7月成交量明显下滑

自今年开年以来楼市一直以平稳的姿态向前迈进，基本每月成交量都过千数。七月，酷暑炎炎，从近半年每月成交走势来看七月明显的“矮了一截”，莫非是这高温天气影响了买房客们的积极性？进入七月，天气日渐炎热，本月成交量从月初到月末总体呈下滑趋势，不管是楼盘还是买房客们似乎都有偃旗息鼓、消暑纳凉之态。耳边似乎响起这样一种声音：“看房子买房子去？”“还是等过完夏天再说吧！”

本月九江市区新商品住宅成交932套，环比6月份减少353套，降幅为27%。其中庐山西海度假区成交40套；浔阳区成交102套，开发区成交467套，庐山区成交323套；成交总金额约56570.4万元，成交总面积约10万平米；全市成交均价在5656.22元/平米左右。

本月浔阳区共成交102套，开发区成交467套，庐山区成交323套，庐山西海共成交40套。浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为11%，50%，35%，庐山西海占4%； 7月开发区整整占据了全市成交总量的一半，庐山区紧跟其后。庐山区环比6月本月减少362套，减幅高达52%。庐山区与开发区素来是齐鼓相当，成交量受每月开盘、加推、优惠活动等影响似乎像上演着一场拉锯战。

从成交量日走势图可以看到，本月仅有两日成量在50套以上，它们分别是1日53套和8日52套。据官网数据显示，1日当天有万诚·中央公园和金丰御园分别成交4套，为当日成交之首。8日开发区签约楼盘较多，共有14个楼盘成交，其中锦绣·尚海湾当天成交7套、中体·奥林匹克花园当天成交5套。除周末行情相比稍显冷淡外，总体来说日成交量相对平稳。

7月第一周成交量为271套，二、三、四分别成交209套，185套，176套，第五周（7.29-7.31）月末最后三天共成交91套。依图可知，本月的周成量总体呈阶梯递减之势，第四周比第一周相比减少95套，悬殊较大。

2013年7月，九江全市新商品房成交总金额约56570.4万元，成交总面积约10万平米；全市成交均价在5656.22元/平米左右。浔阳区均价5868.3元/平米，开发区均价5407.6元/平米，庐山区均价5592.51元/平米，本月全市成交均价环比6月份上升400元/平米。

从日均价走势图中可以看出，7月受庐山区成交均价影响，整体均价走势图显得较为突兀，其中最为明显的是13日，当天庐山区共签约13套，成交面积1354.34㎡，成交均价为11892.17元/㎡，当天全市成交均价为9164.80元/㎡创本月最高记录，可能是当天商铺成交量上升拉高了整体均价；另有6日当天庐山区成交均价为8313.39元/㎡，迅速将当日全市均价拉升突破六千大关。除此之外，本月均价走势较为平缓。

7月7月，九江赛区决赛于双峰小学庐山区小区正式打响。从上午八点半开始，活动按儿童组、少儿组、少年组依序进行，T型台上，小家伙们时而俏皮、时而卖萌、时而扮酷等各种表情，赢得了现场评委老师、观众朋友的连连赞赏！

经过三个半小时紧张而又欢快的比赛，临近12点落下帷幕，颁奖典礼则在当天的18点30分进行。这次比赛，组委会选拔出30位选手参加人民大会堂总决赛，各组别还评选出冠军一名、季军两名、亚军三名以及优秀选手奖、最佳上镜奖、最佳萝莉奖、最具人气奖、和最具潜力奖。卸下比赛的压力，小模特们在颁奖典礼上的表演也更加收放自如，宛如小巨星一般！