喜盈门·喜悦城
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九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
公积金想必对不少人来说,既熟悉又陌生。
日前,国务院常务会议决定,今年6月底前企业可申请缓缴住房公积金。在此期间对职工因受疫情影响未能正常还款的公积金贷款,不作逾期处理。
这也是继近期中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆提议,“应取消公积金制度以减轻企业负担”引发争议之后,首度提出的公积金政策。
黄奇帆表示,在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大,将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。
且不论这样说有无道理,我们先来了解一下我国公积金的现状。
据《全国住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)显示,2018年,住房公积金实缴单位291.59万个,实缴职工14436.41万人,分别比上年增长11.15%和5.09%。新开户单位46.07万个,新开户职工1990.38万人。
2018年末,住房公积金缴存总额145899.77亿元,缴存余额57934.88亿元,结余资金8023.28亿元,分别比上年末增长16.86%、12.23%和24.01%。
如此大基数的公积金缴存余额,都拿来干嘛了呢?
根据《报告》显示,2018年,住房公积金提取人数5195.58万人,占实缴职工人数的35.99%;提取额14740.51亿元,比上年增长15.80%;提取率70.01%,比上年增加2.03个百分点。
住房消费类提取11718.33亿元,占比79.50%,非住房消费类提取3022.19亿元,占比20.50%。
从上表中也可以看出,住房消费类提取中,用于偿还购房贷款本息的占比最大,达44.16%,其次就是购买、建造、翻建、大修自住住房,占比28.54%。
也就是说,公积金主要还是用在了房子上。
众所周知,公积金贷款利率与商贷对比,差距不是一星半点。
目前公积金贷款五年期以上的贷款利率为3.25%,而2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为5年期以上LPR为4.75%。
我们做一个简单的计算,同样的贷款70万,贷款20年,使用公积金贷款比使用商贷可以省下13万多的利息,月供也要少了近600元。
△商贷70万,还款20年计算结果
△公积金贷70万,还款20年计算结果
以上测算都是按照LPR和基础利率计算的。更何况,实际上不少人的公积金也无法贷那么多,也就是说要贷更多的商业贷款,利息的支出相应增加。
此外,最重要的一点,也是惹怒网友的一点,就是取消公积金相当于变相降薪。
公积金属于个人收入,就业时已将此福利列为工资收入的一部分。公积金也是存在个人的账户里,相当于自己的钱,取消公积金就等于减少职工福利,相当于变相的降薪。
公积金缴纳比例为5%-12%,个人和企业同比例缴纳,虽然个人一部分收入拿不到手,但企业也额外缴纳了不少钱,这些钱都在个人账户里。虽然限制条件诸多,但是近年来,公积金里面的余额也还可以提出来。
此外,公积金也有不少的弊端。毕竟很多小微企业并没有缴纳,对不少人来说就是“熟悉的陌生人”。
《新京报》曾撰文力挺废除公积金制度。原因有四:
其一,有钱单位多提多缴,成了变相增加福利收入的“地下暗道”。
其二,成了拉大收入差距的“催化剂”,造成了社会不公。
其三,容易助长“劫贫济富”现象蔓延。
其四,公积金管理中心成了既不是政府部门也不是企业的“社会怪胎”,容易造成公积金运用低效和风险。目前住房公积金制度仅进行修修补补,已无济于事,应痛下决心予以废除。
不可否认,新京报确实指出了公积金制度的弊端,但是取消公积金影响最大的还有普通职工。我们可以考虑到中小企业的不容易,但也不应该忽视普通人的不易。况且目前也没有更优秀的制度可以替代。
对此,你怎么看?