喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
“旅游地产”与“养老地产”荣登2014年房地产热门话题榜，他们都是顺应市场需求而细分衍生出来的地产项目，是现代化社会生活的产物。国民生活水平提高了，精神消费的比例也随着提高，旅游行业得到了迅速的发展，当浅表的游山玩水满足不了消费者深度休闲的需求时，旅游地产就应运而生。依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
九江旅游地产锋芒展露
九江是一个名符其实的文化古城，千百年来吸引文人骚客无数，留下大量文化遗珠等待后人来挖掘发扬；在地理上九江也拥有丰富的山水景观资源，庐山、鄱阳湖、长江以及周边地区的很多旅游资源，存在着很大的开发空间。
为业内人士熟知的中信·庐山西海项目持续在售，民生集团开发的大千世界未来城也在九江房地产市场发出了闪耀的光芒。
今年2月，永修县举行6个旅游项目集中签约仪式，总投资达140.8亿元，包括投资50亿元的海昏秀域旅游度假区、投资20亿元的黄荆生态休闲旅游度假城、投资6.3亿元的庐山西海温泉旅游配套服务中心、投资3亿元的五星级特色酒店、投资1.5亿元的庐山西海（中国）陶瓷艺术国际创作交流旅游休闲基地、投资60亿元的柘林镇综合改造开发。
2月22日，世界旅游经济论坛荣誉副主席、全国工商联原副主席宋北杉，全联旅游业商会会长王平率领全联旅游业商会部分民营企业家一行来我市考察旅游业发展项目。市委副书记冯静亲切接待，并表达了希望双方促成合作，促进九江文化旅游产业发展，实现互惠共赢的愿望。
可见，旅游地产大有席卷九江之势。还有很多的迹象，都为我们带来了九江旅游地产强势来袭的气息。
养老地产顺势而来
此外，随着老龄化的国情需要，市场与政府共同烘培出了“养老地产”这块新鲜的大蛋糕，虽说政策优惠还未出台，盈利模式也不甚清晰，且投资巨大，但并不妨碍房企对养老地产的看好，一些具有先驱意识并且资金雄厚的房产大鳄已经开始涉足。全国范围内，养老地产拿地数量与日俱增，不难看到，在政府的重视和扶持下，随着品牌房地产企业的争相介入，近几年内，养老地产将会经历快速的崛起和发展。
结合九江实际情况，由民政部门提供的数据显示，目前全市60岁以上的老人65.99万人，占总人口12.97%。全市养老服务机构335家，养老床位总数1.92万张，仅占老年人口的3%，市城区三区公办养老机构床位仅800张，严重的供不应求导致了“一床难求”的局面。并且原有的养老机构大多建于上世纪70年代，设施陈旧、条件非常差，设施和服务都亟待改进。从政府层面讲，养老服务是刻不容缓的民生需求；从房地产行业角度来看，养老地产是社会的刚性需求，是一个潜力巨大的新兴市场。
近日，九江市2014年十大民生项目——市社会养老服务项目正在选址。该项目总投资2.5亿元，占地110亩，建筑面积65000㎡，设计养老床位2000张。项目设三个区域：自理老人家庭照料区、重症失智护理区、失能老人护理区，此外还设置了医疗、康复、健身、文化、娱乐等功能区。该项目年底前开工，预计“十二五”期末完成建设投入使用，属于政府民生项目，在功能定位上是为了保障重点优抚对象和家庭特别困难的失能或半失能老人的生活，在短时间内可以缓解部分社会养老压力，其休闲娱乐等功能并不是最主要的考虑因素。
事实上这并不是唯一和全部的养老地产形式。养老地产实现了品质地产和优良管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发。
现代人的生活便利性需求和精神需求与几十年前已经不可同日而语，现在的老人大多数都拥有足够安享晚年的经济基础，并且不愿意与子女同住，他们选择养老服务的目的更多地是追求一种高品质的老年生活、专业的医疗保健服务、以及丰富多彩的老年社区活动，因此，针对当今的老年客户，养老地产也要与时俱进，除了具备高品质的居住设施、优雅的环境配套等“硬件”要求，还必须在医疗保健、生活呵护、老年活动等“软件”素质上做足功夫。
当然，旅游地产与养老地产并不一定这样泾渭分明，事实上，一些依托旅游景点和文化故址等资源的地方正在兴起旅游与养老兼备的高端地产项目，度假村或疗养院无不依山傍水，以当地独有的文化和特色定位开发，“硬件”与“软件”并驾齐驱，实现了自然景观、旅游文化、休闲疗养的有机融合。我们也希望在九江看到越来越出色的项目，让旅游和养老的人文概念与居住得到完美的呈现。
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