七月如期而至，本月央行的再度降息进一步加剧了楼市回暖的预期，也让这个原本传统的七月淡季一反常态。虽然首周的平淡签约并没有为七月赢得一个较好的开局，但进入本月第二周楼市签约量大幅上涨，其主要功臣是开发区。由于该区多个楼盘的开盘加推进而签约量急剧上升，“涨声一片”，引领整个楼市行情走向。而庐山区的表现却有点差强人意，后期竟出现了仅为一套的“冰点”值，与此同时浔阳区也出现了近期较高的顶峰，可谓是冰火两重天。

一、上周各区签约情况统计

上周各区签约占比图

据本网统计，上周全市共签约211套，浔阳区签约40套，占比约19%；开发区签约120套，占比约57%；庐山区签约51套，占比约24%。

上周和前一周周签约情况对比图（套）

显然，从对比图中可以发现，上周和前一周相比，最大的变化莫过于成交量大幅上涨。其中开发区成交量涨幅较为明显，相比前一周而言增加53套，增幅约为79.1%；浔阳区增加了8套，增幅约为25%；而庐山区减少了13套，降幅约为20.3%.；全市增加了181套，增幅约为104.6%。

全市签约量日走势图

从图中可以很明显的看出上周全市签约走势与开发区基本一致，与过往不同的是，在前几周庐山区一直主导楼市行情走向，而在上周开发区却反客为主、占据上风重新引领整个楼市成为主导。其中开发区在7月11日成交了27套为上周最高纪录，而相应全市成交了39套，同样也是最高值。值得关注的是上周庐山区成交行情在前期一直都处于较为平稳的趋势，就在14日却出现了仅为1套的最低峰值，这是该区近段时间以来出现的罕见现象。而与此同时浔阳区也出现了11套的最高峰值，两区的表现可谓是冰火两重天。

二、上周各区签约面积情况

上周和本周各区签约面积对比图（㎡）

上周全市签约面积为20637.85㎡，环比前一周的16818.88㎡ 增加了3818.67㎡，增幅约为22.7%；浔阳区签约面积为4198.51㎡，环比前一周的4194.54㎡增加了3.97㎡，变化不大；开发区签约面积为11423.79㎡，环比前一周的6998.61㎡增加了4425.18㎡，增幅约为63.2%；庐山区签约面积为5069.55㎡，环比前一周的6297.94㎡减少了1228.39㎡，降幅约为19.5%。

三、上周各区签约均价统计情况

上周全市签约均价为元5332.87/㎡，浔阳区上周签约均价为5907.67元/㎡，开发区上周签约均价为5240.35元/㎡，庐山区上周签约均价为5203.52元/㎡，同前一周全市成交均价相比略微上浮，但幅度不大。

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