喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
最近，有不少粉丝咨询公寓项目，让我做一个推荐。加之市场上的公寓项目渐多，销售情况也越来越好，所以，今天不妨把目光聚焦于九江的公寓市场，看看公寓相对住宅来说是一个什么样的存在？九江到底有哪些公寓值得置业投资？
公寓相比普通住宅，优势往往比较明显，公寓产品一般多为小户型、具有低总价、低首付，甚至带装修的优势，交房后业主完全可以直接拎包入住，省时省力，因此受到年轻一族和纯投资人群的喜爱。
那么九江目前有哪些公寓值得选呢？我做了一个简单的调查，大家不妨看下。
九江优质公寓推荐
浔阳区★御江一品
（项目效果图）
在售：9-10层，建面约45-55㎡，毛坯，总价约26-29万元。
卖点：3.5米挑高，民用水电，酒店式公馆，地处浔阳区核心商业区。
濂溪区★微公馆
（样板间实景）
在售：建面约26㎡、61㎡，毛坯7300元/㎡，装修8300元/㎡。
卖点：4.2米挑高，民用水电、通天燃气，一层做两层，浔南核心轻奢复式。
濂溪区★新湖欢乐颂
（样板间实景）
在售：建面约47㎡，毛坯，4.2米层高7400-7800元/㎡；5.2米层高8700-9000元/㎡。
卖点：4.2米及5.2米LOFT公馆，民用水电，一层做两层，动静分层，办公居住两相宜，5.2米双钥匙户型，近万达，物业自持。
开发区★中联城NOVA公馆
（样板间实景）
在售：6-7层，建面约40-91㎡，精装，首期3万元起。
卖点：6梯20户，精装交付，民水民电，通天燃气，双语学校、三中旁。
开发区★观澜盛世天颐会
（项目效果图）
在售：5-20层，建面约56-84㎡，精装，1.1万元/㎡。
卖点：精装老年公寓，5-19层3.3米，20-27层3.6米，绿城物业，五项唯一性（唯一养老湖景公寓，唯一享受政府补贴公寓项目，唯一配备医疗系统公寓，唯一配备完善的智能化系统公寓，唯一每层配备护士站公寓） 。
开发区★远洲九悦湾
（效果图）
在售：1#楼，建面约68㎡、88㎡，毛坯。
卖点：远洲出品，5.1m挑高，买一层享两层。68㎡可做三房两厅两卫，两房朝南，客厅朝南。82㎡可做四房两厅两卫，三房朝南，客厅朝南。南湖物业。
八里湖新区★金鹏城天鹅湖公馆
（效果图）
在售：1#楼，建面约45㎡、72㎡，8500元/㎡。
卖点：4.8米loft湖景公寓，民用水电，绿城物业，八里湖CBD中央商务区内。
八里湖新区★八里湖壹号
（效果图）
在售：建面约38-53㎡，毛坯，均价8500元/㎡。
卖点：中奥开发，物业自持，位于八里湖旁，地理位置优势明显。
柴桑区★洲悦国际公馆
（实景图）
在售：建面约52㎡、75㎡、61㎡，首付6万起
卖点：360°全景，凭房产证可就读柴桑区新一小，4万㎡洲际假日酒店入驻洲悦国际公馆，5万㎡商业综合体
那么，买公寓，需要注意哪些问题呢？
地段：主城区中心位置，交通要便捷；有大型商圈，有强大的人流支撑；
产权：九江市面上的的公寓一般产权只有40年，在购买前期一定要注意看土地证期限，现在国家物权法规定，土地到期自动续期，但是应该要补交一定的费用，年限比较短的公寓还是谨慎考虑。
品牌：尽量选择大品牌开发的项目，相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力和开发运营能力，烂尾现象会很少。
物业：购买公寓绝大多数人都是为了出租，那么物业服务的品质高低即决定了房屋租金的水平以及客流量。
本稿件为住在九江网独家原创稿件，信息仅供参考，并不构成投资建议。引用或转载时应注明“来源：住在九江网”。
