好消息！九江房贷利率降了，买房最高可省8万元！

4月份LPR较上月下降10个基点！5年期以上LPR（房贷利率）4.65%！这是房贷利率与LPR挂钩后，降幅最大的一次。

那么，九江各大银行的房贷利率是否有变化呢？昨天我咨询了九江11家银行的信贷部，一起看看具体情况吧↓↓↓

以上所列利率仅供参考，即使是同一家银行，针对不同楼盘，给出的房贷利率也会有所不同。

咨询后我发现

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1、目前房贷利率最高的是九江银行，新房首套房贷款利率5.88％，二套房利率6.37％。房贷利率最低的是光大银行，新房首套房贷款利率5.58％，二套房利率5.88％。

2、九江人的买房成本真的降了，11家银行中，大部分银行近期房贷利率较之前呈现下降的趋势。

3、除了房贷利率有所下调外，各大行的放贷速度也提升了不少。去年10月额度紧缺、放款时间不确定的情况一扫而空，甚至有银行表示所需材料齐全的话当天即放款。

为了让大家更直观的了解这些银行中哪些银行利率降了，我整理了份去年10月房贷利率与目前利率的对比图，来看下吧↓↓↓

据上图可以得知，目前除中国银行与九江银行外，其它银行利率均已下降或即将下降，其中建设银行利率下降幅度最大，不管是首套房还是二套房贷款利率都下降了0.3个百分点。

细心点的话，你还会发现九江银行与光大银行在二套房贷款利率上相差了0.49个百分点，这对我们的贷款影响大么？以贷款70万买房，选择30年期，等额本息还款为例来看下。

在九江银行贷款每月需要还款4365元，共需还款157.1万元；在光大银行贷款每月需要还款4143元，共需还款149.1万元。选择在光大银行贷款可省8万元。

看到这里，大家是不是都想找光大银行办理贷款？这里要提醒大家的是，新房贷款只能选择与楼盘开发商有合作的银行，并不是目前光大银行利率最低就可以选择光大银行贷款。要办理房贷的购房者，可以咨询楼盘的销售人员该楼盘和哪些银行有合作，再从中选择一个最划算的。

最后，我简单说下购房建议：

1、4月购房利率相比去年已经明显下降，有置业需求的可买可入；

2、追最低利率就像追房价抄底一样，可遇不可求；

3、项目重要性、价格重要性、杠杆重要性大于利率重要性；

4、虽然利率有很大可能下降，但如果有好的项目好的价格，也不可顾此失彼。

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