 | 4083.05 |
| 国豪山景城 | 7 | 419.41 | 618.09 | 6785.58 | 九江五金商贸城 | / | 6374.99 | 6553.37 | 9727.80 |
6月国有建设用地使用权网上拍卖招标公告
| 编 号 | 土地位置 | 土地面积（亩） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 竞买保证金（万元） | 起始价（万元/亩） | 加价幅度（每亩万元/次） | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
|
DGB2014026 |
新港镇江矶村村 |
50.2817 |
工业用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
402 |
16 |
1 |
|
DGB2014027 |
新港镇荷塘村 |
6.2942 |
工业用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
50 |
16 |
1 |
|
DGB2014028 |
新港镇洪垄埂村 |
205.5228 |
工业用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
1644 |
16 |
1 |
|
DGB2014029 |
五里街道前进村 |
2.6321 |
工业用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
22 |
16 |
1 |
|
DGQ2014001 |
焦武公路南侧（宣佳项目区北侧） |
102.7794 |
商服用地 |
≤0.8 |
≤26.3% |
≥50% |
40年 |
10 |
27.87 |
2 |
|
DGQ2014002 |
焦武公路南侧（北戴河宾馆西南角） |
7.0337 |
商服用地 |
≤0.5 |
≤19.5% |
≥41% |
40年 |
60 |
107.46 |
2 |
|
DGQ2014003 |
焦武公路南侧（原柘林湖宾馆东南侧） |
28.5031 |
商服用地 |
≤0.5 |
≤19.5% |
≥50% |
40年 |
80 |
178.98 |
2 |
|
DGD2014012 |
九江经济技术开发区九瑞大道以北、第四加油站以东 |
11.2122 |
商业用地 |
1.2 |
55% |
/ |
40年 |
1569.7080 |
140.00 |
1 |
|
DGD2014013 |
九江经济技术开发区浔阳西路以南、源丰紫庐项目以北 |
9.1441 |
商业用地 |
1.3 |
55% |
/ |
40年 |
1188.7330 |
130.00 |
1 |
|
DGD2014014 |
九江经济技术开发区浔阳西路以南、源丰紫庐项目以北、规划中的成都路以西 |
11.3348 |
商业用地 |
1.3 |
55% |
/ |
40年 |
1473.5240 |
130.00 |
1 |
|
DGD2014015 |
九江经济技术开发区城西港区官湖路以东、港城大道以北 |
30.0153 |
工业用地 |
0.8 |
35% |
行政办公及生活配套用地比例7% |
50年 |
240.1224 |
8 |
1 |
|
DGD2014016 |
九江经济技术开发区城西港区港城大道以北、江一路以东、古景项目以西 |
83.4578 |
工业用地 |
1.0 |
35% |
行政办公及生活配套用地比例7% |
50年 |
667.6624 |
8 |
1 |
|
DGD2014017 |
九江经济技术开发区城西港区裕港路以南、江一路以东 |
20.9370 |
工业用地 |
1.0 |
35% |
行政办公及生活配套用地比例7% |
50年 |
167.4960 |
8 |
1 |
|
DGD2014018 |
九江经济技术开发区汽车工业园顺意路东南侧、九园路西北侧 |
53.7340 |
工业用地 |
0.8 |
40% |
行政办公及生活配套用地比例7% |
50年 |
52.2760（另需缴纳建筑物等保证金322.7955万元） |
14.00 |
1 |
|
原DGD2014006 |
九江经济技术开发区城西港区港城大道以南、爱民路以西 |
26.0269 |
工业用地 |
1.0 |
35% |
行政办公及生活配套用地比例7% |
50年 |
146.5722 |
6.4 |
1 |
|
DGB2014031 |
新港镇荷塘村 |
18 |
商业用地 |
≤2.5 |
≤40% |
≥20% |
40年 |
729 |
81 |
1 |
|
DGB2014032 |
新港镇新港村 |
51.7655 |
商业30℅住宅70℅ |
≤3.0 |
≤45% |
≥30% |
商业40年住宅70年 |
1864 |
120 |
1 |
|
DGB2014033 |
姑塘工业基地 |
6.1219 |
商服用地（加油站） |
≤0.3 |
≤30% |
≥20% |
40年 |
612 |
200 |
1 |
|
DGB2014034 |
新港镇荷塘村 |
29.4991 |
商业用地 |
≤2.5 |
≤40 % |
≥30% |
商业40年 |
1224 |
83 |
1 |
6月国有建设用地使用权网上拍卖中标公告
| 编 号 | 土地位置 | 土地面积（亩） | 土地用途 | 容积率 | 出让年限 | 起始价（万元/亩） | 成交价（万元/亩） | |
| 竞得人 | ||||||||
|
DGB2014024 |
姑塘镇广桥村 |
102.7794 |
工业用地 |
≥1.0 |
50年 |
15 |
18 |
九江恒生化纤股份有限公司 |
|
DGB2014025 |
赛阳镇东林村 |
7.0337 |
商业用地 |
≤1.5 |
40年 |
70 |
72 |
余卫琴 |
|
DGC2014001 |
长虹东大道南侧 |
28.5031 |
居住用地 |
3.0 |
70年 |
420 |
420 |
九江市浔阳区城市建设投资有限公司 |
|
DGC2014002 |
滨江东路南侧 |
26.564 |
商业、住宅用地 |
3.5 |
商业40年、住宅70年 |
400 |
400 |
九江市浔阳区城市建设投资有限公司 |
|
DGQ2014001 |
焦武公路南侧（宣佳项目区北侧） |
102.7794 |
商服用地 |
≤0.8 |
40年 |
23.1671 |
23.1671 |
江西宣佳实业有限公司 |
|
DGQ2014002 |
焦武公路南侧（北戴河宾馆西南角） |
7.0337 |
商服用地 |
≤0.5 |
40年 |
20 |
20 |
九江市天地祥实业有限公司 |
|
DGQ2014003 |
焦武公路南侧（原柘林湖宾馆东南侧） |
28.5031 |
商服用地 |
≤0.5 |
40年 |
20 |
20 |
江西高能旅游开发有限公司 |
有一句话叫做“万达在哪里，市中心就在哪里”，万达，让九江有了市中心。万达给九江人的第一印象就是迅速拔地而起的营销中心，这不，在6月21号这一天，万达营销中心盛大开放，对于九江来说也是一大盛事！当天现场人头攒动，精彩的节目轮番上演，更有明星前来助阵，还送出了电视机等超值大奖，同时我们更期待万达广场的正式营业！
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