眯眼看楼：九江肉价上涨 房价与之齐飞？

    聊起房价，最郁闷的莫过于大伙一起讨论涨跌的问题。部分购房者道不出所以然，却倔强地坚持房价涨不起来，他们信天信命，也信自己的直觉。沉默的大多数认为房价会涨，怕是总被人说成房托，所以不言不语。当然，我之所以常常与人探讨房价走势，是因为我希望得到更多的观点来推翻或者加固自己对房价涨跌的认识，好吧，这是一种没有自信以及不够雷厉风行的表现。相反的，很多坚信房价要涨的人已经在忙着选房了。

    今日又提起房价的问题，是因为下面一则报道：受生猪出栏量减少和新一轮国家储备肉政策的双重影响，浔城生猪价格在经历了4个多月的回落期后，于5月中旬终于停止了下滑的脚步，开始企稳回升。 九江猪肉价格开始上涨了。据以往规律，生猪价格在触底后上涨，价格波动周期可达3-5年。同时，报道称，九江肉价预计短期内将小幅上行，10月份后出现大幅度上涨。

    我猝然想起一句话：猪肉涨，所以房价涨。几年前，任志强曾提出，猪肉涨两倍，房价怎么就不能长两倍？近日，任董再放言把猪都杀了猪肉价格只会涨，以此来回应国家调控。

    其实，肉价和房价，我能想到它们之间关联的词就是通货膨胀。肉价因通货膨胀而上涨，这自然意味着房价也将因通货膨胀同步上涨，这也解释了凭什么肉价涨，房价不会翻倍涨的问题；而当通货膨胀的危险气息传来，存在银行的储蓄就会蠢蠢欲动，倘若大家纷纷将钱掏出来通过投资寻求保值，又恰巧找不到比房子更好的投资项目，到时候甭指望房价能降下来。这就是为什么，猪肉价格上涨深深地触动了我的心灵。

    相对国家调控等因素，从市场供求关系来看，没有什么使房价下降的理由会比供大于求更有说服力，更让人心安。开发商过度地拿地建城；房价高得离谱，将更多住房需求者拒之门外；保障房吸收部分购房需求；住房观念根本性改变……这些都是能够改变商品房供求的条件。只可惜，在九江，这些因素并没有让我看到多少希望。九江受全国政策、市场的影响微小，一直以来，九江商品房市场都有非常沉稳的表现，很难想像它会失控下跌。而关于公租房，凡是身边有能力或者加把劲就有能力买房的朋友均表示不会“屈身”于公租房上。更别提短期内九江人转变住房观念这件事了。

    猪肉降，房价涨，猪肉涨，所以房价涨。这是一句无奈的调侃。还想起一个关于国家调控的笑话：夏天来了，我们最需要的是什么呀？答曰，空调。当然，如果可以等，我们一定会看到战胜黑夜的曙光。

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