喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
买房还是租房，对于很多人来说是一个很纠结的问题。
有人说，买房要一下子拿十万二十万，月供还在3000+，在九江这个工资4000+的地方，买套房压力太大了；租房的话，相对来说每月花费少，生活品质也不一定会很差，总的来说还挺好。
然而，大部分人却没意识到：租房其实是在帮房东还房贷，更为重要的是：租房会遇见一堆糟心事，房东涨价、室友奇葩，甚至还可能遇见交了房租，房子却偷偷被出租的情况。
最近朋友
和我说了一件很心塞的事
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她在九江某小区租的房子，房租每个月都按时交，结果房东竟然在不通知她的情况下，擅自带中介前往出租屋拍照拍视频，把房子挂网络上出租。朋友找房东理论，房东说之所以挂出去是打算卖掉，但其实网上挂的明明就是出租。
且不说房东偷偷出租房子，光私自带人去出租屋拍照就很让人受不了，住在那里安全系数太低了。
朋友也不打算再住了，问我周边有没有合适的房子，网上了解一番后我发现随着房价的涨涨涨，在九江租房的成本也是越来越高了。
不信，你们看！
租房都要租不起了！
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来自中国房价行情平台的数据显示，截至2020年6月17日，九江平均租金标准为19.62元/月/㎡。
01
浔阳区
02
濂溪区
03
开发区
04
八里湖新区
05
柴桑区
*数据来源于安居客，价格会受到楼层、装修及里面家电等因素影响，以上数据仅供参考，最终还是以实际市场价格为准。
从以上各小区租金价格数据来看，九江整租一室的租金大概在800-1000元/月的样子，贵点的则要1300-1600元/月，整租二室的租金大概在1500-2000元/月，三室的话租金大概在2000-2500元/月。
看着上面的租金，你会发现追不上房价的自己，有时竟连房租都追不上。现在不买房，未来可能“租不起”！
回到刚开始买房还是租房的问题上，个人觉得有一定资金的话，尽可能买房（租房经历有多心酸，买房欲望就有多强烈）。因为买房虽然压力大，但房子最终是自己的，装修后可出租给他人，月供还会压力变小……
在这里举个例子，就远洲九悦廷的一室而言，目前租金价格在1600元/月，如果租房子住，每个月光租金就需要1600元，算上水费、电费等其他费用，又是一大笔开销，且一直以租房者的身份居住。
如果买套公寓，目前九江市场上的公寓大概总价30万左右，交完50%的首付后，月供大概在1600元/月的样子，拿着1600元还房贷不比付房租香么？如果以后不住了，每月租金可得1600元，可以以租抵贷……
建议单身租房女性可以考虑入手公寓，可免去租房糟心事，且购房压力小，后期也是自己的一份资产。
如果买个100㎡的住宅，以均价8000元/㎡计算，总价按80万计算，交完30%的首付后，剩余56万贷款30年，按利率5.8％计算，月供大概在3286元（每月等额还款），两三年后装修完出租，每月租金可得2000-2500元，这时购房者月供几乎无压力……
看到这里，是不是还是觉得没钱买不了房？昨天和一朋友聊到没钱要不要买房的时候，他用自己的真实案例告诉我办法总比困难多。
（以上案例仅供参考，不构成任何投资和买卖建议）
虽然我不提倡大家杠杆买房，但有一点我还是挺认同他的，如果你早晚都要买房，那不妨早日购买。
【最后做个小调查】
你曾经租过房么？
现在还在经历着么？
你住在哪里？
每个月租金多少？
评论聊一聊你的租房经历！
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