九江“房价梯队”横空出世！看到最后已崩溃……

2019年最后一天，我们来说点不开心的事——房价。

九江房价格局一直在变，而且每次整理出来的数据都令人心碎！譬如九江有的楼盘房价可以高达2.1万元/㎡，而有的楼盘才卖4000元/㎡，不得不说，九江房价的跨度实在是大。

尤其是下半年，多个纯新盘开卖，不断刷新九江房价新格局！不少买房人对九江当前房价没有准确概念，不要紧，看完这篇就全了解了！

今天我将市区所有楼盘一网打尽，九江“房价梯队”横空出世！买房人注意做好笔记。

统计价格包含别墅价格

同一楼盘不同类型产品分为不同梯队展示

九江房价梯队一览：

第1梯队（1万元/㎡以上）11个：浔阳区3个，濂溪区3个，开发区1个，八里湖新区4个；

第2梯队（8千-1万元/㎡）20个：浔阳区5个，濂溪区6个，开发区3个，八里湖新区6个；

第3梯队（7千-8千元/㎡）14家：浔阳区1个，濂溪区6个，开发区4个，八里湖新区3个；

第4梯队（5千-7千元/㎡）29家：浔阳区2个，濂溪区1个，开发区8个，八里新区4个，柴桑区14个；

第5梯队（5000元/㎡以下）7家：濂溪区3个，开发区4个。

注：1、以实际市场价格为准，本文所示价格仅供参考。

2、此次列出的是九江各版块在售楼盘，不包含待入市纯新盘，如有遗漏，欢迎告诉我们补充。

随着城市更新发展，九江各区之间的差距越来越明显，楼市已经有了梯队划分，而且，1万元左右的高价盘越来越多，细细想来，这也是一种淡淡的忧伤。

先说第1梯队（1万元/㎡以上）

房价金字塔的顶端终极改善楼盘，记得9月份时第1梯队楼盘还只有6个，三个月后的今天第1梯队楼盘已增加至11个（新增湖滨跃界、中辉学府、新湖·庐山国际、九江·聆湖春天、融创·政务壹号、中辉·御龙湾、碧桂园·九瓏山，联发碧桂园·天璞售罄）。

这一梯队的楼盘，所处的区域位置均较好，它代表着九江不可复制的资源，所以价格自然也不低。

第2梯队（8千-1万元/㎡）

这些盘都是区域内口碑好、品质较高的楼盘，看好这些区域的未来发展，经济实力尚可的可以考虑以下楼盘。

这些楼盘也都是目前九江改善的主力（其中嘉圆悦湖居其实完全可以归属于第1梯队）。

第3梯队（7千-8千元/㎡）

这些盘的关注者基本都是刚需和改善，特别是刚改或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。

这些楼盘的位置不算差，部分楼盘配套可能目前还不太完善，要么缺点商业、要么学校不够，但规划正逐步落实，生活居住便捷度可能在未来3-5年会更成熟。

第4梯队（5000元-6000元/㎡）

第4梯队是九江刚需盘的集聚地（也包含一些改善），目前入围这个区间的楼盘共有29个，多数位于开发区和柴桑区。这些区域购买之前，好好研究研究规划，说不定就捡到宝了。

区域内的刚需盘，特别是柴桑区的楼盘最受购房者青睐，一来价格适中，二来后期也有增值潜力。

第5梯队（5000元/㎡以下）

这个梯队算是九江最低购房门槛了，主要集中在濂溪区周边以及开发区的城西港片区。

写在最后：

1、九江改善盘占据半壁江山，刚需哭了。

本次统计的九江在售楼盘，除柴桑区外，其他区域均有楼盘房价破万。

2、高价楼盘逐渐上市，刚需买房更难了！

九江楼市目前刚需盘不少，但是单价7000元以内楼盘位置相对较偏，区域中心位置早已绝迹；

更扎心的是，九江近期首开的纯新盘，如中辉学府、中辉·御龙湾、碧桂园·九瓏山均价都破万！

因此，对于即将到来的2020年，我的建议是“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”

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