疫情过后想买房？送给九江买房族的几点建议

这段时间里，我相信很多人关注的话题都是新型肺炎，但有的人也会对国家的市场经济等问题有一系列的联想。

就比如房产市场的变动。

买房一直是大家及其重视的事情，当我们有买房的打算时，多数人都会选择一个买房好时机。在这场突如其来的疫情影响下，原本大家看好的返乡置业好时机也被搁浅了。

从而引发了众多关注房产市场的人对“2020年房价走势会如何呢？疫情过后会不会是2020年购房的好时机呢”等一系列问题的思考。

19日央行发布《2019年第四季度中国货币政策执行报告》中指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

由此可见，房价大幅上涨是不大可能的。

同时，在这次疫情中，好多租房的人应该都有深刻的感受，那就是拥有自己的一个房子更有安全感，在这种时刻不用因为隔离而没有地方安置。

刚改需的购房者，更是会加快置换新房的节奏，增大个人空间使用率。所以，从需求的角度来看，不仅不会因为疫情减少，反而会在疫情后增长，需求的入市，会给市场带来积极作用。

因此，房价在疫情过后应该还是会保持相对平稳的状态。

但值得注意的是，这次疫情中售楼处关闭，确实打乱之前开发企业的业绩计划。各大售楼处在此期间都推出许多优惠政策。所以，无论是现在还是在疫情过后买房确实是相对比较划算的。

 对于疫情过后想买房的朋友们，小编在这里送给大家几点建议：

一、要转变消费观念，合理规划买房资金

在过去，人们都养成一种提前消费观念，各种透支、各种信用消费，成为生活的日常，年轻人负债生活，成为主流。然而在这场疫情“禁足”中，有人在家急得团团转，而有的人悠然自得，最主要的差别就是因为，手里有粮，心中不慌。

你家里有多少存款，有多少可以随时动用的资金，决定了你在家蜗居的生活质量。

因此，切忌过度负债买房，无论是在平时的生活消费中，还是在买房这种耗资巨大的消费时，都应该转变以往的消费观念，合理规划自己的资金。要给自己留有足够的可动资金来应对未来一切未知的变故。

二、要根据资金选择城市和地段

地段一直都是买房者在选房子的时候考虑的一个重要因素。然而有的人资金有限，又想享大城市的各种社会资源，可能会想降低自己对房子地段的标准。

那么听小编一句，立刻打消这种念头。

大城市的医疗、教育等社会资源自然是比小城市要好，但是当你只能买得起大城市的边缘房子时，其实这些好的社会资源已经跟你无关了。

而现在大部分中小城市无论是医疗设施还是城市规划都在向大城市趋近。因此，如果经济条件中等的你，去买大城市边缘的房子倒不如住在小城市的城中心，一样可以享受到很好医疗、教育、商业等生活配套资源。

（当然，如果你真的很有钱，可以不需要担心房价，那当小编没说。）

三、买房时要注重户型的选择

经此一“疫”，我想，洋房和别墅等低密住宅产品由于邻里空间距离大，有相对独立的空间、层数低等一系列因素或将迎来春天。在经济条件允许的情况下，小编还是比较建议购买的。但对于大多数普通人来说，110~140㎡三室或四室，多个卫生间，南北通风，私密性强，能满足一家全年龄层的户型也普遍符合当下居住需求。

当然如果你是资金有限的小年轻，选择更小面积的三房也是可以的，这样不仅在平时生活中有自己的独立空间，在出现这种重大公共卫生事件时也能保证每个人都有自己的安全区域。

四、买房时要注意选择好的物业

关于物业的故事，在这次疫情中，可以说，太多太多了。有的小区，就因为物业不作为，导致整个小区被隔离。也有小区过度作为，业主回到小区门口，居然不给进门，别说那些没房子的租房户，连自己有房子的人也回不了家，这样的情形，都让人们对物业管理的重要性，产生了新的认知。

因此，买房的时候要更加关注物业服务的质量，让自己今后的入住生活拥有高质量的服务保障。

总而言之，要将手留余钱作为消费的前提，如果你资金很充足，买房请选择好地段好户型好物业。当你经济能力一般的情况下，买房时记得给自己选套好的户型，毕竟不知道什么时候你可能就要过上一段很长的足不出户的日子。当你资金确实是很一般的情况下，买房时也记得一定要看好物业，在出不去的日子里，你可以不用过得那么舒适，但一定要保障自己住宅区域的安全。

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