上周九江楼市表现一般，推新数量大不如“金三银四”疯狂，对市场刺激不够，间接导致楼市疲软。根据本网统计，九江楼市上周（5月7日到5月13日）全市商品房住宅成交共计263套，环比前一周（4月30日至5月6日）减少33套；成交均价5083元/平米，环比前一周成交均价5161.86元/㎡，略微下跌。经过“金三四月”，迎来“红五月”，然而根据五月份这两周的成交数据来看，“红五月”或不及“银四月”。购房者的热情在经过“五一”期间的优惠轰炸之后渐渐冷静下来，面对优惠丰富的市场，购房者趋于理性。

一、上周各区签约套数统计情况

上周各区签约占比图

据本网统计，上周全市新房共计签约263套，其中，浔阳区签约38套，占比15%；开发区签约127套，占比48%；庐山区签约98套，占比37%。

上周和前一周各区签约套数对比情况（单位：套）

据本网统计，上周全市新房共计签约263套，相比前一周签约296套减少了33套，降幅约为11.1%。浔阳区签约38套，相比前一周签约29套增加了9套，增幅约为31.0%；开发区签约127套，相比前一周签约160套减少了33套，降幅约为20.6%；庐山区签约98套，相比前一周签约107套减少9套，降幅约为8.4%。

上周各区签约套数日走势图

上周全市签约量波动较大，成一路走低的趋势。浔阳区在上周成绩凄惨，稳保垫底地位没有任何起色，庐山区成交量在上周持续下降，开发区成交量也没有太大亮点。

二、上周各区签约面积统计情况

上周和前一周签约面积对比情况（单位：㎡）

上周全市签约面积为27631.25㎡，环比前一周签约面积29245.92㎡减少了1614.67㎡，降幅为5.5%；浔阳区签约面积为4189.81㎡，环比前一 周签约面积2861.75㎡增加了1328.06㎡，增幅为46.4%；开发区签约面积为13215.76㎡，环比前一 周签约面积15291.65㎡减少了2075.99㎡，降幅为15.7%；庐山区签约面积为10225.68㎡，环比前一周签约面积11092.52㎡减少了866.84㎡，降幅为8.5%。

三、上周各区签约均价统计情况

上周各区签约均价一览表

上周全市签约均价为5083.17元/㎡，浔阳区上周签约均价为5448.96元/㎡，开发区上周签约均价为4909.28元/㎡，庐山区上周签约均价为5143.9元/㎡，相比前一周而言全市成交均价略有下降。

回顾上周九江各楼盘，动静相对较小，只有5月11日阳光国际的低调加推，5月12日观澜盛世样板房的正式开放，远洲九月廷认筹的开启等活动算是有些活跃，无不反映出节后楼市出现的疲软。同时根据这两周楼市走势情况来看，红五前景暗淡。楼市发展进入“瓶颈”期，刚需的大量释放也使得现阶段购房的需求没有之前高，但业内分析，存款准备金率的下调也会对楼市带来一定积极的影响。

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