戏说九江楼市之《甄嬛传》后宫版

看九江6大版块如何“争宠”

（浔阳区、濂溪区、八里湖新区、开发区本部、城西港、柴桑区）

办公室闲聊，同事们都说《甄嬛传》是宫斗剧的经典之作，剧里的宫斗情节十分精彩，嫔妃之间的博弈，让人看的酣畅淋漓。

我一想，这其实与当下的九江楼市，似有异曲同工之妙，各区的楼市颇像一出现实版的“后宫争宠记”。

九江就是这诺大的后宫，浔阳区好比中宫皇后，濂溪区是有兄长撑腰的华妃，八里湖则是乾隆帝的养母甄嬛，开发区如沈眉庄，不争不抢，城西港犹如县丞之女安陵容，柴桑区如祺贵人。

虽说不像后宫内的勾心斗角，但也是心计十足，身为“皇上”的购房者们是见一个爱一个、选来选去也选不定的“大猪蹄子”，这“三千嫔妃”也是手段百出，变着法的偶遇，或者让你留下来。

接下来，且让我与大家细说一番

（*下文所涉的宫殿、角色仅为创意需要，请勿较真，说得不好，欢迎探讨。）

浔阳区-后宫之主

这后宫向来是年年选秀，人来人往，新人辈出。“皇上”看的眼花缭乱，只想有个高质量的楼盘，但是“皇太后”以及“朝臣”们总觉得楼盘不够多，变着法的卖地、拿地。

尽管怨不得“皇上”喜新厌旧，但是眼看着后进宫的新人一个挨一个的上位，皇后（浔阳区）被分了恩宠也是情理之中。

（甘棠湖）

不过，新人来的再多，浔阳区依然稳居“中宫正位”，虽然因为新地稀缺，在“皇上”眼前抛头露面的机会少了，且太子（市政府）过继（迁移）到了永寿宫，但却并不代表每天都“吃斋念佛、与世无争”，反倒是一种韬光养晦、惜土如金的高矜策略。

尤其在近几年，浔阳区推出新地块，更是少之又少。今年仅两家大牌房企（新旅、融信）拔得头筹。

且正是因为资源稀缺，才让中宫的身价始终高不可攀，想要推出新项目自然也是精挑细选，务求举手投足之间自带惊艳天下的威仪。

所以中心城区一旦有一点放量，必然会成为市场上的焦点。例如：求振国际、中基学府、美的天铂湾、恒丰满城春等，入市以来，开盘便热销，如今已近尾声。

濂溪区-华妃

无论从哪个角度看，华妃的得宠，都可谓是众望所归。

她出生在学府（浔南小学、九江学院、九江职业技术学院）环伺的书香门第，自少年时便谈吐不凡、气质高雅。

“皇上”喜欢微服私访，濂溪区便利的交通（火车站、汽车站）深得“皇上”喜爱。处理政事疲乏了，“皇上”还可以到“采菊东篱下，悠然见南山”的南山公园休憩。

（九江火车站）

她多年来一路伴着“皇上”们长大，她的天生丽质，让“皇上”对她宠爱有加，身价、位份这么多年一路上涨。而她也在这些年内，变得越发的高贵。

自她的哥哥手握大权，即万达广场的入驻，以前以住宅为主的濂溪区，开始走向商住一体的发展道路，铜锣湾广场、天虹购物广场等相继开业。

（九江万达广场）

此外，万达的开工建设带动了周边的“土地热”，除去早期的本土“世家”，如广隆、信华、国豪等鼎力支持，更有以保利、碧桂园、奥克斯、恒大、美的为代表的大世家作为表率，翊坤宫的风头一时无两，阖宫上下愈发人气鼎盛。

尤其在今年，濂溪区新地王诞生，且新城、金科、信达（中辉）、中基纷纷入驻，华妃即便恃宠生骄、身价飞升，也让众人不得不服气。

八里湖新区-甄嬛

曾几何时，似乎只有“皇后”才是“皇上”们心里唯一的“白月光”，然而自打十年前这位“莞常在”进宫，似乎一切就都变了。

遥想十年前，杏花林下那惊鸿一瞥，与八里湖的初见堪称惊艳。作为举全宫之力、以上海陆家嘴CBD为蓝本鼎力培育的“后宫新宠”，八里湖中央商务区宛如一位含着金汤匙出生、注定要艳压六宫的天之骄女。

