九江9.17—9.23楼市一周 金九首个销售高潮渐退

九月第三周，全市共成交156套。全市成交量从上周骤减过半之后，本周成交量环比上周仍然保持略微下降的趋势。可见，众多楼盘大有先抢占金九银十市场的态势——在8月底9月初争先进行开盘等大型活动，从而导致楼市行情在9月初有了一个较大的波动。而本周行情较上周整体稳定，金九银十的第一个销售高潮渐退。楼市“促销季”刚刚开始，还没有任何动作的楼盘将会给购房者带来怎么的惊喜？而已经得到市场热烈回应的楼盘又会怎么打响金九银十的第二枪？我们一切让数据来说明。

一、上周各区签约情况统计

上周各区签约占比图

据本网统计，上周全市共签约156套，浔阳区签约28套，占比约18%；开发区签约74套，占比约47%；庐山区签约54套，占比约35%。本周成交量较上周下降套数仅7套，各区域的成交占比情况除庐山区有所减少之外，其他区域相对增加。尽管本周兴龙·国际商务中心爆发，销售得冠，但浔阳区的整体成交占比还是差强人意。

上周和前一周周签约情况对比图（套）

 从上签约情况对比图可以很直观的看到，上周与前一周全市总签约量仅减少7套，降幅很小。不过，值得注意的是，9月第一周，开发区在柴桑春天热销120套的带领下，开发区成交量可谓直线上升。因此，在这一阵猛烈的势头后，包括本周内的近两周成交量下降也在情理之中。

全市签约量日走势图

上周全市日签约量最高为25套，最低值为18套。整体走势波动不大。浔阳区保持一贯的套数少、走势稳的风格；自从庐山区的房源释放，庐山区和开发区的竞争关系可谓是此起彼伏，不过目前来看，开发区胜一筹那是肯定的。

二、上周各区签约面积情况

上周和本周各区签约面积对比图（㎡）

虽然本周签约数量逊色于上周，但是成交面积却统统得到了提升，无论是浔阳区、开发区还是庐山区。尤其是庐山区，成交量下降的情况下，能为九江库存面积多出一份力着实不容易。

三、上周各区签约均价统计情况

上周全市签约均价为5503.53元/㎡，比前一周增加235.92元/㎡。三大区域的成交均价愈趋愈近。

四、上周签约排行榜TOP5 

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