出手置业，购房者应保有一颗明亮的心

     从全国房地产市场遭遇寒流开始，直到近期国家出台大量“救市”政策，我们身边的人总是在一面关注房价动态，一面讨论着同样的问题：房价还会跌吗？现在到底该不该买房？类似的问题不绝于耳，但真正出手的人却很少，比起去年疯狂置业的现象，今年的百姓似乎变得理性多了。然而，虽说出手置业的人数大减，但有购房的刚性需求仍然存在，持币观望的人越来越多，那么在这种情况下又该不该买房呢？记者近日就此问题走访了银河城的销售总监毛杨慧。

    【记者】 据我们了解，南昌还有很大一部分市民有买房的需求，但苦于楼市未来的不确定而迟迟不敢出手，您认为从业界角度出发，在现实情况下的市民该如何抉择呢？
    【毛杨慧】 现在这个话题其实谁也不好说，说买也不好，说不买也不好。首先，我们都不能确定现在的价格是否到了市场的最底部；再者，是否出手买房最主要还是要看购房者的个人需求了，如果急等房自住的话，现在出手是必需的。
    【记者】 现在国家的利好政策相继出台，难道这些政策对楼市就没有起到一些积极作用吗？
    【毛杨慧】 中央出台的一系列政策要真正落实于民，需要银行的配合，而到目前为止，银行配合政策所应该出台的细则大多还没出来，所以大家都还在观望，出来之后才能看到有多大的利好。
    【记者】 南昌前不久出台的那八条救市措施难道就没有什么实质性的意义吗？
    【毛杨慧】 这些都没多大用处，都是隔靴搔痒的政策，回暖的关键还是要取消二次房贷的限制和降低交易税，这些国家都清楚，但是真正落实起来确实有难度。
    【记者】 那就等于说现在的南昌楼市的走向仍处于未知状态，但这么多开发商还是需要生存的啊，就银河城来说，您是采取一种什么方式来吸引买房者的目光呢？
    【毛杨慧】 我们最主要的吸引点还是在价格。针对目前的市场，我们认为以价格吸引顾客是最实惠也是最具有效的方法，让购房者明明白白地受益，目前我们楼盘推出的全市最低价确实起到了很好的效果。
    【记者】 所以说，现在有购房需求的人还是不少，都是在等时机出手，等的时机无非是等价格见底。现在的银河城价格已经在2000以内了，应该不可能再降了吧？
    【毛杨慧】 是的，几乎是不可能再有下降空间了。
    【记者】 那么，就现在的银河城来说，购房者应该可以说已经到了出手的时候了？
    【毛杨慧】 是的，银河城的下降空间微乎其微，只要有买房需求的人，且对我们楼盘地段和交通满意，即可考虑出手置业。
    【记者】 还有很多置业者反复权衡考虑，买房生怕日后会降价，你对这样处于彷徨期的置业者有什么建议吗？
    【毛杨慧】 其实现在我们处在这样一个市场经济体制下，起伏不定的经济就是时代的产物，有亏有赢都是必然的，关键就是要放平心态。现在出手置业的人首先要认清自己购房的目的，不能明确的话最好不要急于出手；在明确自己的购房目的和需求之后，要根据实际情况选择合适的楼盘，急需买房自住的人现在出手肯定不会吃很大的亏，毕竟现在的房价已经是大跌之后的价格了。