这一刻，租房的美好被全部粉碎

PART 1

陆续开始复工的这几天，见到最多的见闻，就是许多租客回不了自己的小区。

有的房东通知租客：“什么时候疫情控制住了，什么时候才能回”；有的小区在门口设卡，不是业主不准入内，租了多少年房的也不行；还有租客在微博上发出绝望的求救：谁去帮我喂喂我的猫……

与此同时，“自如”、“蛋壳”等租房中介机构，也被不断爆料。涨租、强制退房等手段层出不穷。

此间种种，无一例外，粉碎了不少人“租房”美好的梦想。特殊时期，应该互相包容，但是居住的问题也不该如此简单粗暴的解决。

PART 2

现在还在租房的，无非两种。一种是在其它地方买好房了；另一种，就是无论怎么踮起脚，集齐所有钱包，还是买不起房。

曾今，有个很美好的词叫做“租售同权”，在此刻这个美梦被无情的打破了。

什么是“租售同权”？住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

2017年7月18日，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，厦门、深圳、南京、杭州等12个城市成为首批试点。

其中，以人们以往买房时最关心的小孩上学问题为例，方案指出：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。也就是说，以后租房一样享受“就近上学”的权利！

PART 3

等一等，难道所有人都相信过“租售同权”吗?

也不尽然，楼市风风雨雨这些年，，但凡六个钱包还能供养，不是已经买了房，就是正在买房的路上。

谁不知道，买房可以抵御货币超发、转手赚几百万，租房永远只有两手空空。

谁不知道，买了房小孩是可以读书的，租房只能把孩子送回老家当“留守儿童”。

谁不知道，买了房就能拿到一张大红的不动产权证，租房却要胆战心惊，担心哪个长租公寓突然又“爆雷”了。

道理都懂，但是有时候真的心有余而力不足。

PART 4

这也是“租售同权”一直深受好评，但是落地艰难的原因。

首先，“租售同权”并非大政方针。

其一，租权与产权不可能平等。因为，购买的是商品房，核心权力就是产权，产权是经济所有制度之下的法律表现，包括所有权、占有权、支配权、使用权、收益权、处置权，而租赁只是合同范围之内的阶段使用权，无法享受资产收益。

其二，租赁权利存在使用边界。租赁的权利在于有限期内使用占有权、使用租赁物，到期截止。但房屋租赁权，是在法律规定的范围内，享受房屋全面支配的权利，但在优先承租权存在的情况之下，考虑租赁方的权益，制度保护弱势群体。

其三，公共核心资源权利不同。产权与租权在公共资源使用上最大的分歧是什么？落户、教育、医疗。尤其是教育资源，过去“租售同权”在学区教育上已经落地，但优质教育资源是无法分享的，因为教育资源不均，租售同权只能加剧社会矛盾。

所以，有条件的话，拥有属于的自己的房子，不香吗？