九江市优秀楼盘评选来啦！获奖盘可参与国家“广厦奖”评选

近日，九江市房地产业协会发布《关于开展行业评优评先活动的通知》，根据中房协〔2019〕40号和省房协〔2020〕4号通知精神，经研究，九江市房地产业协会决定在全市范围内开展2019-2020年度九江市优秀楼盘评选活动。

此次评选结合中房协2019-2020年度“广厦奖”和省房协第六届“优秀楼盘”评选活动一并进行，在评选九江市“优秀楼盘”的基础上，推荐参加省“优秀楼盘”和国家“广厦奖”的评选。

九江市2019-2020年度优秀楼盘

评选方案

一、评选范围

凡2019年1月1日以后的在建或在售的住宅或商业楼盘（含大楼盘中的建筑组团），符合“优秀楼盘”评选标准的，均可报名参选。

二、评选标准

凡参选“优秀楼盘”奖的项目，应符合国家现行法律、法规，并符合下列评选标准：

（一）规划建筑设计

    1、规划设计理念有所创新，与城市区域规划及城市总体规划相协调，布局合理、功能完善，充分体现以人为本的开发理念，充分反映所在城市的自然环境特征及历史文化渊源，创造出具有时代特点和地域特征、舒适、健康、和谐的居住环境；

2、建筑设计应遵循“省地节能环保型住宅”的原则，严格按照国家有关规定的套型建筑面积，合理确定功能空间尺度，有效提高住宅的使用效率，能综合发挥住宅的功能价值、空间价值和设备价值，全面提升住宅的品质、性能和舒适程度；

3、建筑单体设计上，注重整体布局与城镇空间的协调，单体建筑造型美观、色彩协调，能适应本地区气候特点和居住生活习惯、突出均好性、多样性和协调性，通风采光良好；

4、在交通规划上，注重住宅安全和出行便捷，能满足不同年龄层次居民的使用要求；

5、在环境规划上，注重居住与环境的和谐，环境优美；

6、在公共服务设施配套上，注重居民生活便利和社区交往。

（二）住宅房型

1、按照当地的风俗和生活习惯合理确定住宅的套型建筑面积；

2、单元与套内空间布局与分区合理，套内功能空间齐备，布局合理、流线顺畅、便捷、紧凑、动静分区明确，利用充分；具有空间可灵活分隔布置的功能；

3、有良好的通风、采光条件，满足隔音要求。

（三）环境景观

1、环境景观总体布局合理，符合人们的活动规律和宜人的尺度要求，观赏性和实用性相结合，塑造出优雅的居住环境；

2、新区绿化率不小于35%，老城区不小于30%；

3、绿化植物以本地为主，品种多样，搭配有序，具有良好的生态美观效果；

4、景观设计新颖、美观，具有鲜明的时代特征，并与周边环境相协调；

5、水景景观应符合卫生、安全要求，水质清洁。

（四）节能环保

1、广泛采用节能和环保技术，突出住宅建设中节能减排、环境保护的关键技术；

2、积极使用成熟先进的新材料、新技术、新设备、新工艺，加强建筑废弃物的综合利用、循环利用；

3、严格执行“节能、节水、节材、节地、环保”的“四节—环保”标准，合理利用太阳能等可再生能源，增强住宅围护结构隔热保温性能；

4、全面采用节水、节电器具，积极实施雨水和河道水处理利用，力求在能源供给、建筑构造、建筑设备、运行管理四大系统满足节能要求；

5、有效优化各种资源配置，建立健全住宅区污染物的减排措施，努力提高住宅的综合品质。

（五）综合评价

上述四项评选标准，各项100分，按实得分值分别乘以各项权重系数得出权重得分（权重系数分别为40%、20%、15%、25%），四项权重得分相加即为该楼盘综合评价总分值。综合分值是确定入选楼盘排序的依据。

三、奖项设置

中心城区奖励10名，柴桑区和各县（市）原则上各推荐不超过2名，对被评上的优秀楼盘授予奖牌和证书，并在媒体上公告。择优推荐参加全省优秀楼盘评选和全国“广厦奖”评选。

四、申报资格

根据房协章程规定，“优秀楼盘”的评选应在会员范围内进行。为此，凡申报全市“优秀楼盘”的企业，必须是市房协会员单位。如原不是市房协会员单位的，在申报市“优秀楼盘”时应同时办理申请入会手续。

五、评选活动自2020年4月1日—6月30日止。

1、4月1日—5月22日，由各房地产开发企业申请报名，并按本通知有关规定准备好申报文件资料。

2、5月25日—29日，柴桑区和各县（市）行政主管部门对本辖地申报楼盘进行初审，并将初审结果连同相关文件资料统一报九江市房协秘书处。

3、6月1日—19日，市房协评审小组对申报的楼盘逐一评审。

4、6月22日—30日，九江市房协评审小组会同相关部门综合终审，拟推荐省第五届“优秀楼盘”。

六、申报“优秀楼盘”需提供的材料及要求

（一）申报材料要求

1、申报材料所提供的文件、证明、图纸、印章等必须清晰、容易辩认；

2、内容真实可靠，涉及到的各种数据，指标应准确无误，不得弄虚作假；

3、按A4规格装订成册（图纸除外）。

（二）申报“优秀楼盘”需提供的材料

1、优秀楼盘申报表；

2、申报材料总目录；

3、申报文件、证明材料（复印件）

（1）建设工程规划许可证

（2）国有土地使用证

（3）建设用地规划许可证

（4）竣工验收备案证明

（5）住宅总规划平面图（包括主要经济技术指标）

（6）住宅环境景观布置图

（7）图片材料：反映楼盘的实景照片10张，并附说明。

七、其它

1、本次评选为非营利性活动，不收报名费和评比费。

2、九江市“优秀楼盘”项目申报表可登录九江市住房和城乡建设局网下载。

3、评审办公室设在九江市房地产业协会。

除了进行《九江市2019-2020年度优秀楼盘评选》外，还有《“优秀经理人”评选》活动。“优秀经理人”评选方案如下：

随着我市房地产开发规模和开发水平的不断提高，我市涌现出了一批开拓创新、积极进取、精益求精、勇于探索的房地产开发经营经理人。为鼓励先进，树立榜样，市房协决定在开展全市“优秀楼盘”评选的同时，在全市范围内评比并表彰一批“优秀经理人”。

一、评选条件

1、热爱祖国，拥护中国共产党的领导；

2、熟练掌握国家房地产相关政策，并能带头全面贯彻执行；

3、能够运用丰富的经营管理知识拓展市场、发展企业、服务社会；

4、有较强的经营、管理、组织能力，业绩突出，是学习型、复合型人才；

5、诚信守法，无违法违纪记录；

6、所开发经营项目获得过“ 广厦奖”、“江西省优秀楼盘”、 “九江市优秀楼盘”等荣誉。

二、评选对象

l 、企业总经理、副总经理；

2、销售代理公司总经理；

评选对象所在单位为市房地产业协会会员，每家企业限报1人。

三、有关要求

l 、本次评选不收费。

2、九江市“优秀楼盘”项目申报表可登录九江市住房和城乡建设局网下载。

3、评审办公室设在九江市房地产业协会。

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