年末再创佳绩 销售直追“银十”

12月份九江楼市新房成交走势明显上升，创下半年行情新高，直追“银十”。同比2012年12月份来看，今年最后一个月，成交行情是非常可观的。本月庐山区依然独占鳌头，成交量占比达到64%，环比11月增长了3个百分点，同时开发区也崭露头角，成交占比29%，环比上月上升了2个百分点。本月南山雅苑A区工程新房成交量拔得头筹，以278套勇夺桂冠，远洲·九悦廷和信华·观澜盛世分别以86、64的成绩排名第二第三，可见南山雅苑A区工程风头之劲！来看看行情概述：

本月九江市区新商品住宅成交1591套，环比11月份增加284套，涨幅21.7%。其中庐山西海度假区成交15套；浔阳区成交100套，开发区成交455套，庐山区成交 1021套；成交总金额约82505.4万元，成交总面积约179103.41 平米；全市成交均价在4606.58元/平米左右。

本月浔阳区共成交100 套，开发区成交 455套，庐山区成交 1021套，庐山西海共成交15套。浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为6% ，29%， 64%，庐山西海占比1%；本月浔阳区成交量在11月份的势头上有明显下降，降幅41%，而开发区成交量环比上月涨幅近31%，回升明显，庐山区成交量经历了比较大的突破，涨幅近27%。总体来看，2013年12月成交量环比11月份涨幅21.7%，同比12年12月涨幅30%。今年12月份的新房销售成绩有较大突破，创下半年第二高，直追“银十”。

来看看12月份成交量分布情况。12月第一周（12.1）全市新房成交共计21套，第二周成交372套,第三周成交372套，第四周成交量为357套，第五周成交357套，第六周（12.30-12.31）成交111套。

2013年12月，九江全市新商品房成交总金额约82505.4万元，成交总面积约179103.41平米；全市成交均价在 4606.58元/平米左右。其中，浔阳区均价6031.86元/平米，开发区均价5014.79元/平米，庐山区均价4361.03元/平米，庐山西海成交均价7999.42元/平米。环比11月份，除浔阳区成交均价稍稍上涨以外，庐山区、开发区、庐山西海成交均价全部下降；本月全市成交均价环比11月份降低933.07 元/平米。

从日均价走势图中可以看出，全市成交均价总体走势还是很平稳的，主要受浔阳区成交均价走势影响。这一个月来，九江各区域成交均价水平整体低落，全市只有1天的成交均价逼近7000元，有不少天数均价落在5000元以下。其中，12月7日与22日，浔阳区不知出于什么原因，均价直接触底。

2013年12月份九江楼盘销售（备案）排行榜

12月土地成交公示

民生·瞰江郡在整个十二月份精彩连连，大放异彩：12月16日在远洲国际大酒店举行媒体发布会——定义九江精装新标准；12月22日营销中心盛大开放，并为九江人民奉上了一场“变形金刚”机器人盛宴，10米大黄蜂、3米擎天柱、脑电波意念机器人、智能恐龙、乒乓球机器人等30多种不同种类机器人重磅空降，吸引大人小孩纷纷前去观览。另外，民生·瞰江郡免费为市民办理护照，享受购房折扣；推出1万元抵3万元公开认筹活动和“你返乡，路费我报销”活动；近期，精装修样板房也公开面世；既赚足了眼球，又获得好评如潮，民生·瞰江郡这种紧锣密鼓，惊喜连番的模式或许会为后来者提供一些营销借鉴。