喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
转眼就到年底了，又到了一年返乡购房高峰期。
长年在外，九江市面上的楼盘五花八门，如何给自己和家人选一套合适的房子呢？
不用方，小编最近会将各区域内热门楼盘说一说，给大家测评一波。理清思路，再针对性的看房。
继上次的保利天汇OR中辉外滩后，这次小编将浔阳区热盘新旅浔阳里1723VS融信碧桂园金地九棠做个对比。
品牌对比
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新旅在九江的开发的项目多集中于浔阳区，如新旅文化旅游城、新旅明樾府，另与联发合开的联发新旅君悦江山，这些楼盘均没有交付，与联发、碧桂园合开的天璞已交房。目前在九江的口碑算是中规中距的。
新旅集团隶属于江西省旅游集团旗下一级子公司江西旅游集团文旅产业投在发展有限公司旗下的地产板块，算是国资背景。
碧桂园在九江的楼盘就多的有点数不清了，遍地开花。大的品质问题基本没有，交房时间也和预计的时间一致，算是值得信赖的一个品牌。
另外，这个项目是碧桂园、融信、金地 、国贸四大品牌房企联合开发的，风险更低。
基础参考对比
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最引人关注的是，总户数，碧桂园九棠的总户数是浔阳里1723的2倍之多。但是占地面积和建筑面积相差并没有那么大，是什么原因呢？
小编一度怀疑，是不是把资料搜集错了？！
原来是户型面积段的问题，浔阳里1723的户型面积段整体比碧桂园九棠的要高。个人感觉，浔阳里1723住的会舒服点。
在交房方面：碧桂园九棠开盘时间早，交房时间也会更早一点，一期2022年12月底交付，二期2023年6月底交付（目前在售二期）；浔阳里1723是整体2023年12月底交付。
在物业方面，浔阳里1723的物业是开发商自持物业新旅，碧桂园九棠没有使用碧桂园物业，而是用的融信物业。浔阳里1723物业费比之碧桂园九棠更高
区位价值
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位置：两者均属于环两湖片区，浔阳里1723位于浔阳东路与庐峰路交汇处；碧桂园九棠位于人民路湖滨小学旁。
浔阳里1723的位置更是城芯中的城芯，周边繁华，是老九江人ZUI喜欢去的地方之一。
休闲：两者前往甘棠湖距离差不多，浔阳里1723在甘棠湖东北方向，碧桂园九棠在甘棠湖西南方向，饭后小坝走一走，端的是惬意人生。
（甘棠湖、南湖）
教育：浔阳里1723周边学校众多，但是学区划分目前并不明确；碧桂园九棠周边学校不算多，但离三中近。
购物：浔阳里1723处于繁华的步行街旁，且自带商业体，规划有购物中心、主题街区、全能公寓、星级酒店、3D裸眼秀，六位一体的24小时时尚生活场。碧桂园九棠则是临街有些商铺。
（浔阳里1723商业效果图）
出行：两者都是处于易拥堵路段。但浔阳里1723有十几条公交线路环绕，碧桂园九棠仅28路公交车路过。
在售产品
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浔阳里1723目前在售5#楼（21F）、6#楼（26F）、7#楼（25F）、8#楼（11F），建面约105㎡三房、136㎡四房，均为二梯四户。
其中5、6、7#楼清栋中，特惠价格10000元/㎡，8#楼参考价格15000元/㎡。另有三栋还未拿到预售证，尚未开售。
碧桂园九棠是整个楼盘在清盘中，建面约91㎡-118㎡三房四房，特惠价格9000元/㎡-12000元/㎡，买房还送车位。
这两个楼盘的价格，说实话，都差不多。在户型方面，基本上都是市面上的主流户型，符合居住需要。但浔阳里1723的134㎡的户型是个1字型，比较有“特色”。
好了，大致情况就是这样的了，想要了解更多，欢迎留言咨询或者电话咨询。
18979260058 （提及住在九江网 享受更多便利）
