眯眼看楼：银行钱荒央行旁观 房地产将受影响

    5月中旬，中国各大银行“钱紧”问题渐渐显露，银行理财产品预期收益率出现走高。同时，中国人民银行数据显示：5月中国金融机构新增外汇占款668.62亿元，较4月份的2943.54亿元大幅减少2274.92亿元。外汇占款的大幅减少，这说明外部投机资金已经陆续流出。这一个月来，情况愈发严峻。直到2013年6月20日，银行间隔夜回购利率最高达到史无前例的30%，7天回购利率最高达到28%。而这两项利率以往仅仅不到3%。银行业内人士对此仍然心有余悸，哪怕是许多经验丰富的交易员，都不曾碰到过这个疯狂的一刻。

    没想到，这一次，预期的货币宽松却一直没有到来。国务院宣布“把稳健的货币政策坚持住、发挥好，合理保持货币总量”，央行也一再地表明了不“放水”、不放松的坚定态度。有网友就指出了：“中国银行业大闹钱荒,实际上近年来中国央行释放出了大量的流动性,这些流动性没有被银行所掌握,更不是投入到了实体经济身上,而是被国企和其他政府组织所持有而投入到诸如房地产、股市以及境外,所谓的存量也只不过是账面上的存量而已。”大家也一致认为，央行不防水的目的相当明确，那就是以长远性为出发点，清理、整顿“影子银行”以降低金融系统性风险。

    说起“影子银行”，与之息息相关、不得不提的就是房地产行业。银行资金流入房地产所占的份额超乎各种数据统计和人们的想象，早在2010年，中国银行业协会发布的《中国银行家调查报告2010》显示，有75%的银行家均认为，房地产市场的走势面临较强的不确定性，令其在经营中感受到压力。另有88%的银行家认为，一旦房地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都会产生影响。银行对房地产的无度贷款是有一定风险的。

    如果说银行钱紧状况不能缓和，房地产行业也无疑遭受着种种担忧。一旦贷款额度见底，开发商资金供应紧张，如何快速回款就成为必须考虑的事情。此时，扛不住的房企很可能推出垫首付等吸客手段、甚至通过促销降价加速销售来渡过资金危机。同时，由于资金问题增加了市场上的房源供应量，是不是也有望使房价出现下跌现象？当然，在事情转机和结果到来之前，一切都是猜想。不管怎样，银行需要长远发展，要想长远发展就得在健康的经济市场下运行，那也就是说银行要正视对房地产行业放贷的问题，因为，若房地产崩盘，将没有健康的经济市场环境可言。

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