喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
该来的还是来的。
虽说“金九银十”褪色已成定局，在没看到数据之前，还是有一点小庆幸的。
国家统计局今日（11月15日）发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，环比看（即对比上月），销售价格下降的城市有17个，上涨的城市有50个，持平的城市有3个。最高涨幅为2.8%，最低为下降1%。其中，最高涨幅城市为青海西宁，最大降幅城市为四川泸州和山东济南。
二手房方面，房价环比下跌的城市多达35个，已到半数。看来二手房市场令人有些担忧，房子的流动周期开始变得漫长。
九江情况如何？
直接甩图，自己看
江西统计在内的九江、南昌、赣州三个城市中，南昌新房二手房再度出现下降，幅度分别为0.1%和0.3%。九江和赣州仍保持上涨，新房价格环比分别上涨0.8%、0.4%；二手房价格环比上分别上涨1%、0.4%。从整体数据来看，九江一直保持着稳中有升的态势。
数据的回落，似乎也佐证了最近楼市唱空的声音。有种又将回到去年年底的感觉。观望的人也开始迷茫接下来到底该怎么办。
加之，明年（2020年）第七次全国人口普查即将正式开启。
近日，官方下发通知，决定于2020年开展第七次全国人口普查。普查内容包括姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡、住房情况等。
值得注意的是，此次人口普查将继续“查人”与“查房”同步进行。似乎一直咋咋呼呼的房地产税真的要来了。
严格来讲，查人查房，主要意图在于摸清人口基本面，而非单纯为房地产税而来。但这些普查数据，无疑将会成为房地产税的数据支撑。
事实上，即便不进行全国范围内的查房，房地产税的开征也基本不存在多少技术障碍。
随着不动产统一登记、全国住房信息联网、全国网签信息联网、70年产权续期等问题的陆续解决，房地产税剩下的只是时间问题。房地产税只要想开征，随时都能开征，技术障碍已经不复存在。
这次普查，将会全面摸清中国的人口状况。真实人口、生育率、老龄化、劳动力、性别比，各个城市的真实常住人口，乃至全国居民的住房分布情况，都会一目了然。
换言之，到底哪些城市的人口在增长，哪些城市出现了持续下滑，哪些城市人口在收缩，哪些城市的房子过剩，哪些房子一直在空置……在人口普查之下，或都无所遁形。
换言之，到底谁在裸泳，届时都将一清二楚。这轮人口普查，或将为诸多政策调整提供支撑。
其一，生育政策。前不久，重要会议公报明确提出“优化生育政策，提高人口质量”。接下来，生育政策将会如何调整，备受关注。
其二，城镇化政策。前不久，高层会议明确提出，要优化行政区划设置，提高中心城市和城市群综合承载和资源优化配置能力。“大城市化”模式卷土重来，中心城市和城市群获得前所未有的加持，人口流动将会发生怎样的新变化，同样备受关注。
其三，落户政策。放开大城市落户，取消中小城市落户门槛，已成大势所趋。目前，海南、广西等地纷纷取消落户限制，石家庄等地率先进行“零门槛落户”，未来“零门槛落户”或将遍地开花。
其四，房地产政策。查人查房，虽然不是为房地产税而来。但摸清中国人口、住房家底，客观上也为楼市调控、住房政策乃至税收改革提供可能。
未来的不确定性开始陡升，市场上观望的情绪愈发浓郁。也许真的到了该变革的时候了。