自“太子”过继到永寿宫后，甄嬛的地位更是水涨船高，几乎整个后宫的目光都被这强劲风头所吸引。

（九江市政府）

这十年来，八里湖新区一路从一个青涩懵懂的“常在”，出落成了如今炙手可热的“熹贵妃”。

这十年，不仅是一个新兴城市中心区的“升职记”，更是整个城市西拓北进、持续扩容的“风云录”。

从市民服务中心、八里湖大桥到海韵沙滩、四季花城，从市府南到市府西，从本地房企的锐意拓荒到全国龙头的白热争雄……八里湖新区如今已成为九江的行政、商业、文化、居住中心，更是九江一张亮丽新名片。

（海韵沙滩）

如今“皇上”们纷纷舍弃城市中心搞起“外遇”，纵使心中杂糅着几许留恋与无奈，却也是现代城市发展过程中的必然，更是八里湖新区这样的“新宠”必须承担的城市使命。

十年间，各大房企世家争相“站队”、纷纷在这里抢地“下注”，甚至不惜翻倍溢价也要在永寿宫的檐下抢得一席之地。

（八里湖实景）

虽然当前的八里湖新区从价值基础和价值高度上看还未能比肩皇贵妃的“位分”，但是眼下正得宠就是最大的底气，瞧瞧全宫上下，哪个不是有身份的主，就连丫鬟浣碧，借着主子的光，荣升果郡王侧妃。

怕只怕，到最后，触了“皇上”的逆鳞，失宠，也是有可能的。

开发区-沈眉庄

沈贵人一心要为自己寻得好归宿，执意入宫，可自打进宫后，先遭人陷害，后又见皇上绝情。从此，不争不抢，只顾着自己的一亩三分地。

这些年来，沈贵人凭借着长江得天独厚的原生自然环境，把这里打造成了城市后花园，颇得各位“太后”的欢喜，时不时就来抄个经、解个闷儿，倒也没至于彻底冷落了。

再加上内务府这两年计划修建去往黄梅等地的过江隧道，以及打造的长江最美岸线，“皇上”和“太后”散步也方便多了。

（九江抗洪广场）

现在，这里不仅有联盛滨江凯旋城、广隆星澜湾这样的本土盘承载地缘性刚需和改善型需求的释放，还有聆湖春天这样的湖景房深挖人居品质空间。

更借着联盛快乐城刮起来的这阵“春风”，以讨巧的一站式吃饭购物为一体的综合体，讨得了其它县市等地一众“王爷”、“福晋”们的欢心。

（联盛快乐城）

尽管传统意义上的“圣宠”不浓，但平淡闲适，也不失为身在后宫中的另一种幸运和机遇。

城西港-安陵容

安答应与沈贵人以姐妹相称，靠着沈贵人的关系，2009年，成功跻身上流圈层，凭借沿江工业项目和物流项目大笔掘金时代财富，让她更加的自信。

且相比于其它出身更好的世家女优势，身为县丞之女的她，显得更加的小家碧玉。城西港市场整体价格不高，很是吸引“皇上”的眼球。

（长江最美岸线）

不过入宫后的她，排面也大起来了，如九江碧桂园、广隆阳光城、九江印等大盘接踵而至，区域价值势必将得到进一步兑现。且区域整体配套还有很大的提升空间。由此看来，安嫔当红的日子还在前头呢。

（实景图来源九江e媒）

柴桑区-祺贵人

说得残酷点，祺贵人之于九江的各位“皇上”而言，就像用来排遣寂寞的人，她出生于本土大家族，自我感觉高人一等，但这么多年，始终不怎么得圣心，身价、位分这么多年也没见升到多高。

在其它嫔妃斗的是你死我活的时候，借着九江东拓西进的机会，终于荣升为“祺嫔”。

（中华贤母园）

但她本就不是个安份的主，仗着嫔位，四处招摇，先是将储秀宫的道路重新修建、接着把宫内的装潢都焕新、修建小花园，还打造了一个全新的高铁新区。

（意境图）

熹贵妃对于这个邻居，是又爱又恨，恨她盖了自己的风头，还时常暗地里说自己的坏话；但又常常想到祺嫔的新区里溜个湾。

祺嫔可能也知道在这后宫内，优秀者众多，自己并无很大的优势夺得“皇上”的喜爱，于是，凭借外拓客户带起区域热度，在市场上备受关注；如印象柴桑、广隆未来城、中奥天悦湾、中辉国际等，让“皇上”为其买单。

可以预见，随着城市中心区布局的不断外拓，城西港、柴桑区未来仍有大把机会搏上高位。

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