喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
近几年，九江楼市发展十分迅速，房价也是蹭蹭的上涨。今天，我整理了下九江在售楼盘价格TOP10，一起来看看吧。
九江市房价TOP10
6月九江最贵的TOP10楼盘价格几乎均破万，其中前四均位于浔阳区。TOP5-TOP10则由濂溪区和八里湖新区平分。
以上均价及排名仅供参考，具体价格以开发商公布为准。如有错漏，欢迎留言指正。
10
悦隽中央公园
均价9600元/㎡
项目介绍
价格：高层8600元/㎡、洋房9600元/㎡
区域：濂溪区
地址：浔南大道以北、水文局以东、火车站南广场以西
开发商：九江市悦祥房地产开发有限公司
物业：新城悦
物业费：住宅 1.9元/㎡/月；公寓 2.5元/㎡/月
销售动态：6#楼为高层，总层高18层，建筑面积约89-106㎡，均价8600元/㎡；9#、12#楼为央景洋房，总层高11层户型建筑面积约92-123㎡，均价9600元/㎡；另其他楼栋还有少量房源在售。
点评：新城控股、九江城发联合开发打造，公园旁的房子，大自然里的家！
9
嘉圆·悦湖居
均价9500-1万元/㎡
项目介绍
价格：9500-1万元/㎡
区域：八里湖新区
地址：八里湖·市政府旁（新一中正对面）
开发商：江西嘉浔置业有限公司
物业：天利仁和物业
物业费：1.85元/㎡/月
销售动态：8#楼典藏阔境三房全城热销中，楼层总层高33层，在售108㎡户型（三房两厅两卫）和127㎡户型（三房两厅两卫），均价9500-1万元/㎡。
点评：国企开发商+新中式风格+八里湖板块的“C位”！
8
碧桂园·九瓏山
均价9500-1.05万元/㎡
项目介绍
价格：8#楼10500元/㎡，5#楼9500-1万元/㎡
区域：八里湖新区
地址：尚德路南侧，兴城大道东侧，九江党校南侧
开发商：九江碧耀房地产开发有限公司
物业： 碧桂园物业
物业费： 1.9元/月/㎡
销售动态： 目前在售8#楼，5#楼，8#楼总层高18层， 建筑面积约131㎡阔景四房，2梯2户，均价10500元/㎡；5#楼总层高18层，建筑面积约116㎡舒适三房、2梯2户，房价9500-1万元/㎡。
点评：碧桂园的物业、园林以及智能4.0社区不用多说大家都知道！同时这边九江一中、九江小学、九江中心幼儿园，环伺左右！
7
中辉学府
均价9500-1.1万元/㎡
项目介绍
价格：9500-1.1万元/㎡
区域：濂溪区
地址：九莲北路东侧，濂溪区一小正对面
开发商：信达集团（中辉集团）
物业：绿城物业
物业费：1.92元/月/㎡左右
销售动态：13#楼阔景高层热售中，户型建面约100-112㎡；另还有建面约101-133㎡低密度墅质板楼，均价9500-1.1万元/㎡。
点评：“信达（中辉）出品”这几个字，就是印在九江人心中的金字招牌。
6
新湖·庐山国际
均价1.1万元/㎡
项目介绍
价格：16#、17#楼1.1万元/㎡、LOFT公寓7500元/㎡
区域：濂溪区
地址：浔南大道与金凤路、站前路、德化东路的围合处
开发商：九江新湖中宝置业有限公司
物业：新湖物业
物业费：高层1.8元/月/㎡
销售动态：目前在售16#、17#楼央景轻奢现房，总层高为18层，建筑面积约130-158㎡的三房、四房，均价1.1万元/㎡。另项目LOFT公寓正在清盘中，均价7500元/㎡。
点评：网红打卡楼盘，你可能没听过庐山国际，但不可能没听说过庐山国际的郁金香。除了地理位置，项目自身的绿化也建设地十分成功，荣膺“绿色亚洲人居住环境奖”住区。
5
中辉·御龙湾
均价1.1万元/㎡
