华润置地9年首次卖铺 二十四城二期底商出售

    三大商业中心、五大主题商业街区构建成都超大商业网络

    近日，市场上流传着一个重要的消息：华润开售商铺了。而且让人振奋的是，华润此次拿出的商铺位于二十四城，属于二期的底商部分。进军成都9年以来，华润没有开售商业的历史。据悉，这一次开售商业目的在于让市场真实的体验二十四城所构建的超级商业体系。而华润也相信只有开放式的心态才能让一个210平方米的商业“巨无霸”焕发出强大的活力。

　二十四城“卖铺”的消息，让市场从过去单纯对二十四城居住体系的关注切换到了对商业体系的关注上，以万象城购物中心、华润大厦商务中心、创意文化中心三大中心，以及二十四城所有底商为基础的五大主题商业街区构成了完整的二十四城商业网络体系。因为此次，二十四城五大主题商街之一——风情主题商业街的发售，成都首个城市级商业网络体系揭开了神秘面纱。
 

　巨型商业网络牵引成都城市向东

　24万平米的超大购物中心，光电梯就多达87部；中国最大的商业连锁真冰场进驻；创新的博物馆文化进入购物中心；几十个首度进入成都的商业品牌；成都首个大型升级版的国际超市Olé全国旗舰店入驻。这些商业品牌和万象城的结合着实让业界震惊。
　日前在华润成都万象城招商成果发布会上，万象城中部分品牌的亮相引发了市场巨大的震动。业内人士普遍认为，商业超级巨无霸万象城登陆成都城东，已经引发成都城市商业重心向东偏移。
　6年来，二十四城一点一滴的实现着当时的规划，早在二十四城全球招标的规划出台的时候，市场就惊讶于华润在城东布局的惊人商业体量。从两年前开始，华润·万象城落户，正式开始了运转，短短两年的时间，成果斐然。它不仅给城东商业版图注入了强大的发动引擎，也让成都成为中国西南最具示范效应的商业中心。在成都市成华区政府副区长梅健看来，华润·万象城是成华区在建的最大的商业体，同时也是成都市在建的最大的商业体之一。万象城作为成都市的重大服务业项目，它的建成一定会大力引领整个城东的商贸行业的发展，并积极影响人们的生活。”成都市商务局重点项目处处长周立志也表示，“万象城不仅是重点关注的建设项目，它所形成的‘万象城商圈’更是有关部门大力支持的。在此，也鼓励和欢迎更多商家来参与。”
 

　“三五阵型”构建完美商业网络
 　看过二十四城城市级商业体系规划的人很快就看出了这个巨型商业网络的与众不同。一般的商业体都是单体或者平面规划，而二十四城的商业网络采用了单体加平面的规划，形成了一个立体的网络。
　据悉整个二十四城的常住居住人口高达了6万人，而辐射的人口过百万。二十四城向东再造一座城的时候，为城东创造了一个都市副中心的同时，也为二十四城市超级商业体系提供了坚实的人气、商气、财气基础。而二十四城三大中心，五大主题商业街区形成的“三五阵营”也让成都人见识了华润在商业规划上的实力。全城首座城市级商业体系也为成都商业开创了一个新纪元。
　纵观，二十四城的商业网络。主要有三大商业中心，以万象城为主的购物中心，作为城市的奢侈符号，是全城100万人的时尚目的地；以华润大厦为基点的写字楼集群商务中心，鼎级商务地标，集中了5万高收入人群；以历史文化保留建筑群为主的创意文化中心，历史与艺术交融，缔造城市时尚新名片。这三大商业中心集合为二十四城的核心商业群。
　另外结合成都人消费的习惯和为了满足商业网络的延伸网络，二十四城的超级商业体系中额外创新出了五大主题商业街区。
 

