金九第二周成交量骤降

九月第二周全市成交量骤跌，个中原因很明显，柴桑春天和满庭春项目的开盘热销期已过，市场恢复平静。从统计数据看，九月第一周柴桑春天签约120套，满庭春项目签约46套，上周同前一周相比仅这两个项目就减少了141套，占总跌量的比重达66.5%。 详情请查看上周周报>>

从上周排名前十的榜单中可以发现，各楼盘整体成交量都呈现出下降的趋势，除此之外，引入注目的是排名前十的项目中，地处庐山区的达到5个，开发区的住宅项目仅3个位列前十榜单，庐山区和开发区的较量已日渐白热化，现已处在伯仲之间。总体而言，尽管市场反应不佳，但这并不妨碍各项目对金九银十寄予厚望，意欲大展拳脚的决心。

上周九江市场活跃指数相当高，特惠活动此起彼伏，且大有一家“惠”过一家之势，不仅如此为抢抓金九银十的市场，多家项目都释放即将开盘的信息，预计本周末九江市场将会极具看点。

1、信华·观澜盛世：上周网签5套，签约均价为5882元/㎡,折扣92、93折。现阶段配合车展推出购5#楼指定房源享九重豪礼，购11#、12楼有享三重豪礼优惠活动，最高可享10-15万购房优惠。

2、新湖·庐山国际：上周网签5套，成交均价5224元/㎡，借中秋国庆双节的时机推出“双节同贺，双城联动”活动，活动期间交10万最高优惠20万元，购买新湖•庐山国际在售指定房源，可以享受多重豪礼优惠。

3、诚盛御庭：上周成交1套，签约均价为4919元/㎡。上上周推出的购买3#楼，即送欧洲豪华十国游，三房总价38万起的活动仍在进行中，上周团购活动同步举行，每增加一人递减20元/㎡，客户自行组团前往购买，样板房即将开放。

4、鹤问湖一号：上周签约4套，成交均价4963元/㎡。现举行中秋节国庆节双节“放价”30天的活动，针对1#、2#、3#部分楼房源推出买十层以上送10-15年停车位使用权的活动，购买部分特价两房（74-91㎡）32万/套起价，39万/套封顶，目前案场举行送月饼活动。

5、大润发：上周签约5套，签约均价为5166元/㎡，一次性99按揭98折，精装样板房对外开放， 目前VIP卡正在办理中，预存5000可享1万元优惠，开盘日可额外再享2万元购房总价减免，最高可享8万元优惠，认筹计入倒计时最后三天。

6、中体·奥城国际：上周签约8套，签约均价为5650元/㎡，一次性98折、按揭无折扣。从9月12日起，2#楼接受预约登记，客户可前往营销中心了解活动详情，领取邀请函，凭函可领取精美礼品。9月23日中体·奥城项目小区音乐喷泉和国际都会街区开放，当天晚上还有4位《中国好声音》学员现场助阵，凭邀请函入场。

本周末将会出现各项目扎堆推盘的情况，从市场上了解到的情况看，预计周末将会有4个项目推盘，1个项目举行认筹活动。

开盘项目：满庭春MOMA：9月23日开盘，推11#楼，18层高层

          阳光国际：9月22日开盘，推11#楼，33层高层

          锦绣·尚海湾：9月22日开盘，推2#楼，3#楼两栋多层

          开元·润景台：9月23日开盘，推11#楼，18层高层

认筹项目：中体·城奥国际：9月23日晚音乐喷泉开放，中国好声音学员现场助阵演出，举行盛大认筹活动，预计下周末加推2#楼一栋高层、35#、36#楼两栋多层。

显而易见本周末九江市场将会出现扎堆开盘的景象，那么新开房源是个什么价格必然是关注的焦点，也会对接下来的市场走向造成重大影响。根据本网的调查得知，在这一轮的入市项目中，大多项目的推盘均价相对前期房源不会有太大变化，不会出现明显涨幅，基本保持在同一水平线上。尽管各项目对“金九银十”都做出了较高的预期，摩拳擦掌抢占市场，但都采取了保稳的措施，“放价走量”仍然是目前房地产市场的主旋律。