买房注意事项：地段要好 房贷控制在家庭总收入60%内

    对普通老百姓来说，买房花去的钱或许就是大半生的积蓄。买房是人生的一件大事，除了楼盘自身推出的优惠折扣以外，还得根据自身实际情况来买房。如何在欢度端午佳节的同时买到心仪的住宅产品，并不是件轻松事。

    马上到来的端午节，你想好怎样买房了吗？

    地段好的房子，投资价值大

    房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利、升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

    房贷控制在家庭总收入60%内

    大学毕业4年的市民程励，打算今天和已订婚的女友去新城区逛逛楼盘，看看房，决定入手一套80㎡左右的高层。

    “自己有8万多元存款，再凑一点，付个首付，月供自己和女友能轻松负担。”小程说，父母亲硬要凑足新房的全款，但他觉得这样做，暂时没必要。“我是买首套房，首付不必太多，先贷款按揭买房，然后等段时间，再把银行的贷款付清，爸妈的钱留下可作应急用。”程励表示。

    此前，根据统计显示，现在永川市民的购房预算一般会控制在25万～50万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。大多数准新人并没有一次性付全款的能力，多选择贷款购房，甚至有些新人的首付都是由父母提供，自己来承担月供。

    永川一楼盘营销负责人提醒，很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷过高，在遇到突发事件时很难周转。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。所以， 建议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的60%以内。

    买房也要考虑保值增值

    当然，房屋所处的地理位置要合理，交通要方便，要兼顾男女双方上班时间成本，交通费用成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。

    如果两个人工作区域不同，但工作相对都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，公交便捷处是新人们考虑的重要因素。

    “买房子肯定主要还是要考虑到以后日常生活方便，毕竟结婚不是儿戏。”多数市民认为，一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

    值得注意的是，房子的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋一定的保值性和增值性，所购房屋未来是否有一定的区域升值潜力尤其重要。几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格出售，进而缓解第二次购房的资金压力。这样一来，就为改善性购房打下一定的经济基础。