本周是4月第二周，楼市延续了上周的冷清，未见回暖迹象，“银四”或将终成泡影。在房地产市场上，三月和四月素有“金三银四”之说，确实，从3月份楼市统计数据来看，三月被称作“金三”名不虚传，因此楼市回暖之说一度流行起来。但事实上，从近来的楼市走向看，三月的回暖只不过是一个昙花一现的假象。其实若仔细去分析三月楼市热销的原因，也能看出些许端倪，三月的火爆其实只不过是积压已久的刚性需求在三家品质大盘低价入市的强烈刺激下的集中爆发。因此，进入四月，房地产市场疲软明显，成交量骤降。

 一、我们先来看一看本周各区签约套数统计情况

    1、各区签约占比图

本周各区签约占比图

    2、本周和上周各区签约情况对比（单位：套） 

    据本网统计本周全市签约151套，相比上周增加16套，增幅约为12%；浔阳区签约44套，占比约29%，相比上周增加了18套，涨幅约为69%；开发区签约69套，环比减少了14套，降幅约为17%；庐山区签约38套，环比增加12套，增幅约为46%。 

    3、本周和上周签约面积对比（单位：㎡）

本周和上周签约面积对比情况（单位：㎡）

    本周全市签约面积为16211.46㎡，环比上周上涨了18.81%；浔阳区签约面积为4883.61㎡，环比上涨了72.15%；开发区签约面积为7337.73㎡，环比下跌了6.85%；庐山区签约面积为3990.13㎡，环比上涨了36.17%。 

二、本周各区日签约量走势图 

本周各区签约日走势图

    本周楼市签约走势最为突出的则是4月11日和13日两次峰值的出现，在这两天中开发区和庐山区都表现良好，从上图中也可以一目了然的看到开发区、庐山区共同左右本周楼市走势，与全市成交量走势基本一致。浔阳区在本周成交量也鲜有抬升状态，七天内出现了2次日成交九套的记录，最高的一天成交了10套。

 三、本周各区签约均价情况（单价：元/㎡）

    本周各区签约均价情况

    本周全市签约均价为5487.96元/㎡，相比上周的5548.77元/㎡下跌了60.81元/㎡。在这一周中，九江市场相对来说比较冷清，成交价相对前略有降低，自然成交量略有上升也属正常现象。 

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