美的金科华府 | 3年征途，这家房企带来的“低密新作”，美的心都化了

NO.1 | 壹

在“房产联系万物”的时代，任何一种创新的产品，都能品味出不一样的生活。

这些年来，富足的九江人，总喜欢收藏些不一样的房子，邻校美宅、公园地产、生态湖居，或者带点科技感的智慧社区，都能掀起一阵阵风潮。

多样化的产品系列，为快节奏的都市生活，添加了无数的乐趣。

在这股浪潮的“引领者”中，我们发现，有一家房企显得尤为瞩目：它只用了不到3年的时间，便在九江树立起多个人居标杆，个个风格迥异，别有风味......

它就是在“中国房地产开发企业500强”测评中位列第35名，多次荣膺“中国房地产百强企业”，并且凭借强劲的综合实力，在今年荣获了“2019中国房地产上市企业30强”、“2019中国房地产开发企业综合发展十强”称号的——美的置业集团。

成立于2004年的美的置业，无疑是房地产市场的后起之秀，最初只是总部区域范围内的开发商，稳扎稳打6年后，才从广东走向全国。

此后，美的置业聚焦区域深耕，截止2018年年底，在珠江三角洲、长江三角洲、长江中游、华北和西南5大核心经济区实施策略性布局，足迹遍布48个城市，打造了205个精品项目。

发展速度快，城市布局广，服务品质高。这几乎已经成了美的置业的标签。

2016年12月底，美的置业跨越1000多公里来到九江，从此便与九江这座城市结下了“智慧生活，美的人生”的渊源。

美的置业在九江的首秀——美的·国宾府，社区内自建幼儿园，项目对面就是柴桑区新区小学，柴桑区一中、二中都在项目3公里范围内，走路就能上下学，为九江的虎爸猫妈们量身打造了一个学术氛围浓厚的居住环境。

毗邻浔南城市森林公园的美的·铂悦府，被万达广场、铜锣湾广场的热闹喧嚣和浔南城市森林公园的轻柔绿意深深包裹，繁华与繁花相互交织，美得不可方物。

和浔阳楼面对面，过条马路就是长江的美的·天铂湾，在寸土寸金的老城区，圆了九江人临水而居的居住梦。

细细品味下来，美的置业的每一个作品，都称得上是精品！

NO.2 | 贰

那么在2019年，美的置业又将为九江人带来什么样的作品？这件事，得从今年4月份的一场土拍说起。

2019年4月16日，美的置业联手金科以2407.49元/㎡的楼面价摘得九景高速入口北侧（荷花垄棚改）宗地。

5月份小编从项目工地经过的时候，那里就已经是一副火热施工中的景象了，地勘仪、挖土机、运输车......一切都在有条不紊的进行中。

6月27日，距离土拍仅仅过去了2个多月，美的金科华府的批前公示竟然就出炉了。

紧接着8月9日，美的金科华府的产品发布会，在远洲大酒店盛大举行。

时间一晃，9月14日项目双园美学示范区的开放，又一次狠狠地惊艳了九江人。

这一连串高速运作的背后，除了有两大全国TOP级房企本身雄厚的实力作为支撑外，也凸显出他们对这宗宅地独特气质的肯定。

首先，荷花垄作为曾经的高速主出入口，虽然已经宣告“退休”，作为城市快速路的一部分免费通行，但是这也更加坚定了荷花垄作为九江新门户的战略地位。

对外可快速接驳武汉、南昌、杭州、北京等重点城市，对内则随着东起新港、西至八里湖、北通开发区的绕城高速的建成通车，分分钟畅达全城。

再加上板块内原有的火车站、汽车站等大型交通枢纽和规划中的轻轨线路的加持，未来这片区域就是九江面向世界的“城市封面”。

NO.3 | 叁

交通上的便利，仅仅是这宗宅地独特气质的冰山一角。

随着浔南板块的高速发展，越来越多的企业涌入这里，周边相应的城市配套也越来越丰富。

像铜锣湾广场、大润发超市、万达广场、新湖智能菜市场和建设中的恒耘邻里中心，都在项目2.5公里范围内，晚上吃完饭随时可以和朋友约着一起去逛吃打卡看电影大片。

此外，荷花垄公园、浔南城市森林公园和新开园的浔南花谷，也都在美的金科华府5分钟车程内，约460亩的纯天然氧吧，让人仿佛回归了大自然，清新的空气、静谧的星空，开启如诗般的生活。

值得一提的还有美的金科华府所处的地段。离老城浔阳区咫尺之遥，揽濂溪区、浔阳区双区配套，最是能唤起九江人的文化认同感和归属感。

梳理下来，美的·金科华府所处的地段几乎同时兼顾了交通便利、配套完善、风景优美几个核心要素。

这样的房子，不正是当今九江人梦寐以求的“生活范本”吗？安静，便捷，且充满情调。

NO.4 | 肆

从6月27日放出来的美的金科华府的批前公示来看，项目的容积率仅为2.0，绿化率高达35.32%。

不得不说，在寸土寸金的老城区，像这样配套完善、充满底蕴，整体规划又如此低密的楼盘实在是太少了！

原因很简单，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，容积率越低，开发商的利润空间就越少。而对于业主来说，容积率则直接涉及到居住的舒适程度，越低的容积率，居住的舒适度越高。

以10000㎡的土地面积为例，每降低0.1的容积率，将会为居住带来以下改变：楼间距增加2米、层高增加0.1米、日照增加15分钟、电梯平均等候时间减少5秒、小区路面拓宽0.2米、绿地率增加1%、小区新增100棵树，被邻居吵到的机会减少20%…

美的·金科华府的人性化设计不仅仅体现在项目的容积率和绿化率上，为了提升业主们的生活品质，小区内还规划有老年人健身器械区、儿童活动场地、青年人运动场所。孩子们可以安全地嬉戏玩耍，家长就坐在一旁照看，青年人和老年人也拥有一片独属于自己的休闲娱乐空间。

更加值得一提的是小区内还配置了一个6班制的幼儿园，对于宝爸宝妈们来说免去了每天接送孩子的烦恼，可谓方便了不少。

此外，美的金科华府的产品力也不容小觑，小区内各楼栋之间采用围合式分布法布局，形成超大的百米楼间距，前后无遮挡，窗外的视野十分广袤。

在园林景观的打造上，美的金科华府在满足建筑空间与自然景观完美共生的同时，以一环绕五怡的手法，营造多维生活场景，更加尊重社区园林的参与性、可达性和安全性，以可赏更可玩的公共空间，承载生态、舒适且充满活力的居住体验。

同时小区内部秉承着美的置业一贯的“智慧健康社区”的理念，将智能科技系统，全面融入生活的方方面面。不仅是智能家电产品的集合，更是一整套的集成系统、无处不在的人性服务和有温度的陪伴。

随着9月14日双园美学示范区的开放，美的金科华府带着它端庄智慧、清秀唯美的气质，向九江人款款走来。

相信在不久的将来，美的金科华府正式面世之后，必将让整个九江为之惊艳！

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