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新增学校、住宅用地，九江这个片区用地规划调整！

2024-11-19 15:30:00 来源：住在九江【浏览字号：大中小】

近日，九江市自然资源局

发布了《九江市八里湖新区南组团片区

（BLH05单元）详细规划》

局部用地调整方案（公众意见征询）

具体详情一起来看看

调整内容

①根据划定的城镇开发边界和实际建设的位置调整五丰新村位置，调整后用地面积14517㎡，1.0≤容积率≤1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高18m。

②将城镇住宅用地调整为小学，调整后学校用地面积37817㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高24m。

③减少商业用地，增加一处小学用地，小学用地面积21787㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高24m。

④落实刘氏宗祠县级文物保护单位用地，及保护范围和建设控制地带。并结合公园绿地点位控制1处地面停车设施，面积约3000㎡。

⑤扩大110kv变电站的用地范围，变电站北侧预留环卫综合体出入道路。调整后变电站用地面积5234㎡，变电站围墙后退永宁大道15m以上。

⑥两块地为同一个项目，取消内部支路，增加一所30班小学。调整后小学用地面积21321㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高24m；二类城镇住宅用地面积258334㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高100m。

⑦减少商业用地，增加一处幼儿园。调整前后地块控制指标一致。

⑧调整二类城镇住宅和商业的位置、面积。调整后为商业和二类城镇住宅用地面积108657㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高60m。

⑨商业用地调整为二类城镇住宅用地，调整前后地块控制指标一致。

调整前BLH05单元用地布局

调整后BLH05单元用地布局

调整前地块图则：

调整后地块图则：

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