独家：隐形降价加剧 九江开发商销售玩“地下工作”

住在九江网11月23日讯

    近期，根据行情分析显示，九江楼市的成交量仍然持续低迷，甚至有陷入更加恶劣的形势中的趋势：回首上周，庐山区仅签约2套新商品房，共有5天为零成交现象，这足以让许多持币观望的购房者欣然一笑，让开发商愁上加愁。

    毫无疑问，这一次购房者与开发商持久战的天枰慢慢在向购房者倾斜了。事实上，从10月份以来，开发商不敢公然降价又无限担忧的众多表现，已经透露着市场行情的讯号：隐形降价加剧开发商销售玩“地下工作”。

新盘：开盘价松动自然而然  惹众多同行羡慕嫉妒恨  

老盘：挂高价楼盘无人问津  不敢做出头鸟苦苦隐忍

    当9月市场行情持续低迷，观望情绪笼罩整个九江楼市的时候，人们都在房价降与不降之间苦苦争议着，这场口水战并无胜负，但是为大家等待楼市拐点的烦闷过程增添了浓烈气氛。

    而就在9、10月交替的时候，中辉·世纪城开盘了，房子也有91折的低折扣了，折后世纪城均价在4600元左右，着实吸引了很多的购房者，房源销售可谓火爆。世纪城规划为超高楼间距的高端楼盘，而它的“近邻”国豪·山景城规划相对平平，但是价格却在5000以上。至11月19日，新湖又一力作庐山国际开盘了，开盘当天人气很旺，购房的队伍犹如楼市旺季再现，当天上午推出的房源已销售过半。对此，很多网友大喊“忽悠”，实则不然，因为新湖地产粉丝众多，而庐山国际折前5100的均价也算是当前九江楼市的一份惊喜。

    市场行情冷淡至今，很多开发商按兵不动；也有开发商乘着节日等活动大玩促销手段，变相打折；只有少量楼盘明显的拉低折扣。九江楼市的隐形降价潮在蔓延，购房者要实惠，卖得好的楼盘，基本都跟价格挂钩。虽然“以价换量”已成开发商共识，但迫于同行和利益等多方压力，他们谁也不敢充当降价出头鸟，不敢明着直降，更不敢大幅降价。 

    由此可见，当今九江楼市行情确实不容开发商们乐观！而这场欲降未降的地下销售工作又究竟会持续到何时呢！

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