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央行降息!LPR直降25bp!存量房贷利率或至3.3%

2024-10-21 10:17:00 来源:住在九江 【 浏览字号:


刚刚,

LPR最新报价出炉

1年期3.1%,5年期以上3.6%

双双下调25个BP!


此次LPR下调,是本年度内第三次下调,下调幅度与年初2月20日的25BP一致,都是年内最大降幅。存量和新增房贷利率的进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进房地产止跌回稳。

10月18日,央行发话了,要降准降息。
2024金融街论坛年会上,央行行长潘功胜释放了两个信息。
择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点,预计21号公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点。
9月29日,央行发布新政,要求各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,降为不低于LPR减30个基点。
10月12日,各商业银行发布操作细则:10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。
时间点很关键,10月25日。
晚于10月LPR报价时间(10月21日),也即意味着“LPR-30BP”将依据本期新的LPR来计算。因此,LPR同步下调25个BP,对于居民来说相当于“叠加减”,在原来基础上直降55个BP。
LPR-30BP=3.6%-30BP=3.3%。(依据LPR最新报价)
随着LPR的下调,人们的房贷利率又要跟着下调了,买房压力也将大幅减轻!坐等各家银行跟进!


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