　华润商业传奇为成都注入新活力
　6年来，华润投入高达150亿的巨资，在210万平方米的二十四城商业网络上描绘出华润在成都的首个商业蓝图。
　业界人士普遍认为，它的进入绝对是城市生活方式走向成熟的标志之一。这种方式将给成都人带来消费观念和生活习惯上的巨大变化成都的核心商业圈春熙路的商业网点总面积约22万平方米，而万象城的总建筑面积超过30万平方米，相当于3个王府井百货的体量，是目前成都最大的单体商业体。比起春熙路的单一购物来说，这意味着汇聚电影院、真冰场、高档百货、大型超市、各色餐饮、品牌旗舰店的万象城更能够代言全城生活的购物新地标。
　2004年以来，华润致力于改变以往专注住宅地产的单一开发模式，开始探索以商业地产开发带动住宅销售的创新之路。凭借母公司“孵化器”的雄厚实力和其在产品规划、运营方面的成功操作，如今万象城已成为国内商业地产的标杆。
　之所以人们有这种认识也得益于华润在商业上创造的传奇历史。深圳万象城开花以来，已经成为了中国最赚钱的购物中心之一，万象城开始向全国迈进，很快，“万象城模式”被快速复制到杭州、成都、沈阳、大连等城市，而以万象城为核心形成的商业圈都缔造了几座城市的财富传奇，万象城商业也成了商业地产投资的风向标。华润万象商业的品牌力量也延伸为一种财富的创造力，引导着人们投资的方向。
 

　风情主题商业街商业原始股抢先上市
　2011年末，二十四城首条主题——风情主题商业街隆重推出。它所以展现的不再只是社区的消费，更是与万象城，华润大厦三足鼎立的城市副中心商业体系。这里，商务、商业、休闲三者互为补充，全城百万人的时尚生活目的地终于诞生。
　作为二十四城超级商业体系首条亮相的主题商业街，它仰仗超24万平米万象城商业航母，以42—149平方米的主题街铺，为投资者提前开启二十四城的财富传奇。

　分析其背后的商业价值不难发现风情主题街具有五大特色：
　一是黄金区域，城市副核心正东豪宅走廊，抢占财富制高点。二十四城傲居东二环核心区，处于政府规划的城东精彩三公里（建设路商圈-万年场商圈-攀成钢商圈-万达广场商圈）中心位置。保利、香港新鸿基、香港信和、上海绿地、万科等众多高端商业建筑，豪宅住区在此汇集。主要消费群体是公务员、企业高级白领金领、中高等收入家庭等，购买力强，消费水平高，未来百万人潮涌入，巨大财源不断。
　二是作为城市交通枢纽，双地铁接驳处，地铁2号已全线洞通，运营在即。未来的地铁4号线直接横穿二十四城，源源不断的人潮带来无限钱景。三横两纵主交通路网（纵：二环路、双成二路，横：双庆路、玉双路东沿线、双桂路）承载30多条公交车直达，地铁公交轻而易举将全城人民带到这里，人群集聚点即是蓬勃商机，城市新一轮财富井喷在即。
　三是城市新财富商圈，仰仗万象城，这里已经有极强大的消费力。成都第一座万象城开业，云集国内外一线品牌，更有奥林匹克标准真冰场，顶级影院，美食广场，1000余家中小型企业汇集……成就全城100万城市精英的顶级时尚目的地，从此成都繁华中心向东迁移。
　四是城市新商务圈，成都华润大厦，中国鼎级写字楼典范，建成后将成为东成都的制高点，以华润大厦为基点，未来区域内也将形成多个甲级写字楼集合而成的商务建筑群。2011年，华润大厦全球招租，可容上百家世界500强在内的鼎级企业入驻，将带来将近5万都市精英的巨大人流，同时也为万象街区这一城东铺王地位奠定坚实的基础。
　五是巨大的常住人流量，二十四城6万常住人口，对于这样一个高尚居住社区而言，风情主题街将是一个绝佳的生活配套。最终将成为不逊于紫荆和神仙树片区集居家、购物、休闲为一体的精英消费区。