喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
3月31日，就九江的土拍市场而言，是比较疯狂的一天，因为从上午10点起，接连拍出7块地，其中八里湖新区地价再创新高，濂溪区下午连拍六块地！可以说，2020年的“小阳春”不是消失，而是延后了。
详情如下↓↓↓↓↓
DGB2020001地块
由恒大地产集团九江有限公司以380万元/亩拿下，楼面价2850元/㎡。此地块有以下要求①禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式；②建设12个班的幼儿园（用地规模不小于7580平方米，建筑面积不小于4550平方米）；③建设建筑面积不小于400平方米的文化活动站。
地块位置：五里街道五里村；
地块四至范围：东至怡康中路，南至会馆街路，西至规划路，北至怡康中路；
出让面积：112.5291亩；
土地用途：住宅用地；
规划容积率：FAR≤2.0；
规划建筑密度：D≤28%；
绿地率：GAR≥35%；
土地开发程度：按土地现状交付给受让人；
（实景图）
土地使用权出让年期：70；
交地时间：该宗地合同签订起一个月内由九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作；
动工时间：受让人必须在土地交付之日起六个月内开工建设；
竣工时间：开工之日起两年内竣工；
该地块内地上及地下如遇有各类管线、变电站、通信设施设备迁移等情况，受让人与九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会协商解决。
...........................................
DGB2020002地块
由徐州欣贤企业管理有限公司以366万元/亩拿下，楼面价2745元/㎡，溢价率36%。此地块要求①禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式；②需建设卫生站建筑面积不小于200平方米，菜市场建筑面积不小于1000平方米。
据了解，徐州欣贤企业管理有限公司是世茂旗下的。
地块位置：五里街道五里村；
地块四至范围：东至规划路，南至会馆街路，西至规划九星公路，北至怡康中路；
出让面积：111.159亩；
土地用途：商业、住宅用地（商业占比5%）；
规划容积率：FAR≤2.0；
规划建筑密度：D≤40%；
绿地率：GAR≥25%；
土地开发程度：按土地现状交付给受让人；
土地使用权出让年期：商业40、住宅70；
交地时间：该宗地合同签订起一个月内由九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作；
动工时间：受让人必须在土地交付之日起六个月内开工建设；
竣工时间：开工之日起两年内竣工；
...........................................
DGB2020003地块
由九江中基房地产开发有限公司以370万元/亩拿下，楼面价2775元/㎡，溢价率42%。此地块要求①禁止设置低层住宅和采用“高低配”的布局形式；②建设9个班的幼儿园（用地规模不小于6410平方米，建筑面积不小于3850平方米）。
地块位置：五里街道五里村；
地块四至范围：东至九星公路，南至会馆街路，西至规划路，北至空地；
出让面积：104.7606亩；
土地用途：住宅用地；
规划容积率：FAR≤2.0；
规划建筑密度：D≤25%；
绿地率：GAR≥35%；
土地开发程度：按土地现状交付给受让人；
土地使用权出让年期：70；
交地时间：该宗地合同签订起一个月内由九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作；
动工时间：受让人必须在土地交付之日起六个月内开工建设；
竣工时间：开工之日起两年内竣工；
...........................................
DGB2020004地块
由杨德,杨翔斌,崔强以底价拿下，楼面价750元/㎡。值得注意的是，此地块建筑高度不得超过60米。
地块位置：新港镇新港村；
地块四至范围：东至公租房，南至公租房，西至纵一路，北至滨江东路；
出让面积：19.222亩；
土地用途：住宅用地；
规划容积率：FAR≤2.0；
规划建筑密度：D≤35%；
绿地率：GAR≥30%；
土地使用权出让年期：70；
交地时间：该宗地合同签订起一个月内由新港镇人民政府负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作；
动工时间：受让人必须在土地交付之日起六个月内开工建设；
竣工时间：开工之日起两年内竣工；
...........................................
DGB2020005地块
由九江居归田园生态开发有限公司以底价拿下，楼面价1250元/㎡。此地块要求①建筑高度不得超过24米；②建设用地面积不小于5240平方米的幼儿园。
地块位置：姑塘镇蔡岭村；
地块四至范围：东至姑塘镇蔡家村，南至姑塘镇蔡家村，西至老九星公路，北至老牛湾池塘；
出让面积：102.3342亩；
土地用途：住宅用地；
规划容积率：FAR≤1.2；
规划建筑密度：D≤30%；
绿地率：GAR≥35%；
土地使用权出让年期：70；
交地时间：该宗地合同签订起一个月内由九江市鄱阳湖生态科技城管理委员会负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作；
动工时间：受让人必须在土地交付之日起六个月内开工建设；
竣工时间：开工之日起两年内竣工；
...........................................
DGB2020006地块
由江西南山御泉天然矿泉水有限公司以底价拿下，楼面价853元/㎡。此地块要求建筑高度不得超过24米。
地块位置：威家镇；
地块四至范围：东至庐山植物园鄱阳湖分园、南至老九星公路、西至威家村、北至威家北路；
出让面积：76.3262亩；
土地用途：商业用地（“服务型公寓”建筑面积所占比例不超过4%）；
规划容积率：FAR≤1.2；
规划建筑密度：D≤50%；
绿地率：GAR≥10%；
土地使用权出让年期：40；
交地时间：该宗地合同签订起一个月内由威家镇负责按土地现状交付给受让人，并完成与受让人的交地确认工作；
动工时间：受让人必须在土地交付之日起六个月内开工建设；
竣工时间：开工之日起两年内竣工；
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
此外，4月份九江还将有8块地竞拍，分别集中于浔阳区和八里湖新区。九江土拍市场“遍地开花”，这意味着什么？相信不用我多说，大家都懂的。
（4月待拍地块详情）
本稿件为住在九江网独家原创稿件，信息仅供参考，并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源：住在九江网”。
