浔城楼市迈入金九银十 市场行情扑朔迷离

    8月下旬，由于房价上涨过快，住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策 ，并指出，各地需出台措施，保证年度房价控制目标的实现。

    同时，今年以来，全国楼市呈现出一种明显的分化趋势，一线城市不管如何调控、打压，房价仍继续大幅上涨；二线城市上涨势头缓慢；三四线城市目前房价相对平稳，但也是蠢蠢欲动，上涨的预期增强。

    九江作为一个标准的三线城市，今年的房地产市场在经历了4、5月的一个小阳春后，踏入了一个平稳甚至有些惨淡的时期。进入9月份，截止到10号，每天的成交量只有二、三十套，与市场火爆时，每天100多套的成交量相比，真可谓冰火两重天。那么，又是什么导致了目前九江楼市成交量的萎缩？

    就今年房地产市场来看，九江楼市多个全国知名大盘相继入市，年底前还有几个大盘即将首开。九江新产品的大规模批量上市，导致了市场供应充足，购房者选择的余地加大，于是供求双方又陷僵持的局面，市场观望情绪更加浓厚。另外今年政府对于保障房的建设力度加大，12年的8000多套保障房还没有消化，今年的保障房又即将推出，以及十大片区旧城改造工程的启动，这些因素都对新房成交量和房价起到了一定的抑制作用。

    为备战金九银十，浔城各个楼盘做足了准备，很显然这个传统的楼市旺季并没有取得预想中的市场反应。这个现象引发了编者对于未来楼市的一些思考：目前九江楼市价格相对平稳，但是面对一二线城市房价上涨，九江楼市不可能独善其身，历史经验告诉我们，每一次楼市平稳期过了以后，一定会是一个快速上涨期，再加上三四线城市市场行情的滞后性，以及房地产各种成本的增加，房价远期上涨是必然的趋势。

    目前九江楼市还处在一个平稳期，这对于购房者来说是一个不错的入手时期。这段时间，各个楼盘不断加推新品，各种优惠促销力度加大，很有可能促成成交量的回升。此外，随着知名品质大盘、高档小区、城市综合体的普及，房地产市场也在不断的优化自身条件，满足人们对于居住环境的改善与追求。稳定的房价和更高的居住品质相契合，这对九江购房者来说，也是个福音吧！

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