楼市观察：住房信息联网 在妥协中艰难前行

　　2013年按照住房城乡建设部的最初预想,在完成全国40个城市住房信息联网工程后,今年6月底前将实现500个城市住房信息联网。
　　

　　个人住房信息联网，意味着一个人在何时、何地购买的房子，房子的价格、大小等基本信息都将列入政府相关部门的视线范围内，届时异地投机炒房者将举步维艰，一些拥有多处房产的贪腐官员也将暴露于阳光之下，并且为将来房产税的普遍开征铺平道路，此消息一出，相信很多人认为，对于目前高企的房价，住房信息联网制度对于打压房价所起的作用是非常大的，而最近不断曝出的“房叔”“ 房姐”更是让住房信息联网附带的反腐功能也格外引人注目，而这些并不是推出住房信息联网的初衷，现在看来正所谓“一石三鸟”。从目前的情况来看，6月只剩几天了，要想按期完成当初的设想已经是不可能了。
　　

　　今年3月,住房城乡建设部就要求地方做好个人住房信息系统联网工作。早在2010年，住建部就开始推行全国房地产信息联网系统,但逾期8个月于2012年6月完成了40个主要城市的联网目标之后, 住房信息联网扩围工作似乎就显得困难重重，这其中推行力度弱和各地方政府态度“冷淡”是最主要的原因，住建部部长姜伟新就曾坦言，个人住房信息联网工作“推进艰难”。
　　

　　普遍认为，之所以住房信息联网难产，主要阻力来自腐败的阻力，房地产领域一直是腐败的高发区，对房产信息联网可能会感到紧张的不是普通民众，而是那些拥有多套住房的贪官， 不难设想，一旦全国房产信息联网，个人名下的房产自然不可能继续玩“狡兔三窟”的游戏，由此而牵扯出公职人员腐败问题，更是大概率事件 ， 住房信息的公开几乎相当于官员财产与高收入阶层财产的半公开，所以房产信息联网不利于公职人员隐藏其腐败所得的资产，这一机制遭遇地方层面的竭力拖延甚至抵制，也就并不意外了。    
　　

　　近日，有消息称，住建部与地方政府签署了协议承诺联网数据仅用于宏观分析，而且查询权也保留在地方政府，查询结果不作为法院判决和行政处罚依据。并且表示，住建部将在制度、程序、软件等方面加强设计和管理，确保信息使用安全。只有地方政府和住建部两方都同意批准，信息才能显示出来，否则显示出来的只是不完整的信息。由此可见，为了个人住房信息联网的顺利推行，住建部主动放弃了自身的数据控制权，向各地方政府妥协了，这也就意味着住房信息联网工作的“反腐属性”将被大大降低了。
　　

　　但不管如何，住房信息联网，为国家楼市调控提供了基础的信息数据支持，打破了区域之间信息的局限性，从地方视野扩张到全国视野，不但可以巩固和提高调控政策的实际效果，也将有利于对限购的继续和严格执行，信息的公开、透明，也将使今后楼市政策趋向更加合理化，更有针对性。

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