庐山御府主持词

哈喽，大家好，欢迎收看住在九江网《视频看房》，我是主持人小薇，今天要带大家去了解的是坐落于庐山脚下，绿化率高达35.0%的俊怡·庐山御府。

俊怡·庐山御府位于九江市濂溪区，说道濂溪区，不得不提的就是它这个名字的由来。 2016年5月30日庐山区正式更名为濂溪区，当时提出的三个更名方案分别是：濂溪区、柴桑区、江州区。柴桑和江州都是古时九江一带的称谓，而“濂溪”二字则是九江文化名人、北宋理学家周敦颐的雅号。周敦颐（1017年-1073年），字茂叔，又名濂溪先生，他的《爱莲说》至今仍被津津乐道。庐山区改名濂溪区，也意味着周敦颐与九江的渊源将以新的形式延续下去。

除了改名，濂溪近年来的规划也是大动作频频：

2018年4月，九江市规划局批准了濂溪区教育局报批的“濂溪区第三小学选址方案”；

2018年7月，浔南小学建成完工，同年9月发布招生通知，正式开学；

2018年8月浔南城市森林公园建成开园；

2018年10月，市发改委批准通过了九江学院教育资源整合的项目。九江学院新校区计划坐落在濂溪区莲花镇濂溪大道中段；

2019年6月九江市动物园迁建一期工程总承包项目招标文件明确九江市新动物园6月开工，2021年3月31日前竣工移交；

2019年7月22日，濂溪区教育局已经向市政府提交了德化中学用地选址的申请，将会适时启动该所学校的建设；

2019年7月31日， 九江市规划局发布了南山学校改扩建项目规划设计方案的批前公示，标志着濂溪区又有一所学校即将进行改造和扩建；

2019年8月浔南花谷的建设进入收尾阶段.....

正是这一个个改变城市面貌的规划，让濂溪区迈进了区域发展的快车道。小米科技创始人雷军曾说过：站在风口上猪都能飞起来。

位于九江市濂溪区学府三路与学府路交汇处的俊怡·庐山御府，正好处在这样的风口上！

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俊怡·庐山御府，占地面积约22.67万㎡，总建筑面积约70万㎡，容积率2.2，绿地率35.0%，总规划户数3064户，预计将于2020年12月底，一期整体交付。（要不要这一段自己看）

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俊怡·庐山御府（项目）外揽南山公园、天花井国家森林公园，内享全龄段园林、千米生态景观长廊。丰富稳定的社区商圈，四星级酒店，5万方商业综合体......城市繁华与静谧宜居的完美结合，让你重新拾起对生态自然久违的美好记忆。

清晨推开窗户，不只有飘窗落下的暖阳，还有温柔的清风、动人的花香和鸟语，惬意的一天就在从飘窗洒下的暖阳、温柔的清风、动人的花香和鸟语声中拉开序幕。

下午孩子放学，社区里的儿童乐园、亲子乐园，是孩子们最爱的一方天地。

傍晚吃完饭后就在小区的园林里散步、慢跑，清新的鲜氧、悠悠的晚风、畅快的运动，驱散一整天的疲惫。

除了优秀的自身条件，俊怡·庐山御府周边濂溪第一中学、濂溪区第一幼儿园、九江科技中专、职业大学等一站式优质教育就在家门口，正所谓：蓬生麻中，不扶而直；白沙在涅，与之俱黑。让孩子生活在俊怡·庐山御府，周围都是一群志同道合的小伙伴，他们一起在知识的海洋中熏陶、成长，起点自然高人一步。

繁华的区域，当然离不开繁华的商业，不到10分钟的车程，让九江天虹广场、九江职业大学小吃街、九江学院小吃街、九江颐高广场（在建）转瞬即至，血拼购物、打卡网红美食、看电影大片……想怎么嗨就怎么嗨！

一流的产品力自然少不了精彩的户型，俊怡·庐山御府目前在售19#楼，小高层，2梯2户，建筑面积约117㎡的三房和132㎡的四房，还有7#楼，高层，2梯4户，建筑面积约139㎡的四房。

117㎡的三房，特别适合准备结婚的刚需小年轻。三开间朝南的设计，让房间内全天都阳光充沛，无论是老人还是孩子都可以拥有阳光满满的房间。餐厅、客厅连接南向大阳台，不论是有朋友到访，还是自家人一起吃饭刷剧，都显得十分大气。

132㎡的四房，适合准备生二胎或是把父母接过来一起住的家庭。这款户型最独具匠心之处在于它有一个入户的小花园，每天上下班都会先经过一个小花园，仿佛大自然就在你的手边，是不是顿觉生活更有情调了呢~

139㎡的四房，这个户型由于是高层，所以均价会比上面19#楼小高层132㎡的四房要低，比较合适又想生二胎，预算又不是特别充足的家庭。四开间全部朝南，餐厅、客厅分别连接南北双阳台，采光通风俱佳！所有卧室都设计有大飘窗，百变的飘窗让整个房间都变得灵动起来。

飘窗之小书屋

将飘窗的墙壁上安装上小书柜，将书放在里面，平时即便是不在飘窗上坐着看书，也可以打造成一个存放书的地方，给心爱的书籍一个家。

飘窗之私语室

将飘窗稍微的装修布置一下，放上一个小桌子，一个小坐垫，一个喝茶的地方就做好了。喝茶聊天随便聊什么都可以，还可以在飘窗上放置棋台，真是一个不错的避世地。

飘窗之电视墙

飘窗上弄上背景布，然后将电视放在飘窗上，一个可移动的电视背景墙就做好了，也不用浪费卧室其他的地方了。

飘窗之小阳台

将飘窗周围安装上几个储物柜，多功能储藏室就做好了。这样不仅能够将家里的地方给充分的利用起来，还可以节省家里其他的地方呢。

飘窗之迷你卧室

面积稍大点的飘窗，可在飘窗的大理石上铺上被褥，再加个隔帘，就能形成一个小小的卧室。也可作为临时客房使用。

飘窗之休憩角

想象一下，午后坐在飘窗前，阳光温和地洒在身上，看一本一直想读的书，不需要太多复杂的装饰，放上几个自己喜欢的靠垫，摆张小茶几，再搭配一些小单品，就这样静享美好时光。

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最后来说说俊怡·庐山御府的开发商——俊怡房地产开发有限公司。

俊怡地产集团，致力于住宅建设运营高度的地产集团，经过二十年品牌历练，铸就成为房地产开发经验丰富、销售业绩斐然、综合实力屈指可数的广州房地产企业。俊怡地产集团独具慧眼，开发多个标杆楼盘。

俊怡御景花园——创造当地房地产行业奇迹，被誉为“花都城市中轴第一园”；

俊怡云山御居——取得空前辉煌的销售业绩，赢得了“广州卫星城市花园”之美誉；

广州国际空港项目——打造高端甲级写字楼、超五星级酒店；

承前启后，开辟未来。俊怡集团来到九江后，将一如既往，秉承“精工地产，品质为王”之核心经营理念，追质量，求品质，努力将每一个项目做到最好，争取再创“百亿”佳绩。

（要不要自己看）

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俊怡·庐山御府依托高速发展的濂溪区，凭借优质的配套资源、舒适的人居环境和一流的产品力，未来发展潜力无限，无论是投资、改善，还是刚需自住的朋友们，都可以考虑在这里安家呦~

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