2019年1-11月九江房地产市场“二升三降”

前11个月，我市房地产市场总体表现为“二升三降”特点，即：商品住宅价格上涨，二手房交易量增加，商品房供应量下降，商品住宅库存减少，商品住宅成交量下滑。我市房地产市场总体健康稳健。

商品房供应量下降：1—11月，全市批准商品住宅预售面积591.93万㎡，同比下降20.12%；中心城区（不含柴桑区,下同）批准商品商品住宅预售面积187.78万㎡，同比下降37.77%。

商品房库存减少：全市商品住宅可售面积420.46万㎡，去化时间7.19个月，同比分别减少26.48万㎡、0.22个月；中心城区商品住宅可售面积122.19万㎡，去化时间6.04个月，同比分别减少28.2万㎡、0.05个月。

商品房销售量下滑：全市商品住宅销售面积625.74万㎡，同比下降9.665%；中心城区商品住宅销售面积242.4万㎡，同比下降14.73%。

商品房价格上涨：11月，全市商品住宅销售均价6710元/㎡，环比上涨0.54%，同比上涨8.59%，中心城区商品住宅销售均价7592元/㎡，同比环比分别下降2.28%、3.92%。

存量房市场交易增加：1—11月，中心城区二手住宅买卖成交量118.97万㎡，同比增长22.76%。

全市商品房销售面积、房地产从业人员增长、从业人员工资总额增长均位居全省前列。