楼市不跳水 只做俯卧撑

11月份九江楼市新房成交走势是走了些下坡路的，但那只是跟成交量十分突出的10月相比，就比以往总体水平来看的话，11月的成交行情还是很不错的。本月庐山区表现出引领九江楼市的强势霸气，成交量占比居然达到了62%，当然，这其中最大的主力非恒大御景莫属，恒大御景再次以明显优势摘得本月销量之冠，庐山区想低调也难了。来看看行情概述：

本月九江市区新商品住宅成交1307套，环比10月份减少352套，降幅21%。其中庐山西海度假区成交14套；浔阳区成交141套，开发区成交347套，庐山区成交 805套；成交总金额约76805.8万元，成交总面积约138647.43 平米；全市成交均价在5539.65元/平米左右。

本月浔阳区共成交141 套，开发区成交 347套，庐山区成交 805套，庐山西海共成交14套。浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为11% ，26%， 62%，庐山西海占1%；本月庐山区成交量延续了10月份的火爆势头，而开发区成交量环比上月降幅近50%，行情惨烈，浔阳区成交量虽然在新盘的带动下有所提升，但仍然沦落为吊车尾、拖后腿的命运。总体来看，2013年11月成交量环比10月份降幅21%，同比12年11月涨幅41%。今年11月份的新房销售成绩还是很客观的。

来看看11月份成交量分布情况。11月第一周（11.1—11.3）全市新房成交共计129套，第二周成交403套,第三周成交228套，第四周成交量为205套，第五周（11.25-11.30）成交342套。

2013年11月，九江全市新商品房成交总金额约76805.8万元，成交总面积约138647.43平米；全市成交均价在 5539.65元/平米左右。其中，浔阳区均价5969.123元/平米，开发区均价5387.76元/平米，庐山区均价5425.73元/平米，庐山西海成交均价8715.61元/平米。环比10月份，除浔阳区成交均价稍稍下降以外，庐山区、开发区、庐山西海成交均价全部上升；本月全市成交均价环比10月份上涨337.17 元/平米。

从日均价走势图中可以看出，全市成交均价总体走势还是很平稳的，主要受庐山区成交均价走势影响。这一个月来，九江各区域成交均价水平不低，全市只有2天的成交均价低于5000元，有不少天数均价值直逼6000元。其中，11月6日由于庐山区均价过高，全市成交均价达到了7788元/平米。

2013年11月份九江楼盘销售（备案）排行榜

11月国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

说起楼盘活动，民生集团项目大千世界，在整个11月推出的精彩活动可谓是接二连三，赚足了眼球。11月16日，一个阳光灿烂的日子，民生·大千世界市区接待中心喜庆开放咯！其实就在同一天，许多楼盘都有活动，但丝毫不影响大千世界的到访客户数量哦。当天，新桥头天翔商务酒店一楼旗鼓飞扬，热闹得很，光是收到的鲜花和悬挂的红色条幅就有闪到小编了，更别提大千世界项目大气的沙盘展示了。11月，大千世界还先后推出了“全民运动玩乐会”、“高尔夫争霸赛”等精彩活动。