九江楼市以价换量 浔阳区多次零成交

5月份是九江楼市4个月以来的第一次回升，成交量环比上月增加了301套，涨幅约为29.5%，同比2013年5月份来看，成交量下降265套，降幅约16.7%，虽然与2013年的成交行情有一定差距，但是在双向调控政策的影响下，今年红五月的市场表现也在预料之中。本月庐山区犹如一匹黑马，成交量激增277套，成交量占比55%，环比上月上涨了6个百分点，开发区也迎头赶上，成交占比37%，虽然环比上月下降了4个百分点，但成交量增长了106套。本月九江禧徕乐国际商业中心从第三名跃居第一，销售294套，遥遥领先；南山雅苑A区工程位列第二，销量96套；远洲·九悦廷以86套的成绩位居第三。来看看行情概述：

本月九江市区新商品住宅成交1321套，环比4月份增加301套，涨幅约29.5%。其中庐山西海度假区成交4套；浔阳区成交100套，开发区成交487套，庐山区成交 725套；成交总金额约74009.1万元，成交总面积约151159.05平米；全市成交均价在4896.10元/平米左右。

本月浔阳区共成交100 套，开发区成交 487套，庐山区成交 725套，庐山西海共成交4套。浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为8% ，37%， 55%，庐山西海占比不到1%；本月庐山区成交量较4月份增加了277套，开发区成交量环比上月涨幅27.8%，庐山区与开发区成交量均有大幅度上涨，浔阳区成交量也出现了小幅度的上涨，涨幅19%。总体来看，2014年5月成交量环比4月份涨幅29.5%，同比13年5月降幅16.7%。伴随着庐山区与开发区行情的较大增长幅度，我们也可以看到未来九江这两个区域版块的发展潜力。

来看看5月份成交量分布情况。5月第一周（5.1—5.4）全市新房成交共计21套，第二周成交443套,第三周成交296套，第四周成交量为340套，第五周（5.26—5.31）成交221套。

2014年5月，九江全市新商品房成交总金额约74009.1万元，成交总面积约151159.05平米；全市成交均价在4896.10元/平米左右。其中，浔阳区均价5960.22元/平米，开发区均价4645.72元/平米，庐山区均价4897.32元/平米，庐山西海成交均价7817.77元/平米。本月全市成交均价环比4月份下降331.74元/平米。

从日均价走势图中可以看出，全市成交均价总体走势还是很平稳的，主要受浔阳区成交均价走势影响，浔阳区有7天成交量为0，因此在图表中可以看出，这7天的均价同样为0。5月份楼盘密集促销，以价换量，全市均价环比上月下降了331.7元/平米。这一个月来，九江各区域成交均价水平在5000元上下浮动，有2天的均价超过6000元。由于房产管理局官方网站5月2日各分区成交详情缺失，导致数据统计与分析存在较大程度的偏差，从日均价走势中可以看出，这1天，各区的均价直接触底。

2014年5月份九江楼盘销售（备案）排行榜

5月末，假期来临，又临近儿童节，民生·瞰江郡的“回味童年钓龙虾”活动得到了大家的亲睐，大人小孩齐上阵，小时候钓龙虾的快乐时光又回来了，不仅可以钓龙虾，还有捞金鱼、画画活动呢。最重要的是龙虾可以免费带走哦！白天体验童趣活动，晚上吃着自己钓来的龙虾，这样的夏天真真是非常惬意的~民生·瞰江郡总是能想到这样的好点子，带给大家欢乐的回忆，和难忘的美食！