喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
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七、住房保障
1.征收产权建筑面积小于36平方米且属于被征收人唯一一套住房的，安置时补足至36平方米，不结算差价。
2.选择货币补偿后，符合住房保障条件的被征收人，自愿选择保障性住房的，可自签订协议起60天内，由本人申请保障性住房，住房保障管理部门应及时予以审核确认，并办理相关手续，不需轮候。
八、补助和奖励办法
1.凡能在征收规定的期限内签订征收补偿协议并完成搬迁缴交钥匙的，给予每户6000元的搬迁进度奖。
2.选择货币补偿的（非住宅和简易住宅除外），农房需住房面积在360平方米以内，及人均住房面积小于50平方米的（独生子女按2人计算），按照被征收房屋评估价值的25%给予货币安置奖励。
3.选择货币补偿的，支付6个月临时安置补助费。
九、面积与分户原则
1.房屋面积认定原则
房屋征收部门应当对房屋征收范围内的权属、区位、用途、建筑面积以及土地使用权属等情况组织调查登记，被征收房屋所有权人、公有房屋承租人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对房屋征收范围内已依法登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，应当以不动产（房屋权属）登记证书和不动产（房屋）登记簿为准，不动产登记（房屋权属）证书和不动产（房屋）登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记（房屋）簿确有错误外，以不动产（房屋）登记簿为准。
对房屋征收范围内未依法登记的建筑，由房屋征收部门会同住建、自然资源、城管等部门调查认定，对调查认定为合法的建筑或者未超过批准期限的临时建筑，应当予以补偿；对调查认定为违法的建筑或者超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
2.分户原则
被征收家庭人口数按被征收房屋所登记的农村常住人口计算，独生子女按2人计算，已婚未生育子女的夫妻可按三人计算，现役军人、在校大中专毕业生以及服刑人员可计算家庭人口。
集体土地上被征收住房中，一直与父母生活在一起的已婚成年儿子或达到婚龄的儿子，且户口登记在被征收房屋的，可另行分户安置。
外来户（户口未登记在被征收房屋的）及城镇居民不享受集体土地上分户，且只能安置一套安置房；总建筑面积未超过120平方米的，只能按一户安置，超过120平方米的，拟分户出来的面积不得少于40平方米；夫妻不享受分户；被征收户在征收范围内有多处合法住宅的，合并计算一户安置，不享受分户。
十、补偿款支付方法
根据与被征收人签订的征收补偿协议，征收人向被征收人开具领款凭证（银行存折），被征收人凭存折到征收人办理存款业务的金融机构领取补偿款。
十一、房屋征收评估机构选定
参照《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十一条的有关办法选定房地产评估机构。
十二、法律责任
1.区房屋征收部门、乡镇街道、村（居）委会的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本规程规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由区人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2.采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
3.贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.房地产测绘机构或者测绘人员，房地产价格评估机构或者房地产估价师弄虚作假或出现重大差错，造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十三、本方案未尽之处，按照相关法规政策处理。
附：九江市房屋征收附属物补偿标准
该方案涉及的房屋所有权人对该方案有建议的，可在公告之日起30日内以书面形式向濂溪区住建局反映。
联系人：刘勇 电话：0792-8258609
地址：濂溪区市民服务中心西附楼310室
2024年3月29日
