随着七月酷暑的到来，6月楼市火热的成交态势也稍稍得到“休息”。显然七月首周楼市成交成绩并不尽如人意，成交量呈现极速下滑之势。其中，以开发区和庐山区下滑较为明显。在上周两区的签约量曾一度平分秋色、不分上下的“较量”着。虽没有较好的表现，但依然主导着整个楼市行情走向。值得一提的是浔阳区却在本周的最后一天出现了“零成交”的奇特现象，这是该区成交量在近段时间以来首次创新低，仅从上周的签约行情来看，七月楼市首周可谓是平淡开局。七月传统的淡季能否依然延续六月的“淡季不淡”之说，我们还将拭目以待。

一、上周各区签约情况统计

上周各区签约占比图

据本网统计，上周全市共签约163套，浔阳区签约32套，占比约20%；开发区签约67套，占比约41%；庐山区签约64套，占比约39%。

上周和前一周周签约情况对比图

显然，从对比图中可以发现，上周和前一周相比，最大的变化莫过于成交量大幅回落。其中开发区成交量下滑趋势最为明显，相比前一周而言减少了113套，降幅约为62.7%；浔阳区减少了19套，降幅约为37.2%；庐山区减少了59套，降幅约为47.9%。

全市签约量日走势图

图中中断处为7月5日当天房产官网交易数据丢失，因不能补充当日准确的交易数据，故图表不能完整呈现签约量日走势趋势。但从图中可以很明显的看出上周全市签约走势整体呈现下降趋势，从周一的“高点”到周日几乎涉临“冰点”，浔阳区在8号（周日）当天更是出现了“零成交”的奇特景象，其他两区匀以5套的低成交量为本周划上句号。

二、上周各区签约面积情况 

上周和本周各区签约面积对比图

上周全市签约面积为16818.88㎡，环比前一周的16780.84㎡ 增加了38.04㎡，增幅约为0.002%；浔阳区签约面积为4194.54㎡，环比前一周的2986.42㎡增加了1208.12㎡，增幅约为0.404%；开发区签约面积为6998.61㎡，环比前一周的8186.97㎡减少了1188.36㎡，降幅约为0.145%；庐山区签约面积为6297.94㎡，环比前一周的5607.41㎡增加了690.53㎡，增幅约为0.123%。

三、上周各区签约均价统计情况

上周全市签约均价为元5294.9/㎡，浔阳区上周签约均价为4720.46元/㎡，开发区上周签约均价为5242.46元/㎡，庐山区上周签约均价为4923.4元/㎡，同前一周全市成交均价相比下降了98.3元/㎡。

本稿件为住在九江网独家原创稿件，信息仅供参考，并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源：住在九江网”。