买房故事之打折精装房买不买？

         主持人： 年前，很多开发商都需要加快回笼资金来偿还银行贷款，了越来越多的项目进行优惠促销，或是变相降价。这其中有为数不少的精装房项目。据了解，精装房优惠的幅度还比较大。面对当前精装房“省心省力又打折”的诱惑，朱先生和顾女士作为购房者谈了他们自己的观点。

          朱先生：相信经历过装修的人都清楚，装修是件劳心费神的累人活儿，从设计到施工，每一个步骤都需要跟着操心，而且最终装修出来的效果往往和最初的效果图存在差距。而选购精装房呢，现在项目都会提供实楼样板间，在空间布局上更加客观，而且装修标准也显示得更清晰直观，看到的就是买到的。这样的话，如果对样板间的装修水准满意，消费者就可以大胆地进行选择，而不会担心结果和效果图之间存在差距的问题。

          顾女士：我是不会选择精装房的。大家都清楚羊毛出在羊身上这个道理，精明的开发商把装修成本融在房款里绝对不会比你自己进行装修省钱。刚才朱先生提到样板间都附有装修标准，我就实地看过一个项目，交工标准里说装修达到了每平方米2000元的标准，和实物对照你就会发现这里面的水分很大。所以我主要的观点是，精装房看似实惠、方便，其实就是个圈套，只是省心但不省钱。

           朱先生：看来顾女士也是同意精装房省心省力的，其实这就是我们选择精装房的最大理由。如果选择自己装修的话，咱们业主就要请假腾出很多时间来盯装修。对于大多数双职工家庭来说，实在不方便因为装修的事情经常请假。现在很多的专家也表示，精装房才是成熟的住宅产品，这是一个大的趋势。

           顾女士：如果像朱先生一样为了省事选择精装房的话，大家就要考虑到省事背后可能存在的问题了。大家想想看，一个项目几百套房子，一起施工装修，装修过程中很多的细节可能就会因为赶工等原因被忽略掉，将来业主收房的时候很难收到装修完美的产品。另外，如果一栋楼里每一家的装修风格都是类似的，给人的感觉就不像是自己的家，更像是酒店。统一装修根本无法针对每个家庭的特点进行更好的设计布局。还有十分重要的一点，我很担心万一装修出现施工问题，开发商也可能会和施工单位因为责任问题进行扯皮，这些都会给业主带来很多不必要的麻烦。

          朱先生：顾女士的担心是必要的，但是我们不能因为这种可能性的存在就来否定整个住宅产品发展的大趋势。现在精装产品也已经发展了很多年，也成就了很多只做精装房的品牌企业，精装房产品也在逐步的改善和完善。我相信如果大家具体选择的时候对项目进行细致的了解，兼顾开发企业的品牌和信誉，那么对于施工的质量和后期的维修服务等问题是完全可以放心的。关键还是重在选择。