在21世纪的商业社会，“出圈”并非一件易事。
原因在于，在快节奏、高速度的当下，每天都有新产品出现，要想吸引眼球，获得粉丝，达成商业成就，除了自身产品够硬，还得在应用场景方面，达成让人“耳目一新”的全新使用享受。
在房地产领域，更是如此。
但九江这个楼盘却令众人眼前一亮，十分“出圈”。
其发出的“大招”，便是在“第四代住宅”领域的深研，通过将绿植从地面引入高空建筑，将森林搬进住宅，全维度满足宜居生活所需。
它便是九江“森林花园住宅”——信华·玖景春庭。
什么是第四代住宅？估计很多人对这个名词还是一头雾水。
近年来，在“双碳”背景下，为促进低碳经济发展和产业转型升级以及让老百姓住上“好房子”，国内开始打造注入绿色、低碳、生态理念的居住建筑。在这一背景下，“第四代住宅”应运而生。
“第四代住宅”不仅是一处居所，更是一片生活的绿洲。它倡导人与环境的和谐共生，致力于提升居住者的生活品质。它的出现是当代城市建设与城市生活的一次重要变革。它将森林与住宅建筑结合，不仅推动了城市的绿色发展，也满足了人们对回归自然的渴望，为城市带来更多的绿色与生机。
网络示意图
为什么会被称为第四代住宅呢？前面三代住宅又是什么呢？
回顾人类千年以来的住宅发展史，大概经历过三次迭代更新。
第一代住宅，可追溯到远古时期，多为简陋的洞穴或茅草屋。其主要功能是提供基本的遮风挡雨之所，居住条件极为艰苦，缺乏舒适性和功能性。 第二代住宅以砖瓦房为主，随着建筑技术的初步发展，房屋的结构更加稳固，但空间布局相对简单，设施也不够完善。 第三代住宅则是我们常见的电梯房，高层建筑林立，居住空间相对紧凑，绿化和公共空间有限，人们与自然的联系被进一步削弱。
“区别于前三代住宅，第四代住宅又称“庭院大平层”“森林花园住宅”，它融汇了中国传统建筑四合院、别墅以及电梯高层的优势于一身，实现了居在高层的同时能拥有前庭后院，私家花园！ 第四代住宅不仅在产品力上拥有碾压式的优势，也是目前中国房地产升级的重要方向，大势所趋。
国家对于四代住宅的发展给予了重视与支持。住房和城乡建设部等相关部门在政策层面明确提出了鼓励绿色、低碳、智能、安全的住宅建设方针，为四代住宅的蓬勃发展提供了坚实的政策保障。2021年，中国工程标准化协会正式发布了《T∕CECS 855-2021 城市森林花园住宅设计标准》，标志着全国首个第四代住宅成功完成了从概念构想、项目实施到政策认可的完整循环。 去年，我市为切实提升九江市人居环境品质，加快生态园林城市建设，推动城市森林花园建筑试点工作有序开展，特制定《九江市城市森林花园建筑工程试点工作方案（暂行）》。 第一，每家每户都会有爆款“私人空中花园”，面积大，既可以当第二客厅，也能当花园，城市美景尽收眼底； 第二，得房率爆表，户型图都是由三部分组成：即房子+私家花园+门前公共院子； 第四，性价比高，不会增加用地成本，相比低密度住区，第四代住宅以高层形式使得土地利用率更高。同时造价比别墅低，但居住品质确堪比别墅，且其可建设在城市中心任何地方，更方便人们居住、学习、生活和工作。
信华·玖景春庭效果图
第四代住宅，作为一种全新的建筑形态，打破了传统住宅的界限，将自然环境与居住空间融为一体。在这片绿意盎然的建筑群中，森林不再是城市的点缀，而是成为了生活的一部分。树木、花草、鸟鸣、虫唱，这些自然元素共同构成了一个生机勃勃的生态系统，为居住者提供了一个清新、宜人的居住环境。
信华·玖景春庭鸟瞰图
值得一提的是，第四代住宅一经推出，就走出了“独立行情”。比如福州第一批四代住宅批量上市后，大多实现了“既卖得贵，又卖得快”的鱼和熊掌兼得。- 福州首个第四代住宅建发缦云首开去化超8成，短短3个多月就几乎清盘。
- 福州国贸天琴湾超200平米的顶豪，开盘5.5万/平米，如此高售价开盘1个月内售罄；
- 建发璞云精装备案价5万+/平米，开盘4天热销后仅剩18套；
- 国贸天琴湖更是在开盘3.5万/平，如今还逆势上涨到3.8万/平米，应该说在当下楼市下行走势下房价还能低开高走，这势必离不开第四代住宅项目的功劳。
信华·玖景春庭效果图
循城市发展需求，信华建设集团把森林花园住宅（第四代住宅）带到了九江，成为了“第一个吃螃蟹的人”，带来了全新的居住体验。 通过对第四代住宅的深入研究，以及因地制宜的了解九江宜居所需，信华建设集团从建筑形态、人居理念、生活考量等方面，进行产品细化，以责任房企匠心打造作品的态度，形成了属于自己的创造长期价值、持续自我进化、共鸣时代需求的第四代住宅打造逻辑，并成为了这条全新赛道上的“领头羊”。
项目效果图
据悉，2024年7月3-4日国家级评审团队将莅临信华·玖景春庭实地探勘，参与新时代绿色低碳住宅建设项目“信华·玖景春庭”专家初审会。 此次专家初审会有中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清、国房地产业协会人居环境委员会副主任委员、住建部建筑设计标准化技术委员会主任委员刘东卫、中国建筑标准设计研究院副总工程师蒋航军、清华大学建筑设计研究院有限公司协同创新中心主任黄献明、绿城中国品牌经理刘仲晖、上海禾筑数字科技有限公司创始人陈栋梁、中国房地产业协会人居环境委员会办公室主任罗爱梅等中房协领导及专家。国家级评审团队莅临信华·玖景春庭是对信华建设集团在绿色低碳建筑设计方面的充分肯定。这对信华建设集团的管理能力、技术能力、研发能力都是一次全新的挑战，信华建设集团将以此为契机推动项目达到减碳降碳效果，为建筑行业绿色低碳发展作出贡献。 在“双碳”的时代背景和历史使命下，新时代绿色低碳住宅仅仅是一个开始，信华建设集团将持续响应国家绿色号召，在低碳节能领域加大投入，做行业的先行者和开拓者。 信华将“第四代建筑森林花园住宅”带到九江，选址长虹西大道招商花园城旁，是全新的开始！期待信华·玖景春庭给我们更多惊喜！