项目介绍
价格：1.1万元/㎡
区域：八里湖新区
地址： 八里湖大道北侧，财富大道西侧，一中八里湖校区斜对面
开发商：信达集团（中辉集团）
物业：绿城物业
物业费： 1.92元/㎡/月
销售动态： 10#楼央景楼尊热售中，专梯专户，户型建面约113㎡-116㎡，均价1.1万元/平；另其他楼栋剩余少量房源在售，户型建面约99㎡-135㎡。
点评：“信达（中辉）出品”+炙手可热的八里湖新区
4
求振国际
均价1.1-1.3万元/㎡
项目介绍
价格：1.1-1.3万元/㎡
区域：浔阳区
地址：浔阳区长虹大道94号（十一中旁）
开发商：九江锦诚实业有限公司
物业：港湾物业
物业费：1.6元/月/㎡
销售动态：清盘钜惠，最后9套，均价1.1-1.3万元/㎡左右，建面约137㎡大平层四房及120㎡舒适三房。
点评：可称之为网红盘，一开售罄、二开热销、三开告捷，最大的优点学校、学校、学校，目前所剩房源不多。
3
融信碧桂园金地·九棠
均价1.35万元/㎡
项目介绍
价格：1.35万元/㎡
区域：浔阳区
地址：人民路123号/253号/255号湖滨小学旁
开发商：融信集团 、碧桂园集团 、金地集团 、国贸集团联合开发
物业：融信世欧物业
物业费：1.9元/㎡/月
销售动态：目前在售3A#楼，在售建面约118㎡三房，两梯四户纯板楼，总层高18层，均价1.35万元/㎡；另2#楼还有少量建面约92㎡三房房源在售。
点评：融信、碧桂园 、金地、国贸四大品牌房企联合打造，小区自带3212㎡幼儿园，与湖滨小学仅一路之隔。
2
中瀚学府
均价1.5万元/㎡
项目介绍
价格：公寓1.5万元/㎡
区域：浔阳区
地址：青年路198号，湖滨十一中新校区旁
开发商：九江求实房地产开发有限公司
物业：绿达物业
物业费：1.8元/月/㎡
销售动态：目前在售4#，总层高31层，14楼以上房源约100套公寓，建面约44㎡-52㎡-61㎡，民水民电不通天然气，均价为1.5万元/㎡。
点评：湖滨生活圈现房
1
中基学府
住宅1.7万元/㎡
公寓2.1-2.2万元/㎡
项目介绍
价格：1#住宅1.7万元/㎡，1#公寓2.1-2.2万元/㎡
区域：浔阳区
地址：庐山南路南侧，市图书馆东侧
开发商：九江中基房地产开发有限公司
物业：绿城物业
物业费： 1.9元/月/㎡
销售动态：在售1#楼，1#住宅仅剩2套，户型面积有建面约145㎡、138㎡，均价1.7万元/㎡；1#公寓建面约40-60㎡，挑高4.2m，均价2.1-2.2万元/㎡。
点评：出生自带“地王”光环，优势明显比如周边名校环伺，15年走路上学。
三份排名对比下
前几年九江房价情况
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2019年6月4日统计的一份排名
（注：此统计不包含别墅，以上价格均来源于住在九江网踩盘所得，未开盘及当前无在售住宅楼盘未计入排名）
2018年10月30日统计的一份排名
（注：此统计不包含别墅，以上价格均来源于住在九江网踩盘所得，未开盘及当前无在售住宅楼盘未计入排名）
2017年5月12日统计的一份排名
（注：此统计不包含别墅，以上价格均来源于住在九江网踩盘所得，未开盘及当前无在售住宅楼盘未计入排名）
对比2017-2020年房价数据，可明显发现九江房价在一路上涨，2017年6800元/㎡房价可进入前10，2020年的今天9600元/㎡房价才可进入前10。
最后，还是那句话刚需买房要趁早！
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